商铺公摊建筑面积是多少?
全部1个回答
-
买房买商铺都有公摊面积的说法,商铺的公摊面积一般是多少?接下来,且听PChouse细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积,只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅,对于商业地产的公摊并未做上限。根据目前房地产市场上的操作经验,通常来看,普通多层住宅公摊比例在10%~15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊比例在15%~20%之间;高层住宅则在20%~30%之间。另外,以前建设的砖混结构的多层住宅公摊面积要多一些,边户公摊面积比非边户的也要多一点。在国家技术监督局2000年8月1日发布的《房产测量规范》中,大堂、公共门厅、走廊、电梯井等可以划分为公摊面积,仓库、车库、车道等则不能计入公摊。与普通住宅不同,商铺要包含一些顾客通道、休息场所、消防设施等公摊区域,公摊率自然也会大大增加。因此,商铺的公摊面积要根据实地设计、配套等测定,无法设置固定的范围。商铺的公摊来看,一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
相关问题
-
商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算?_柳州
答: 现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积 公摊面积。
-
商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算?_洛阳
答: 肯定是按照房产证上的面积计算的
-
商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算?_金华
答: 您好,一般是按建筑面积
-
商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算?_西宁
答: 都是安合同面积计算。
-
商铺建筑面积和实际面积一般是如何算的
答: 1商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积—2套内使用面积(商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以商铺水平投影面积按以下规定计算),,(1)商...
-
商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算?_南充
答: 这个看怎么讲,两种都可以