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租房合同没到期房东要违约怎么办？
答: 要求履行合同截止，否则按合同走，合同要求赔几个月，斟酌着要违约金（协商）。必须退剩余的租金和押金。
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怎么签合同上报税务局可以免税。除了所得税之外我们没交过其他的税。这次办学地址变更，体现租房子得交房产税，想通过联合办学形式体现合同...
答: 你好：免税问题属于税务部门负责，请直接联系市地税局咨询有关政策。
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但我们签定的房屋租赁合同上规定那房屋所在地遇到政府拆迁承租方要无条件归还我一栋同等面积的住房，我不知道我这个租赁合同是否具有法律效...
答: 办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。 房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
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租房合同未到期不想租了怎么办？
答: 只能跟房主商量，并进行转租，找个房屋中介，自己挂电话配合中介，并找到有需要的租户，
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我是一名在校大学生,我在6月份租房和房东签了一份一年的合同,但由于特殊原因,我们住了半年,我们只好付违约金,而合同上没写要付多少违...
答: 没写违约金只能双方协商，
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没有协议的租房合同出现纠纷怎么办？-深圳
答: 夏某是不是业主啊，叫他拿房产证来，还有找那个叫你住进去朋友，来叫跟夏某解决，夏某走法律自己也吃亏的。第一你从未跟他见过面，是你朋友叫您住进来的。第2冒然来找你要房租不用理他。
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租房合同未到期，房东让搬走怎么办？
答: 租房合同未到期房东让搬走怎么办？小编为大家总结一下相关的法律知识，希望能帮到大家。一、租房没到期房东让搬家，怎么办？1、租房时，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。二、签订房屋租赁合同的三大注意事项？1、评估房屋租赁合同是否具有法律效应。合同中的内容不仅是需要合法的，也是需要真实可信的。若是任何一方存在有欺诈的行为，隐瞒事实的行为，便会造成合同不生效。即便是签署了合同，也不具备法律效应。 2、核实房东信息，确认房东有权出租该房屋。除检查房东的房产证、身份证外，还要核实房屋的性质，如一些违建房屋、存在安全隐患未经整改的房屋、已用作抵押的房屋，都是不能出租的，那么租赁合同也是无效的。3、为了保障出租人与承租人的利益，租赁双方签订房屋租赁合同时，应明确违约责任条款和押金退还条件。综合上面的介绍，房屋租赁合同未到期房东要求退房的，可以要求房东赔偿损失。
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今年我转让一间门面房做餐饮生意空转费用三万块钱我现在正在转让有两个月房租没有交了房东现在要去公安局备案把房子收回让我把东西拉走我们...
答: 房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
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请问我租的房子没签合同,但是房子没到期,房东要收房但不退房租怎么办
答: 一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有： 1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人; 2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益; 3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月; 4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途; 5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。 作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商： 1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修; 2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。 值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。
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请问我租的房子没签合同,但是房子没到期,房东要收房但不退房租怎么办
答: 一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有： 1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人; 2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益; 3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月; 4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途; 5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。 作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商： 1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修; 2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。 值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。
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合同未到期租客不交房租怎么办才好？应该怎么办呢？
答: 相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式
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和中介签了3个月租房合同，我该怎么办，有没有权利追究中介
答: 签订房屋租赁合同的注意事项： 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
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租房交看房定金2000块没有合同没有收据不想租了定金不退怎么办
答: 您好，定金一般是付定金方违约是不退还的，收受定金方违约需双倍返还，所以双如果约定的是定金，一般是不退还的，如果双方约定的是订金，则可要求返还。 订金，是双方当事人在订立合同之前，由一方当事人向另一方给付一部分价款，作为担保将来订立正式合同的一种方式，合同订立后订金抵作合同价款或收回。当收受订金方拒绝订立合同时，给付方有权要求返还订金；给付方拒绝订立合同，给收受方造成损失的，收受方可直接从订金中扣除损失部分后将剩余款项返还给给付订金方，如果未给收受方造成损失，收受方应当全额返还订金。定金与订金的区别： 1．作用不同。与订约定金相比，订金也具有担保合同订立的作用，但订金的担保作用是单向的，仅担保收受方的利益不受损害；而订约定金的担保作用则是双向的，对任何一方拒绝订立合同的当事人均适用定金罚则。 2．性质不同。订金只具有补偿性而无惩罚性，订约定金主要具有惩罚性，兼具补偿性。 3．给付主体不同。给付定金的一方既可以是买方，也可以是卖方，而给付订金的一方只能是买方。 4．数额不同。定金不能超过合同总价款的20％，超过部分无效；而订金没有严格限制，一般不超过合同总价款即可。
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签了一年的租房合同，但合同上没有注明违约金，只注明了定金，房主在合同未到期之内要将房子收回，怎么办-深圳
答: 好好看看违约部分，如果没有违约规定，你可以拒绝解除合同，因为房东单方面解除合同是无效的，
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房屋租赁合同未到期，租房者不想租了，怎么办？-北京
答: 主要是看你们的合同上是怎么约定的了，一般中介的租赁合同都会补充这一项，如果有约定，提前沟通好，双方达成共识了，这样应该就不算违约了。但是如果租客单方面解约，在你未同意的情况下退租，那押金肯定是不退的！看租赁合同怎么规定的了。一般是房租退还，押金扣了。
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我2012年2月份兑的门市店租房合同到2014年1月份到期，并且兑店的时候房东并没有说要卖房子，我应该怎么办？
答: (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿； (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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我有一份租房合同，到期啦押金单子没啦，对方不给退押金，我该怎么办，还能
答: 你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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租房合同到期后没有续签怎么办
答: 租房合同到期之后，如果没有续签，那么租房子的人就必须要根据合同的时间搬离出去，这样房东就可以将房子出租给其他人了。如果合同即将要到期了，租房的人想要继续租住，我们就可以跟房东进行协商相关的房租以及缴纳的方式，双方确认之后必须要签订新的租房合同，因为租房合同一旦到期之后，合同就作废了，不具备法律效力。现在租房子的人非常的多，为了避免出现资金纠纷，最好都能够签订租房合同。
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租房合同到期可以涨价吗，当时合同也没说租金不变，现在房客想续租，但又不想续签合同，这个该怎么办？
答: 按照契约精神，现租客有优先租赁权。但是合同到期后，上份合同即可自动终止了，不再有法律效力，你可以将现租赁条件，比如房租涨幅和付款方式告之现承租人，看其是否认可！如果认可则重新签订新的租赁合同。如果不认可，可以按上份合同的约定终止合同让他搬离！租金涨是正常现象，但建议涨幅不要过大，也不要过份！
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如果租房合同乙方写错租房的钱，甲方没有看，原来是3100，乙方却写了310，乙方却不同意改过来，怎么办？-深圳
答: 甲方以后要注意!!这合同是有效的.
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