为您找到“什么是高层住宅”相关问题
-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
答: 楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘 楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。 在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外，许多开发商为了对1层、顶层进行促销，会有一定的优惠措施作为价格上的补偿，购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。 7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的
-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
-
龙光·江南院子目前高层住宅有什么户型在售?毛坯还是精装?_南宁
答: 龙光·江南院子高层住宅目前有建面97-116㎡三至四房的户型在卖,为毛坯交付
-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
答: 楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。
-
我2012年在台柳路买的商品房（高层住宅），现已收房，自己实地测量觉得使用面积与合同的建筑面积相差比较大，请问高层住宅建筑面积测算...
答: 商品房建筑面积的测算是依据2000年8月1日实施的《房产测量规范》进行计算的。在具体工作过程中，我市结合实际情况于2006年1月19日出台了《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》，对房屋建筑面积的测算方法进一步细化。同时依据2001年5月1日发布的《房产测量管理办法》的规定，房屋权利申请人、房屋权利人或其他利害关系人均可委托有资质的房屋测绘公司进行 房产测绘；当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。 感谢您的关注和参与！
-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
答: 您好，根据您的提问，我的回答是；高层住宅各楼层划分依据是，7层一下一个价，7―15层一个价格，15层以上一个价格。主要在于视野、采光等等。
-
高层住宅都有什么风水禁忌？
答: 不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。如果南北通透的选择4层.
-
高层住宅什么户型好？
答: 高层住宅什么户型好，最近有时间吗？我带你去看呀，实地看了你肯定更了解了。
-
物业法对高层住宅安装防盗窗有什么规定
答: 根据物权法和其他法律法规，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分. 业主在安装防盗网、纱窗，相应的防护设备之前有义务告知物业，便于监督和管理。
-
高层住宅装修有什么注意事项？
答: 我们就是精装洋房 您可以随时过来看看样板间哦😘
-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
-
物业法对高层住宅安装防盗窗有什么规定
答: 其次，注意保护公共建筑物建筑结构的完整，防止装修作业给建筑物留下安全隐患； 第三，作业要防止损害其他业主合法权益的事情发生； 第四，不能妨碍破坏市容市貌或环境卫生，不要做有违公序良俗的事情。
-
高层住宅指的是什么？
答: 10层及10层以上的住宅，称之为高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每幢楼设置电梯不少于两部。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大；另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救。
-
高层住宅什么户型好？
-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
答: 楼层价格计算方法（以数学计算公式的方式展现）设所要计算的楼层数为 X。那么， X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数。 X楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价； X楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。得出标准的价差系数 M， M= K N。 N是总楼层数， K是楼层价格差异。
-
什么叫多层住宅和高层住宅,有何区别？
答: 一，多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二，高层住宅：10层及以上，檐高20米以上的住宅，称之为高层住宅。三，多层住宅与高层住宅对比：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房 率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。
-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
答: 1.在7层以下的多层住宅中,一般以第5层作为基准价,6层的楼房般第5层是基准格,7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%(,第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%-5%,第2层的价格是在基准价的基础上加1%-2%,第3层的价格是在基准价的基础上加3%~5%,第4层的价格是在基准价的基础上加4%~6%,第6层的价格是在基准价的基础上减2%~4%,第7层的价格是在基准价的基础上减5%2.7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房1213层是基准价。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律。计算公式就是:基准层以下的楼层价差系数(N2-X+1)xM基准层以上的機层价差系数=+(N2-N+X)xM高层住宅楼层的价格跟随楼高的变化而变化,不过在购房时并非一定要选择高层,适合自己的楼层才是优质楼层
-
买高层住宅的顶楼会漏水吗？注意事项是什么？
答: 高层住宅最佳楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择有这些:15层高层住宅几层最好:5-7层。22层高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。30层高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。
-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
答: 我们所居住的住宅区一般来说都可以根据楼层的高低而进行划分。住宅楼层划分情况一般来说分为低层、多层、小高层、高层住宅。下文就带大家一起了解一下住宅楼层划分到底是怎样的。 一、低层及多层住宅 低层住宅指一层至三层的住宅。多层住宅是指的四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅是可以不设置电梯的，楼梯往往是被用作为多层住宅的主要上下楼通道。现在房地产市场上的叠拼别墅一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型进行上下叠加而成。 多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡，现在也不多见了。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。 二、高层住宅 高层住宅指七层和七层以上，以电梯以主要交通方式的住宅。因为《国家住宅设计规范》规定：七层及以上的住宅必须设置电梯。 高层住宅由于其高度，楼层越高景观视野越好，所以一般高层住宅楼层越高单价越贵。而且离地面越远，大气的流动速度越大，自然通风效果越好。但是由于高层住宅离土地更远，住户对土地的亲和力更差，特别是不利于孩子的成长。高层住宅如果设计不妥，容易造成局部小气候的恶化，形成高楼风。 住宅楼层一般根据高低进行划分，楼层的高低对于整个生活的影响都可以说是巨大的。因此我们在购房的时候需要对住宅楼层划分有一定的认识。
-
高层住宅指的是什么
答: 高层住宅是城市化、工业现代化的产物，住宅设计规范规定是十层及以上住宅为高层住宅。按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅可以节约土地，增加住房和居住人口，能缓解人口密度大和建筑物密集的压力。
相关小区推荐
-
华龙苑北里(西区)
昌平-霍营 57086元/平米
-
和谐家园(二区)
昌平-回龙观 46449元/平米
-
南湖中园(一区)
朝阳-望京西 68190元/平米
-
北京城建上河湾(北区...
密云-密云 20808元/平米
您是不是在找
热门问题
查看全部-
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
1 -
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
1 -
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
1 -
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
1 -
物业法对高层住宅安装防盗窗有什么规定
1 -
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
3 -
高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
1 -
购买高层住宅需要考虑什么？
1 -
高层住宅指的是什么？
1 -
买高层住宅的顶楼会漏水吗？注意事项是什么？
1