为您找到“买二手房房东有贷款”相关问题
-
购买二手房,房东需要解压贷款,需要使用我的首付款,另外还需要在担保公司出资一部分。请问有什么风险么?我是找中介办理的。还有就是现在...
答: 您好,找大的中介公司把您把关,大的中介公司都有长期合作的担保公司,对于安全第一有保障,关于南京买房有任何问题随时点击我的头像来电咨询
-
我们买二手房,但是房子是房东单位上的,要再等3年才能过户,这个公证有法律效益嘛?以后要是房东反悔
答: 你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
-
我买的二手房二年了,房产证已过户,原房东的户口还没迁走,会不会有影响响
答: 你户口上不上去,就这个影响。
-
我要买二手房,但是房东的房产证还没下来,中介讲可以先签购房合同,等三个月后过户,这样有什么风险吗——芜湖
答: 您好。一般没有产权证的房子不能上市交易,请您谨慎购买。
-
我今年买的一套二手房,用的组合贷款,5月份走完抵押流程,现在8月了还没下款,房东催着要房款,请问有什么办法可以解决下款问题——南京
答: 您的合同上有约定贷款的下款时间嘛?因为贷款下款是银行那边,建议您咨询办你贷款的银行工作人员,看看是不是有什么问题,或者预计什么时候回下款。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
-
买二手房但房东银行有贷款没还完怎么办?——南京
答: 可以先用首付将银行贷款还完进行解压,然后进行过户。
-
买二手房,房东只允许商业贷款,不允许公积金贷款,这其中有什么问题?
答: 需要济南一年以上的社保。或者办理济南户口都可以。
-
想请教二手房房东将房产证已抵押贷款还未到期(2012年5月到期)还清贷款再过户,我现在买其房屋到公证处进行房产证公证有无法律保障
-
好,我想请问下我购买二手房,首付是交给房东还是给贵公司管理,因为房东在银行有贷款,我得把首付交给【长沙】
答: 必须交到监管账户
-
我要买二手房,但是房东的房产证还没下来,中介讲可以先签购房合同,等三个月后过户,这样有什么风险吗——芜湖
答: 您好。一般没有产权证的房子不能上市交易,请您谨慎购买。
-
我准备要在上海购买一套有30万贷款未还清的二手房,我给房东的首付超过30万,请问要注意些什么,谢谢!
答: 最好你陪房东一起到银行去,直接将房款打给房东,看他把钱换到银行窗口。以免房东不去还钱撤销抵押影响房子交易过户。
-
我们买二手房,但是房子是房东单位上的,要再等3年才能过户,这个公证有法律效益嘛?以后要是房东反悔
答: 等三年过户风险较大 建议在找找看看有能直接过户的没有
-
我想买一套二手房,可房东的产权名是公司,这个和个人的产权有什么不同吗。在买卖过程中应注意什么?
答: 一般来说,普通住宅的土地年限都是70年,那二手房的产权年限该怎么算呢,是不是住了几十年就要搬出去呢?其实不用担心,就算到期了,您也可以续交出让金,继续居住。 二手房的产权年限通常按下列方式计算: 1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限,买房子买的是房屋的产权,是永久的,但是土地是国家的,土地使用年限就是相当于租用国家的土地。 2.二手房不同于一手房的使用年限,但是就是说不管您的房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
-
你好,我准备买一套二手房,房东还有一部分贷款,中介让我把首付先给房东去解压,后面按老流程,不走网签程序,请问现在这样做可以吗?有什...
答: 合同手续齐全,安全隐患不存在。
-
我要购买一套二手房但房东本人不在苏州他委托另外一人全权代理.有委托公证书这样的交易是否有法律效力
答: 委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2·(房地产证)或者房产买卖合同书; 3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
-
你好,我想买二手房,房东要求借给他一部分钱用来解押,解押后再过户付首付。请问这样操作我的资金有风险吗?中介讲浦口——南京
答: 借钱帮房东解压是有风险的,要和中介及房东在买卖合同中确定好有关问题及责任承担方式,一定要提前约定好;此操作可以去市区做资金监管。
-
我准备买个二手房是拆迁小区,每户都有一个车库但是没有写到房产证上面,现在房东不想把车库给我这样子合理吗?
答: 看合同上有没有约定车库
-
我买了一个二手房,原房东拿着房产证去银行办了抵押贷款,我现在需要先给他还款,然后过户,请问这样有风险吗_合肥
-
您好,请问我买了一套二手房一次性付款,房东要求房产证过户递件后就付清尾款,我还要等3天后才能拿到新证,这样有风险吗?谢谢——南京
答: 通常二手房买卖合同约定尾款在交房时或办理过户手续时支付,虽可能在同一天发生,但亦存在先后顺序。一旦较真,谁先谁后,就易成为任何一方的借口,导致纠纷产生。为防止此种情形出现,当事双方应对具体交房通知的时间、方式以及交房后尾款支付方式、因房屋质量等问题导致交接出现困阻后的补救方案进行明确约定。
-
南京[武夷绿洲]早在8月在城东买的二手房,但是当时急着出差!就跟中介包括原房东一起谈妥,先交付50余万元首付,等我国庆回宁时,打电...
相关小区推荐
-
畅柳园
西城-陶然亭 111011元/平米
-
万明路18号院
西城-陶然亭 105390元/平米
-
富力城(D区)
朝阳-双井 111562元/平米
-
佳和宜园
顺义-马坡 25753元/平米