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我现在这个房子没有到期,但是房主已经把房子卖了,我有一张房屋租赁协议,那这个房租怎么退

开发商逾期交房,又不能出示竣工备案表,还要求业主收房,我要如何维权,如上诉,能退房嘛?

租赁房租协议
匿名 2021-06-17 09:26:00 来自:重庆

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    p****1 热心网友

    根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

    2021-06-17
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