先通过中介签订二手房买卖合同,是否还可以一房二卖,作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权?
律师您好: 目前我欲购买一套二手房,房未满五年,要交税的。 现在的房产证是他们夫妻俩的名字,男方的意思是我们先交40%的房款,他把她老婆从房产证上除名,后面就是我们和他一个人的交易,房屋要到2016年才满五年,才可以和我们办房产证。 像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等两年后房产证可以办了我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?他是否还可以一房二卖,作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权?谢谢您!
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房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。) 为保障买卖双方当事人权益,防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害,凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的,受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。
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中介签定二手房买卖合同并付定金。买卖合同中明确约定总购房款,请问买方在这种情况下如何维权。
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如何维权-您好! 我通过中介与房主签定了二手房买卖合同,并付了定金,在办理过户手续时,中介和房主以房子的产权登记信息(郑州)
答: 您好!您可以通过诉讼或仲裁要求对方继续履行合同,或承担违约责任。
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无中介二手房买卖合同去哪弄,复印部没有
答: 合同律师或公证处有,建议房子交易还是找中介,毕竟这么大宗金额的交易,有中介作为第三方,更加安全!好多自己交易的,钱花了,拿不到房的案例比比皆是
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二手房买卖和中介公司需要签署什么合同?
答: 希望能给您解答。与中介公司签公司的服务合同,服务保障合同。