其亲属知道后要求马上办理房产抵押登记或者办理该房产过户手续,请问此时办理房产抵押登记或者办理该房产过户合法有效吗,会牵连到已经抵债过户的房产吗?
公司法人跟银行借贷(主要用于公司经营,个人提供了担保,承担无限连带责任)之前已经向亲戚(弟兄)借款,有借条,当时借款时有协议说明是将该房产抵押给亲戚的,因为借款时房子是按揭贷款的,所以房子无法办理抵押登记,因该法人公司经营不善,跟银行贷款面临无法偿还。其亲属知道后要求马上办理房产抵押登记或者办理该房产过户手续,请问此时办理房产抵押登记或者办理该房产过户合法有效吗,如银行起诉该公司法人,会牵连到已经抵债过户的房产吗?
全部1个回答
-
房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”
相关问题
-
其亲属知道后要求马上办理房产抵押登记或者办理该房产过户手续,请问此时办理房产抵押登记或者办理该房产过户合法有效吗,会牵连到已经抵债...
答: 房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权...
-
并在房管局做过抵押登记。由于房产过户要先解押,请问像这种情况下我该如何办理过户手续?
-
我的房子抵押给别人,但是他没办房产过户手续产权是否是他的
-
房屋 我的房子抵押给别人,但是他没办房产过户手续产权是否是他的
答: 当然不是他的,他也不能直接拿房产证卖,要是钱的问题,你可以把房子卖了把钱还他
-
法院判决以营业性用房(抵押物)抵债,判决书要求一个月之内办理房产过户手续,我要咨询的是,办理过户手续
答: 那就按照他说的去办理过户手续好了啊,现在基本上法院判决了就去办理就好了,缴纳契税、个税、营业税,还有他们现在他们法院要征收的什么费用就可以了
-
继承房屋过户手续要怎么办? 继承房产过户需要携带什么?
答: 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明...