安居客房产问答 > 2017房产税要出台吗

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  • 2021房产税暂行条例实施细则

    答: 第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

  • 房产税每年都交吗?类型都有哪些?

    答: 房产税每年都交吗?企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动,可以去税务局确认)*1.2%=年度金额年度金额/12=每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。所以,中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。房产税类型都有哪些?1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域,按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。(1)增值税:采用比例税率,有17%、13%、11%、6%、3%。(2)消费税:采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。(3)营业税:实行差别比例税率。按行业设置税目税率,有3%、5%、5%-20%。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。(1)企业所得税。实行比例税率。基本税率25%,优惠税率20%(小型微利企业)和15%(高新技术企业)

  • 房产税是按套内面积还是建筑面积

    答: 按房产证上面的面积为准

  • 房产税属于什么税种

    答: 买房要缴纳的费用有很多,比如说房产税、物业费、维修基金,那么房产税属于什么税种?房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。房产税是以房屋为征税对象的一种税,一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税,是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。房子税费怎么算1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费:1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

  • 房产税是如何计算的?

  • 房产税的计算方法是什么?

    答: 您好,首套房1%,二套房2%

  • 房产税计税依据条件是什么

    答: 1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税计税依据是否含增值税房产税计税依据不含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定,计征房产税时,税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的,作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税,计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税,计算时应剔除包括的税款。法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  • 房产税的房产原值包括土地价值吗

    答: 征收房产税是从2012年开始实行的,很多人对于房产税的房产原值都不是很清楚,关键房产税的房产原值包括土地价值吗?房产原值包括土地部分。根据相关规定,房产在计算原值时,需要按会计规定制度进行核算,对于未按规定核算的纳税人,在缴税前,应重新对房产和土地进行评估,而土地部分则包括入地本身的价值,以及产权人开发该土地时产生的费用。关于房产税有哪些政策规定1、房产税的征收标准有两种情况,一种是从价计征,计税依据房产的余值,另一种是从租计征,计税依据为租金收入,因为各地经济发展情况差异较大,所以具体的税率要以当地规定为准。2、征收期限:按照规定,房产税应是按年征收,然后分期进行申报和缴纳,因为各地的规定时间不一样,所以具体情况,建议纳税人直接到当地的房管部门,或者税务部门进行了解。3、征收对象:从原则上来说,房产税的征收对象就应该是房产,包括住宅、体育馆、室内游泳池等有屋面,有结构的建筑。注意房产在未销售前属于待成品,所以是不需要缴纳房产税的。4、征收税率:从以上文章可以了解到,房产税计税方式有两种,不同方式其税率也是不同的,若从价计征,年税率为1.2%,若从租计征,税率为12%,其中个人按市价出租民房,税率仅为4%。房产税房产原值如何确定?1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产原值包含的内容?1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

  • 房产税的计算方法是什么?

    答: 去房产局柜台办理就可以了

  • 房产税改革试点城市有哪些

    答: 房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。房产税如何征收?1、上海和重庆的房地产税于2011年1月28日正式试点征收,距今已有7年。目前,房地产税立法的准备工作由预算工作委员会和财政部牵头研究。2018年的立法工作计划已将房地产税法纳入预备项目,是立法项目的第一类。房地产统一登记实施后,房地产税立法工作已提上日程。2、需要强调的是,房地产税不会立即开始征收,必须通过一系列立法程序。力争在2019年完成所有立法程序,在2020年完成实施税法原则的改革任务。2018年是房地产税立法的合适时机。因为目前房地产市场的一个关键变化是,与过去两三年相比,整个房地产市场的库存明显下降。房产税缴纳标准是多少?1、从房价计算来征税:一般是将原来房子的产值减去10%到30%后,再按照一定的比例来进行征收房产税。2、从房产租金来征税:一般就是房产出租的情况,征收房产税的话,就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。3、房产税缴纳税费的计算:以房子原来的产权价值来计算的话,一般就是房产税的缴纳费用,是房子原来产值减除10%或者是30%之后,按照1.2%的比例来征收。如果是以房子的租金来计算的话,那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入,按照12%的比例标准来征收。房产税是什么?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

  • 2022实行房产税是真的吗?征收对象是谁?

  • 房产税怎样算家庭人口?

    答: 房产税是按产权人的家庭人数算的,人均面积60是以家庭单位计算的。一般夫妻及未成年子女一并计算;未结婚的成年子女一并计算。所购买的房子不能超过240平米,超过是要交房产税的。

  • 房产税对房地产行业的影响?

    答: 房产税正式出台,将会对我国的房地产带来一定的影响: 1、对开发商的影响。 任何一个房产政策的出台,对开发商的影响都是最大的,房产税对开发商的影响也是如此。 有了房产税,买房者会多缴纳一笔相关的费用,在买房的时候可能就会减少买房的数量,也可能会买相对面积较小的房子。 购房者会通过这样的方式来规避缴纳房产税的缴纳,或者少缴纳房产税缴纳。 那么,开发商的房子就会滞销,相比之前就会更难卖一些,去化率也会更低。 甚至,部分开发商为了帮助购房者免除缴纳房产税,在户型面积上做出相应的调整,从而打乱了之前的开发设计。 2、对炒房者的影响。 我们所谓的炒房者,就是通过买房来短期卖出后获得增值收益。这些购房朋友在买房的时候,会考虑投入的成本,以及持有的成本。 房产税出台,让这些炒房者多了一部分持有成本,在很大程度上会让他们不再那么激进的买房。 他们在买房数量上会有所减少,会多留一些现金流,本身保障房子的安全性。 毕竟房产税的出台不仅仅让他们的持有成本增加,而且还让房子的价格有所滞涨。 说到底,房产税的出台会抑制部分炒房行为,会让部分炒房者退出房产投资的市场。 3、对多套房持有者的影响。 有人买不起房,却有人拥有多套房,社会就是这样的不平衡。 多出来的房子虽然可以用于出租,但是按照我国目前的出租收益来看,大部分都不足2%。 如果房产税出台,很可能让这些租金收益还不足以缴纳房产税,这个时候多套房持有者就会重新思考房子了。 他们很可能会将自己多出来的房子,挂牌出售,减少房产税的征收。 那么,二手房市场就会增加供应量,在一定时间内可能会处于有价无市的状态,房子挂牌多,但卖不出去。 4、对自住购房者的影响。 房产税的出台,其实对自住购房者的影响是最大的,尤其是情绪上。 无论是刚需购房者还是改善购房者,在他们看来房产税应该征收,那些炒房的朋友不应该征收自己的。 所以,他们的抱怨声也是特别大的,在买房的时候为了减少房产税的支出或者房产税的缴纳,他们会控制自己买入房子的面积大小。 尤其是刚需购房者,本来钱就不多,为了减少房产税的支出,他们可能会更加考虑那些小面积或者小户型的房子。 房产税试点的六个城市有哪些? 房产税试点城市目前有上海、重庆、宁夏、陕西、厦门、北京,其中上海和重庆的十点是从2011年1月28日开始的,其他四个城市的试点是从2018年明确

  • 什么是房产税?有什么作用?

    答: 房产税目前处于试点阶段,并没有真正普及绝大部分地区,还没有房产税。 简单介绍一下房产税,顾名思义,房产税就是针对老百姓名下房产征税。根据专家们的意见,主要起到三个作用:   1、打击炒房者,抑制高房价。 这个理由的重要依据之一是,导致现在高房价的原因,是因为房价是被“炒”起来的。所以,房产税的征收,有利于遏制“只炒不卖”现象的发生。炒房遏制了,房价就下来了。   2、调节贫富差距。 房子依然是目前老百姓最重要的财产构成。房子面积大的、房子多的,应该属于更有钱的人。向他们多征税,理论上,可以起到调节贫富差距的作用。   3、增加地方财政收入,有利于地方经济发展。 增加一项税收,必定会增加地方财政收入。地方财政收入多了,就有利于地方经济发展。   为什么现在不少人买房都喜欢买90平米的? 房子看多了你会发现,90平米左右的房子特别多,不管是年轻人还是老年人,也喜欢这么大小的房。或许你会有疑问,要是有钱,谁不会买大一点的呢?为什么聪明人却喜欢买90平米的房子呢?其实这里面是有很多门路的,听内行人说完,才知太有远见了。怪不得内行人表示:我自己都会买呢! 接下来就一起看看90㎡的房子都有哪些好处吧! 1、房子虽小,五脏俱全 一个90平米的房子,空间就刚刚好了,如果真的有个孩子,一家三口也是非常合适的。那如果家里来客人要居住怎么办呢?其实,这个也完全不用担心,在现在年轻人的生活中,哪有在家里嗨的呢!一般家里来人或者要聚会都会找好玩的尽兴的地方! 所以,一个90平米的房子,一个三口之家,再布置的温馨一点,住起来是非常舒服的,就像是爱的小窝一样! 2、打扫起来容易 现在的年轻人,基本上都是忙于事业,每天也算是早出晚归,白天经历了一天工作上的忙碌,晚上回到家只想舒舒服服地睡一觉,并不想回家只能打扫房子!聪明人表示,如果买的房子太大了,一进去就让人感觉空虚,寂寥,打扫起来还费劲。 但是90平米的房子就不一样了,看起来也不会特别的大,走进去就能感受到温馨,而且打扫起来非常的方便,每个地方空间都合理利用起来,也真正实现了物尽其用! 3、转卖容易 内行人还告诉我,他自己都会买90㎡的房子还有一个原因:就是现在这个昂贵的房价来说,要想把自己的二手房转卖出去是很难的,尤其是很大的二手房,根本就卖不出去,换个角度想想,买一个大大的二手房

  • 契税什么意思?房产税与契税的区别是什么?

  • 个人房产税征收标准是什么?

    答: 首先解释一下个人房产税:个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。收费标准是(1)从价计征:个人房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,年税率为1.2%记征【计算方式:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%】(2)从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税【计算方式:应纳税额=租金收入×12%】

  • 商业房产交不交房产税吗

    答: 商业房产目前是需要交的

  • 法院强制过户的房产税费多少钱

    答: 你好,这个是根据房产面积大小,以及总价多少,还有名下有无房产,来交易税费都不一样的。

  • 小产权房要交房产税吗

  • 新房必须交房产税吗

    答: 新房交一个契税就可以了。

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