二手房再次出售要税吗
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二手房再次出售也需要缴税的,因为这相当于还是二手房交易,只要有房产交易,就需要缴纳房产税。出售二手房的税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:1、契税:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳,买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳,以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上,或买方不是首次购房,2、营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产证不满2年,按照5。55%缴纳营业税,房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)乘税率5.55%,3、个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,4、其他费用:交易费:6元平方乘房屋平方数,工本费: 一个证件80元,共有权证20元个,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳),抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳),购房证明:20元一份,一般需开3份。
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