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由于房贷新政，我被开发商告违约，我违约了吗？有没有网友晓得？

 我于今年4月初签了一份购房合同，按合同约定我借了钱交了两成首付，余款在银行按揭，申请贷款的资料也交齐了，但是4月中旬房贷新政出台，90平以上房屋得交三成首付才能办银行按揭，我已无力再补交一成首付，无奈申请退房，但是开发商不同意，还是坚持催促我补交，但是我实在是没钱，也借不到了，所以事情一直没能解决。七月份后去找开发商谈，他们就开始不理我了，就说走法律程序，要告我违约，当时我也没放心上。九月初，我借到了点钱，加上这几个月赞的，够补一成首付了，但是开发商却不同意，坚决要上法庭处理，让我很困惑。现在我收到法院的传票，被起诉违约了，我真违约了吗？请各位好心朋友帮我指点指点，谢谢。。。

房贷新政开发商违约
7****3 2021-01-08 19:36:35 来自:深圳

全部1个回答

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    8****2 热心网友

    题主好，据我的了解房子贷款没下来的解决方法有这些：1、开发商原因假如开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料引发房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。2、卖房人原因对于涉及到共有产权的房子，卖房人在隐瞒共有产权人的情况下，将房子卖给购房人，这个时候签订的购房合同是无效的，无法办理过户，也就无法办理按揭贷款了。这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。但愿我的答案能让你满意。

    2021-01-08
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