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  l****0 热心网友

  购买样板房，也是一些购房者在买新房时的选择。与精装房和毛坯房不同，样板房的装修成都会更加完全，包括墙纸、窗帘、甚至定做的家具等等，都有可能已经打包售出。那么样板房交房时如何验房呢？第一，样板房也应参考精装房的验房标准。样板房也可以按照精装房的验房标准来检验，主要包含：验收结构、“水”工程检验，“电”路工程检验，煤气管道，验收天、地、墙，验收门、窗、梯，材料与品牌等共7大类，具体操作步骤可以查阅网站内相关百科资讯。第二，样板房还应验这些：1、关灯考察采光条件看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。购房人可以让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯，体会一下房间里各部分自然光线及阳光是否充分，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。2、用尺量家具尺寸样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小；另外，为了显得房屋宽敞，很过开发商会尽可能少摆放家具，给购房者形成视觉上的错觉。鉴于此，购房者可以用尺量一下家具尺寸，看看开发商是不是在这上面存猫腻。3、看承重墙是不是被打通有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。4、了解管线的安装位置看样板间时会发现基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在验样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。以上就是样板房交房时购房者需要检验的细节。因为样板房是全小区第一套全部装修好的房子，在购房前就可以看到，所以小编推荐购房者在买样板房前就提前检验更佳，有问题可以在签购房合同前就商量好。

  2021-05-17