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  1、先查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在看《竣工验收备案表》时，不能只看开发商有没有这张表，还要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。2、门外看外观建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。3、进门看结构面积、户型、结构、合同中的配套设置等。4、内部看细节入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。5、先验房，后签字确定房屋完好，签字表示验房。

  2021-01-06