为您找到“单位房产过户公正”相关问题
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我92年买了一套拆迁安置房现在要办房产证问题是安置房上原产权人是卖房人的父亲的名字父亲已死卖房人写的是被安置人现在要办房产证房产交...
答: 委托他人办理房产证 1、 签订委托协议 购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议,注意明确委托事项、委托范围和委托时限。 2、 缴纳各项税费 一般来说,代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚,注意保留好交易凭证。 3、按照约定时间领证 代理公司或代理人代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,买方就可以领取房产证了。
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我买的二手房,担保公司说要先做担保公正,然后办理房产抵押。这样一般多长时间能放贷——南京
答: 您好,放贷时间是银行来定,您可以具体咨询银行,没有固定的时间规定。
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婚姻财产分割.我们的房子是他婚前单位集资的,婚后共同偿还的.在婚前曾经办了一个区里的房产证,将房子公正为他个人婚前财产.后区里的房...
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单位集体集资家属楼有集体大证而无个体房产证能否转让?若转让是否受难法律保护?能到公证处公正吗?
答: 集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有有限购买的权利。 一、集资房可以买卖吗? 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 二、集资房能办理房产证吗? 不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
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我想买个二手房,是单位的公寓性质吧,,有没有房产证卖方也不知道。然后去公证处公正。这样有保障吗?
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我买的二手房,担保公司说要先做担保公正,然后办理房产抵押。这样一般多长时间能放贷——南京
答: 您好,放贷时间是银行来定,您可以具体咨询银行,没有固定的时间规定。
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没有房产证的房子怎么购买!属于公司的房子 没有房产证,怎么过户,需不需要公正或者是签订合同呢?
答: 房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
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中介说可以通过公证把房子公正到中介公司名下,等房产证下来后在办理过户手续,有没有什么风险?
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想买单位分的房子,有房产证但是不能过户,怎么买,是公正下房子和买卖合同就行了吗[阳泉]
答: 单位分的房子 是不可以买卖的 也不能过户
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父亲房产没有房产证只有购房合同,现在他想把房子公正到我名下,但房子是他单位的
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你好,我想买别人的房子,这房子是单位的,没有房产证,可以做公正吗
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房子是单位上的,只有房产证没有土地证,可以公正嘛
答: 不可以公证。。
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我们婚前买一房,是女方单位自建,但我出了大部分首期,婚前没公正,房产证
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房产公正我的住房是经我父母同意以我父亲的名下要的房子(房款全有本人支付),到现在还没有正式的房产证(单位给的临时方本_青岛
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我家有一套单位分的房子,没有房产证,我们想把承租人改为我爸爸的名字,那我们还需要办理公正之类的么?
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我想将单位福利房转卖,土地证属单位,并且房产证遗失,我想找律师税务所进行公正,买卖有法律效应吗?
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房子没有房产证 单位集资建房 能买吗?过户需要公正吗? 公正哪方面的内容?公正费用一般多少?
答: 从税法规定来看,单位自建房销售给内、外部人员的行为,与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别,同属有偿转让不动产所有权的应税行为,应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措施,现在住宅业已全面走向市场,企业、行政、事业单位集资建房住房制度改革已经结束,也就不存在集资建房的税收优惠。 《营业税暂行条例实施细则》规定,单位或个人自己新建(自建)建筑物后销售,其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》也规定,纳税人自建住房销售给本单位职工,属于销售不动产行为,应照章征收营业税。
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如要购买单位二手房,有房产证但单位暂不允许对外过户,请问双方去公正对买方有法律保护吗?
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房产协议上是我父亲的名字,现在房地产公司要办理房产证,我们还需要公正吗?
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中介说可以通过公证把房子公正到中介公司名下,等房产证下来后在办理过户手续,有没有什么风险?
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