为您找到“二手房土地证过户流程”相关问题
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无土地证二手房可不可以过户
答: 理论上说,非市内的二手房交易都需要土地证才能过户,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。一般土地使用证在房产抵押,封扣和拆迁置换时才能用到,普通的二手房交易已经不需要土地证。但是产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着没有这块土地的权利,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法正常的维护自己的权益。不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,当受到侵占的时候没有土地证便无法维权;但是没有土地使用证不影响房屋上市交易。
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请问房改房的二手房土地证需要过户吗?-中山
答: 房改房是单位分配的。是可以过户的,需要到房改办出证明才可以过户
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在呼和浩特市买二手房到哪里过户 物业 水电 暖 房本和土地证怎样过户
答: 办理过户可以找中介公司,自己也可以,首先预约房产局的号,关注呼市不动产公众号再预约,可以选择离你家最近的不动产
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房产证及土地证【你好,请问宁波老三区二手房交易后房产证和土地证是一起出的吗,还是先出房产证后出土地证,如果有先后大
答: 您好,现在宁波的房子交易后,统一为一本不动产权证,在过户后1个小时后可以拿出
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我现在买的二手房是88年建的木单位集资房,有房权证无土地证,当时没过户现象过户我名下,可以吗?
答: 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
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我买二手房,房本已过户,土地证没过户,拆迁有影响吗?谢谢
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买二手房,开发商本来有,房主讲土地证是个人搞丢了找不到。土地证找不到能过户吗?以后有后患吗?
答: 你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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买二手房土地证需要过户吗?流程是什么?_天水
答: 在二手房交易过程中,很多买家比较关注房产证的过户,而对土地证的办理不太关注。按理说,在完整的商品房产权中,应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。
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请问,我买了一套二手房,已拿房产证,但土地证在哪办理过户?——南京
答: 您好,土地证也是在产权交易市场过户。
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想买一套二手房子,但是没有土地证,只有房产证,没法过户,只有中介的购房
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二手房房权证过户,需哪些手续?费用是多少?土地证过户需什么手续?费用是多少?
答: 这样对你也有安全隐患
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我买了一个二手房,有国有土地使用证和房产证,但是土地证上标明土地是划拨使用,请问:如何将两证过户?
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1.请问目前判定二手房营业税的交易年限,如5年。这个年限是以房产证上日期为准,还是以土地证上的日期为准?2.请——南京
答: 1.之前的标准是房产证时间和完税时间,孰先原则。2.根据规定,一年内买房、卖房,可以抵免相应的税费。
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去年买了个二手房原先是房改房,土地证上性质是划拨,过户交易后我新拿的土地证上还是划拨,这个划拨和出让对我有什么影响?划拨怎样变成出...
答: 您好,土地性质是无法改变的,这对您以后出让没有影响。
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二手房土地证过户一定交测绘费吗?-深圳
答: 每个地区不一样,再说二手房本身是有测绘图纸的,理论上来讲新的房产证都是需要测绘的,但是因为原房产证上有测绘图,所以也就没人去实际测绘了,但是费用还是要收的。这个不属于乱收费,是当地房管局的规定。
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你好,我有一套二手房,买的时候用公积金贷款,房子已过户,房产证,土地证上都是我的名字.请问在贷款没还完的情况下,可以出售吗?——南...
答: 您好,只要您的房产证和土地证都已办好,是可以出售的。
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买二手房,开发商本来有,房主讲土地证是个人搞丢了找不到。土地证找不到能过户吗?以后有后患吗?
答: 你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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买二手房土地证需要过户吗?流程是什么?_天水
答: 现在国家已经实行三证合一,统称为不动产登记证书,单位福利房或者经济适用房,双限房交易需要缴纳1%的土地出让金
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我买了一个二手房,有国有土地使用证和房产证,但是土地证上标明土地是划拨使用,请问:如何将两证过户?
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去年买了个二手房原先是房改房,土地证上性质是划拨,过户交易后我新拿的土地证上还是划拨,这个划拨和出让对我有什么影响?划拨怎样变成出...
答: 您好,土地性质是无法改变的,这对您以后出让没有影响。
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