农村房子怎么过户
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1、转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成 交 价格; 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; 4、房地产管理部门核实申报的成 交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 此外,凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使 用权变更登记。不按上述法定程序办理的,其房地产转让或变更一律无效。 对此,《城市房地产管理法》做了明确规定,对划拨土地使 用权的转让管理规定了两种不同的处理方式,一种是需办理出让手续,变划拨土地使 用权为出让土地使用 权,由受让方缴纳土地出让金;另一种是不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。
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请问这种军产房如何过户?如果不能过户,如何保证交易产权的唯一性?
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【绿城桂语蘭庭】 现在有4室的二手房吗?均价多少?能过户吗?
答: 你好,小区有四室的房源,大概在一万七八。
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西安二手房过户是否必须过资金监管账户?
答: 您好是的,走资金监管账户交易比较安全
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【新竹丽园】 外地人过户费多少钱一个平方
答: 要看你名下具体有好多套房子
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 必须要把贷款结清,注销抵押才能过户。