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  契税和维修基金，办理产证的时间

  2022-04-03
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  5****4 热心网友

  （1）营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免； （2）契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳； （3）印花税。目前按每本房权证收取5元，其他暂免； （4）个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； （5）基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

  2022-03-21