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办公室租赁合同简单点的怎么弄？
答: 首先，办公室租赁之前应该先确定自己的需求，是整体租用还是部分租用，然后确定自己的预算，其包含租金、发票、管理费用以及公摊费用等。一般的办公室都是以“元平方米日”为单位报价的，租办公室的时候“包票”表示租金内已经包含了租赁税发票，而“实收”则是不含租赁税发票。其次，办公室租赁要明确物业的管理费用和.
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办公室租赁合同要注意什么啊？
答: 房间地段，周围有没有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关的产业。2.办公室或科技园是属于国有还是私营，私营的会比较麻烦，经常涨价或者到期不租，都有可能。建议租国有的场地。3.出租方有没有配套相应的服务团队，物业服务或者科技项目服务，看你创业的类型了。4.场地大小，可以按照初期团队的人员，建议按照人均.
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签订写字楼租赁合同要什么资料
答: 签订写字楼租赁合同要的资料有：1、房地产权证或者规定的其他权属证明，其中向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。3、承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
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办公室花卉租赁合同怎么写啊？
答: 花 卉 绿 植 租 摆 合 同 合 同 编 号：xxxx 时 间：2016 年7月18 日 出 租 方：成都伊甸园花卉郫县苗圃 租 用 方：xxxxxx 租摆地点：xxxxxx 租摆时间：2010年 月 日 至 2011 年 月 日； 植物品种：详见附表； 植物数量：共计¬¬¬ 60.
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签订写字楼租赁合同要什么资料
答: 签订写字楼租赁合同要的资料有：1、房地产权证或者规定的其他权属证明，其中向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。3、承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
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写字楼租赁合同签订要注意这5点
答: 签订写字楼租赁合同是在租赁写字楼的过程中极其重要的环节。写字楼租赁合同签订是为自己争取权益的关键一步，但很多人对于签订合同时需要注意什么并不是很清楚。为例防止日后会产生纠纷，下面这5点一定要注意。1. 租金条款租金条款这一块一定要明确三点：第一明确约定办公写字楼租赁合同租金的支付方式。第二明确约定办公写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。第三明确约定办公写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金2. 费用条款明细为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷，我们一定要确定好使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。3. 财产保管财产保管就是办公写字楼租赁合同生效期间，承租方应该妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任4. 装修问题办公写字楼租赁合同签订时一定会涉及到装修问题，毕竟现在租办公室大家都想根据自己的喜好装修一下，但是那里可以动那里不可以动都必须在合同里写明。另外承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求5. 转租问题很多写字楼投资者不会愿意转租，所以为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷一定要谈好这个问题，如果承租方没有经过允许擅自转租或者出租房在未经租户允许的条件下将写字楼租给第三者，出租房可以有权利解除办公写字楼租赁合同并且获取相关赔偿。设立办公室是在开公司前需要花费大量心思筹备的环节，而正因为此，希望大家在之后租赁写字楼时对待合同要慎之又慎，不仅要有一个舒适的办公环境也要保障自己的权益。
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写字楼租赁合同签订需谨慎，3块注意事项你都造了吗？
答: 签订写字楼租赁协议时，我们首要确认的是对方是否是真的房东，如果是二房东是否有转租证明，是否得到真正房主的同意？通常情况下我们都要求签订合同的人出租相关的文件，例如：产权证、经营执照或证明、出租许可证明、法人委托或授权证明。 写字楼产权所有人很重要 第二需要关注的重点便是租赁合同中约定的租金、物业费、水电费甚至包含停车费等的支付标准和方式，尤其是租赁合同中能够充分诠释以上的问题，从而避免后续因付费而产生不必要的纠纷与冲突，如果租客享受特定优惠的，要在写字楼租赁合同中详细阐述，并且注意措辞，保证不会因为用词导致表不达意。这是写字楼租赁合同和传统住宅租赁协议的最大区别。 涉及钱需谨慎 最后，租赁方和出租方双方的责任要由双方共同商定，并形成文字，切记不要因为对方的一句“没问题的，不用写合同”而放弃添加进协议的权利；双方应严格约定任意一方违约都要按照合同中的违约条款补偿另一方的损失。若后期发生纠纷也有据可依。 写字楼租赁合同最后签署 因此，在签订写字楼租赁合同时，用以严谨的态度进行谈判与协定，是有利于双方的事情，而不是图一时的高效率，只有白纸黑字的协议才是最真实的证明。
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在苏州租一个办公室，用的是上海公司签的租赁合同，是否具有法律效力？
答: 如果不用租赁的房子作为经营场地去办理营业执照。工商局不会管这个事儿。 如果去办理营业执照。只需要说明承租方和新办公司的关系。特别是作为全资出资方或部分出资方。工商局也会受理的。
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写字楼房屋租赁合同要注意什么呢？
答: 1. 约定承租单元2. 约定租期3. 约定起租日4. 约定月租金5. 约定停车位 以上事项为基本约定项，除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点：1、应约定房屋装修消防验收日期 2、押金付款方式与退还条款 对于承租企业，应争取尽可能少的押金金额，且应在合同中约定：租赁合同到期时，在完成退房手续后，业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金等。在合同中要明确约定，避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。3、约定免租期的具体时间 业主方在租户入驻前会视具体情况给予租户一定时间段的免租期，让租户减少因装修、搬迁所产生的租金负担，因此租户要确定免租期的具体时间，争取更多的免租期，以获得充足的时间装修、搬迁。4、退租交房标准：现状退租交房、还原退租交房 一般而言退租交房标准就这两种，下面来说下两者的区别：A．现状退租交房，指租户按照现有的房屋状况，在没有损坏租赁房屋的设备设施情况下退租交房。这对于租户是非常有利的，租户只需将企业的物品、设备搬离即可。B．还原退租交房，指租户按照入驻装修前的房屋格局、设施设备退租交房，对于租户而言，要在交房日期前进行恢复装修并由业主确认。总体而言，租户应尽量要求现状退租交房，避免恢复装修消耗的人力、物力、财力以及时间。 写字楼房屋租赁合同中的陷阱租赁合同应留心十大事项： 1. 业主方要出具相关房屋所有权的证明文件：例如产权证明或经营权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2. 出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3. 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4. 出租人的权利和义务。5. 承租人的权利和义务。6. 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7. 对不可抗力事件的约定。8. 出租方和承租方的负责条款。9. 对合同终止及相应处理办法的约定。10. 双方争议的解决方式。
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您好！ 我想咨询一下，公积金提取的具体流程中， 1、首次只需要在任一可办公积金业务的银行登记受理即可？（缴存人身份证，公积金提取...
答: 根据您的描述，广州市户口不能以非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系条件申请提取。
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写字楼租赁合同审查要点
答: 一、注意租赁用途的变更承租人以合同约定用途使用房屋后，在租赁过程中不得更改，包括品牌、业态等，此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及其它相关证明文件（包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相关证明文件）。如需办理营业执照的，应对办理时间进行约定，并对承租人擅自改变租赁用途或转包情形使用违约金罚则。 二、 关注签约时公司尚未成立建议合同注明承租人为***公司，并由创办股东签字，要求在规定时间内办妥注册手续并补盖公章，逾期未成立的，出租人有权解除合同，或要求其股东继续履行合同。 三、注意有关日期项的调整风险明确相应违约责任，建议约定出租人经承租人同意，或书面通知承租人后可适当调整交付日，或是模糊约定交付日期，或是在租赁期限上给予顺延，此外双方不承担其他责任。就开业日，因商业项目开业分为项目整体开业和承租人承租物业开业，对整体开业期，若开发商延期，建议约定开业期可顺延，同时租赁期限顺延；或告知承租人后调整，此外双方不承担其他责任。 四、开业日与装修期关系提前开业情况处理，包括就提前开业租金及各类费用如何收取。逾期开业情况处理，如何适用违约金。 五、租金与物业管理费租金计算标准明确，数额清晰，表格式约定需详细校对；若长期租赁合同，应注意租赁期限内的租金递增。物业管理费详细列明，并就租赁期内调整予以约定。但收取与调整须符合《物业服务收费管理实施办法》。 其他各费用明确列明，并约定可随市场或有关部门调价而有所调整，同时对履约保证金项、各类押金均有明确表述。 六、逾期支付租金及其他费用的违约责任1、扣除履约保证金；2、有权停水停电；3、逾期付款违约金；4、逾期支付超过期限，且经过书面催告后仍未支付，有权解除合同，并收取较高解除合同违约金；5、解除合同后，拒绝撤场搬离，并办理相关手续的，按天收取双倍租金违约金，并对现场物品放弃所有权，出租人有权自行处理，并不得要求任何装修补偿；6、送达方式，寄送合同约定地址，无人接收不影响认定送达。 七、房屋交付承租人未按通知办理房屋交接下风险转移。何时起租赁房屋风险转移至承租人，若承租人未按期办理交接，则通知交接截止日起风险始转移至承租人。 八、装修条款装修押金约定，装修标准、装修时间予以限制，并注意装修未按照出租人标准下的有关改正、停工、损害赔偿（含出租人与第三人）及装修期延误情况处理及相关责任承担。 九、续租、退租、转租、转让
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签写字楼租赁合同该注意什么?
答: 什么是写字楼租赁合同，租赁合同包括哪些内容，签租赁合同要注意什么？一、什么是写字楼租赁合同？是根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致所签署的合同。二、写字楼租赁合同样式2. 租赁合同包括哪些内容？一般包括租赁物业的情况，缴费时间与方式，房屋座落（栋号、地址），租用期限，租用费、管理费及相关费用 ，保证金，合同的终止，变更与解除 ，双方的权利与义务，违约责任 租赁合同样式 三、写字楼租赁合同所含内容签租赁合同要注意什么？租户与业主签订租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点： 1、房屋装修消防验收通过的时间。 2、押金付款方式及押金退还条款。 3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。 5、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。6、双方的权利和义务。7、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。8、对不可抗力事件的约定。9、双方争议的解决方式。
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写字楼出租需要注意什么？解写字楼租房合同注意事项
答: 你是否还想到底写字楼租房合同需要资料是哪些呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：1、房屋装修消防验收通过的时间。2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。同时，租赁合同应留心十大事项：1、 出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、 出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、 出租人的权利和义务。5、 承租人的权利和义务。6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、 对不可抗力事件的约定。8、 出租方和承租方的负责条款。9、 对合同终止及相应处理办法的约定。10、 双方争议的解决方式。
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你好,想咨询个租房的问题,我是办公租房,合同是6月到期,可之前租方说这个房不能续组了,要租给别人,而我已在这租了——南京
答: 你好，合同到期房主有权解除合同，如果房主是按照相同条件出租的话，你有优先承租权。
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写字楼租赁合同？-深圳
答: 写字楼租赁合同甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1、甲方将其合法拥有的座落在市_______出租给乙方使用。1.2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________二、房屋用途2.1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2.2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3.1、该房屋租赁期共_____个月，自___年__月__日起至____年__月__日止。3.2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4.1、该房屋月租金为***_____元。(大写：___)。4.2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_____日支付。五、其他费用5.1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□____,由乙方按有关规定自行承担。5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金***____元(大写___元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6.1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6.2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.3、室内现有设施：电器如下：______________________家具如下：______________________七、转租的约定7.1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符
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我现有一套房子，只有购房合同，现在准备出租给别人当办公室，请问我在签合同时需要注意哪些？
答: 租赁合同之租金及相关费用的条款： (一) 租金 1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二) 相关日常费用 租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
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金科最新拍的地块在崇安新城哪里能否发布厂房发布信息同时我公司有办公楼出租,可免租一年,年租金300元平方米.合同签三年,第一年免征...
答: 你可以到本站二手房频道发布相关出租信息。
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写字楼租赁合同要怎么写啊？有人了解吗？
答: 对开发商来说，写字楼适合以市场的方式整体出售、分层出售，小单元小户型的出售更适合强有力的计划销售模式；住宅更适合分户销售、分户租赁、分户出租；销售住宅是市场的事情，持有住宅是计划经济行为；对需求者来说，持有写字楼比租赁写字楼更具优势，通常来讲，持有写字楼是需求者的方向。很多时候租赁写字楼不利于需求单位固定经营地址、不利于长远发展战略。
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北京写字楼变更注册地址 租的房子只有和开发商的购房合同 没有房产证可以变更吗?
答: 公司搬迁吧?不是写字楼改命名吧
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我把房子租给一个公司做办公用房，合同到期，他既不搬走也不续租，我该怎么办？-深圳
答: 建议您先发给书面通知，如果租客在不搬走，您就去管理处申请停水停电。这样他住不下去，自然就要搬走了啦。
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