我买房屋后没有违约行为房产过户到我名下土地使用证没有过户四年后当时的卖方见现在房价涨了并以一没有过土地户二当时老婆没有签字为名起诉我说房屋当时不合法我该咋办
我买房屋后没有违约行为房产过户到我名下土地使用证没有过户四年后当时的卖方见现在房价涨了并以一没有过土地户二当时老婆没有签字为名起诉我说房屋当时不合法我该咋办
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你好，对方已违约，你可以向人民法院提诉讼，要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房产过户过程中，如果卖方违约，要承担什么责任？有没有权力要求房产局停止办理过户事宜？买房该怎么办？
答: 可以申请定金双倍返还
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我是第一次买房，是2手房.这个房子已经满2年了。我在房产过户时候需要那些手续（那些证件。我是单身）？除了房价（没——南京
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答: 欢迎大家关注九龙坡区中建御湖壹号项目，疫情过后欢迎大家来玩哦！
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10年前买房没过户，只打了收条，现在房价涨了6倍对方反悔！？？想给违约金！在线等