为您找到“按揭买房首付退房”相关问题
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
答: 没签合同，但是您签了认购书，您可以参考认购书上的条款
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买房付了定金还没付首付可以退房吗？
答: 一、购房已支付定金，意欲退房，可能会导致定金的损失，这关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定，既然收据约定为不退，很可能是不能退回所支付的定金的。 二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最 大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。 三、最 高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
答: 可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式 1由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款 2如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款
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买房付了定金还没付首付可以退房吗？
答: 购房已支付定金，意欲退房，可能会导致定金的损失，这关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定，既然收据约定为不退，很可能是不能退回所支付的定金的。
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
答: 可以协商，看开发商那边态度以及你的决心
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
答: 交了首付但没签合同可以退款，购房时未签订合同，买卖行为是无效的，即使先交了首付，提出退首付款的要求，法律上也是允许的，因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
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买房付了定金还没付首付可以退房吗？
答: 一、购房已支付定金，意欲退房，可能会导致定金的损失，这关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定，既然收据约定为不退，很可能是不能退回所支付的定金的。 二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最 大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。 三、最 高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
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买房付了定金还没付首付可以退房吗？
答: 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
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买房交了首付没签合同可以退房吗？
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买房付了定金还没付首付可以退房吗？
答: 购房已支付定金，意欲退房，可能会导致定金的损 失，这关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合 同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约 定，既然收据约定为不退，很可能是不能退回所支付 的定金的。
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一般交了首付后,夫妻两方离婚了,可以退房吗?
答: 依据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。下面是法律规定。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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请问，已签合同并已交首付但没拿到的期房能不能退？新闻中的退房退的是什么房？与我上诉一样吗？——南京
答: 可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房： 1、延迟交房。 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、没有产权证。 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 3、开发商证件不全。 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。 4、面积误差超过3%。 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 5、主体结构质量有问题。 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。 6、开发商擅自变更设计。 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
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买房付完首付后能否违约，退房违约金怎么算
答: 购房者在买房付完首付后因为种种原因想要退房，这个时候就涉及到能否违约的问题。通常情况下，如果购房者买房付完首付后想要违约退房，是要承担一定的违约金的。那么，退房违约金怎么算呢？首先，买卖双方在办理房产交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的规定，则按合同执行。同时，如果买方违约，卖方可以采取以下处理办法：1、卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。2、卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。那么，退房违约金如何计算呢？ 一般来说，如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；如果没有约定，应该按照法律规定来处理，即买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，同样，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。为了避免不必要的麻烦，买卖双方可以在签订购房合同时就违约金进行明确的约定。至于退房协议的条款约定，没有统一格式，宗旨是一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中卖家未按照协议履行退款应承担的违约责任。这样可以充分保护买卖双方的权益。尽管买房付完首付后可以违约，但需要支付退房违约金，所以小编还是提醒大家，不到万不得已的情况下还是不去违约的好。
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