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期房什么时候签购房合同?流程是怎么样的呢?
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期房什么时候签购房合同?流程是怎么样的呢?
答: 一般是在首付款后草签
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期房什么时候签购房合同?流程是怎么样的呢?
答: 定金-交首付-签合同-网上备案-办理银行按揭手续-房子封顶后开始还房贷-交房的时候交契税-办理房本
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签购房买卖合同书时要注意什么问题?
答: 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者,购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节:一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。二、了解商品房预售合同基本的内容1、主体。即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。4、价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条
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你好,我想知道一下签购房合同后可以过段时间过户吗?
答: 题主好,福建泉州安置房买卖时应该规避交易风险的方法:首先,购房者要熟悉安置房过户政策。安置房房产交易时,受政策影响比较大,购房者在购买时要详细了解上市交易条件。其次,假如购买的安置房尚未取得“双证”,又确定要购买的话,一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议,或其他可证明该房产权属问题的相关凭证,以确定卖方确实是房产的所有权人。这样,可以规避转多手买卖的风险。另外,还应该查清楚该房产的所有权人是卖方个人还是另有共有人。由于,拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题,假如不是每位共有人都签字同意出售,买卖合同就无效。还要特别关注的是,购房者还应该在细节上和卖方进行约定,如税费支付方、落户问题、过户时间等。特别需要说明的是,以及一些安置房存在多年无法办出产权证,或最终无法交易过户的问题,因此要合同中约定,在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。期望我的回答对你有用!
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我们与德阳市***置业有限公司签订购房合同(看现房后)在签购房合同过程中,签订合同时又利用我们对工商行政机关商品房买卖合同格式文本...
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签购房合同后可以过段时间过户吗?主要有什么注意事项
答: 网签购房合同,又名购房合同的网签,实际上就是和房地产开发商签订房屋买卖合同后,在房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签购房合同号,可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。
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没有签购房合同。“甲方已公示《商品房买卖合同》,现在是否仍然能以不同意《商品房买卖合同》的原因要求解除协议
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2007年10月6日向开发商交一万元定金购房,在签购房买卖合同前同意更改另一小套,定金不退.一直拖
答: 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿,具体金额根据与开发商约定的合同而定。
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签购房合同后可以过段时间过户吗?-东莞
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在满堂红买一二手房,中介利用买卖双方信息不对称,不让双方见面。以获取全额中介费。但是签购房合同时产权人没有到场,——南京
答: 您好,从严格意义上来讲,这样的合同是无效的,因为合同的签署最基础的就是信息双方对称,如果故意不让买卖双方见面,还有欺骗的嫌疑。
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听朋友说江宁二手房买卖合同必须在房产局当面签署,可中介通知我周六到他们中介去签购房合同,现行规定到底是怎么操作的?还有周六房产局可...
答: 您好,只要中介提供的是在房产局购买的正规合同,就可以签署。
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签购房合同后可以过段时间过户吗?-深圳
答: 过户时间可在买卖双方以及中介签署的买卖合同具体约定的,只要你们三方一起协商没问题就行。
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男方放弃该房屋的产权,现在准备去签购房合同,公证时间是在签购房合同前是不是只有女方名字了?
答: 房屋产权继承公证的费用是多少?
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签购房合同后可以过段时间过户吗?-深圳
答: 过户时间可在买卖双方以及中介签署的买卖合同具体约定的,只要你们三方一起协商没问题就行。
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签购房合同后可以过段时间过户吗?-东莞
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长安紫薇瑞纳五证齐全不?首付已交,贷款资料也交了,置业说资料在审核过段时间才能签购房合同,流程正常吗?——西安
答: 您好,证件齐全且流程正常。
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尚未交付的但已签购房合同且在按揭中的新房可否交易?_宁波
答: 不能交易.
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尚未交付的但已签购房合同且在按揭中的新房可否交易?_宁波
答: 1、一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。 2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料。 3、买木地板的话,我觉得很多时候是一种心态问题,如果我自己用木地板,我就偏喜欢有色差的木地板,又便宜又有自然纹理。 希望我的回答可以帮助到你
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男方放弃该房屋的产权,现在准备去签购房合同,公证时间是在签购房合同前是不是只有女方名字了?
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