请问下，我在南京买房，与开发商签订了购房合同，是不是必须要办理备案和预告登记？为什么开发商说只要办理备案就可以了——南京
请问下，我在南京买房，与开发商签订了购房合同，是不是必须要办理备案和预告登记？为什么开发商说只要办理备案就可以了，不用办理预告登记？备案和预告登记有什么差别啊
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您好，预告登记绝对是一项保护期房购买人的有效措施。根据最新颁布的《房屋登记办法》中明确规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记防止卖房人的一房多卖，对期房来说，大部分房屋交付与办理产权证并不是同时进行的，因此办理房屋预告登记可以较好的保护您的权益。办理登记需要身份证、购房合同、发票、合同备案表、预告登记申请表，买受人单方申请预告登记的，当事人办理预告登记的书面约定等。
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