个人卖商品房要交营业税吗
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个人卖商品房是要交营业税的,商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。根据《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税39号 )规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2017年3月31日起执行。购买房屋的时间继续依照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发(2005)172号)的有关规定执行。
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商品房销售有营业税吗?
答: 商品房销售是有营业税的,房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产品的,应当于收到预收款的当天缴纳营业税(《营业...
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个人买商品房有营业税吗
答: 个人购买商品房不需要交营业税,具体说明如下:1、个人购买商品房需要缴纳的税种主要是契税和印花税,不需要缴纳营业税。2、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售...
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请问近期我市有没有调整商品房交易契税、营业税等税费的计划[青岛]
答: 这位目前国家未出台调整契税和营业税的规定。
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你好!商品房满2年两年免营业税,2年是从买卖契约签订时间算,还是以办理房产证时间为起始时间。或者还有其他。——南京
答: 你好,该时间是依据房产证或完税时间。
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我2008年在陕西杨凌购一套商品房,现在想换购大点的。超过5年可以不给营业税,请问下5年是怎么算的?我看契税票上时间是2008年5...
答: 您好,是按照你房产证上的时间来计算的
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哪位朋友知道商品房营业税怎么交?
答: 您属于卖方,卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半,如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费。卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米 2、 营业税:差...