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【1月31日公积金还款，卡上余额不足，怎样弥补？】1月31日公积金还款，卡上余额不足，当日补齐了还款差额，会影响个人信用吗？该怎样...
答: 公积金贷款偿还每月20扣款，请于20前存足应还款项。（已电复）
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【商贷转公积金贷款建议】据悉，不少地方已经开始执行住房商业贷款满1年后可以申请转为公积金贷款或补贴贷款差额事宜，请问我市何时开始执...
答: 您反映的商业贷款转公积金的业务问题，现将有关情况答复如下：5月底，我市公积金个人住房贷款发放率已达91%（市区108%），居全省第4位，资金使用率较高，信贷资金总体趋紧，暂未开办商业贷款转公积金业务。使用商业性住房贷款的职工可以提取本人及配偶缴存的住房公积金用于偿还住房贷款。
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二手房个税怎么算就差额20％吗
答: 二手房交易个人所得税一般是总房款1%
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房屋面积差额费用如何计算？
答: 3％以内多退少补哈。看你们实测面积
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买回迁房有差额税吗
答: 购买回迁房是有差额税的，差额未超过扣除金额50％，土地税税额＝差额的30％。差额超过扣除金额50％，未超过100％的，土地税税额＝差额的40％－扣除金额的5％。买回迁房需要缴纳的费用有以下几种：１、根据我国《税法》及相关的法规规定，未满５年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。 ２、随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的法规及地方规章也在陆续出台，所以回迁房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。 ３、规定对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.5５％；个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税。４、购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和卖方。公有住房不用缴纳营业税。 ５、在回迁房交易中，会因为交易房屋的性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，是按照面积的一定比例或者固定价格来征收。
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委托提取金额大于实际应还款额的差额哪里去了_九江
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本人按月提取额度小于每月还款额度，每月还款只需存入差额部份，但咋天(20日)，是扣了全款。_九江
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公房的差额增值税怎么计算
答: 公房满两年不会产生增值税，公房也没有非普一说，即便网签价超出468万，面积超过140平米以上公房也不征收差额增值税，契税按照百分之三征收。不满两年的已购公房不管是普通还是非普，有全额增值税，满两年的公房全部免征增值税。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
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房屋面积差额费用如何计算？
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二手房差额增值税怎么算
答: 二手房增值税的计算方式是以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×抄5%×1.13。增值税的征收方式有：第一步是核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率，征收这种模式，类似于目前的个人所得税征收的方式，第二步是减除法定扣除项目金额之后，按照四级超率累进税率征收增值税，由国家税务局负责征收税收收入中50%为中央财政收入。50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。
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我的订单号1600055629香港4日自由行，请问标间房可否改为海景房，补交差额？
答: 你好，当然可以，只要有海景房是没问题的。供参考。
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公房的差额增值税怎么计算
答: 公房满两年不会产生增值税，公房也没有非普一说，即便网签价超出468万，面积超过140平米以上公房也不征收差额增值税，契税按照百分之三征收。不满两年的已购公房不管是普通还是非普，有全额增值税，满两年的公房全部免征增值税。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
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买回迁房有差额税吗
答: 购买回迁房是有差额税的，差额未超过扣除金额50％，土地税税额＝差额的30％。差额超过扣除金额50％，未超过100％的，土地税税额＝差额的40％－扣除金额的5％。买回迁房需要缴纳的费用有以下几种：１、根据我国《税法》及相关的法规规定，未满５年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。 ２、随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的法规及地方规章也在陆续出台，所以回迁房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。 ３、规定对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.5５％；个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税。４、购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和卖方。公有住房不用缴纳营业税。 ５、在回迁房交易中，会因为交易房屋的性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，是按照面积的一定比例或者固定价格来征收。
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房屋面积差额费用如何计算？
答: 你好，如果您是购买期房，预售证与实际实际售楼面积在0.03平方以内都是政府规定的合法范围内，超出就按照当时购买单价，多退少补
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房屋面积差额费用如何计算？
答: 商品房买卖合同第五条规定：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的,据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时,买受人有权退房. 买受人退房时,出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人,并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
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二手房交易还需要差额税吗
答: 目前二手房买交易主要缴纳的税费包括买方的契税和卖方的地税，不需要缴纳差额税。 契税按照房产面积不同征收点也不同，90㎡以下是征收1%，90-140㎡征收1.5%，140以上是3%。第二次购房也是3%。 地税是卖方应该承担的税费：主要包括个人所得税和营业税，营业税是征收5.6%（满五年可免征） 个人所得税是差额征收20%（满五年唯一住房可免征）。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
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房屋面积差额费用如何计算？
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什么是差额个税20
答: 目前个人所得税的征收分多种情况有免征，全额征收，还有差额征收。按差额征收的话，是需要征收个人所得税，等于差额乘以20%，这就是差额个税20。因为目前根据国家的相关规定，出售房屋的时候需要缴纳个人所得税，而缴纳的税率是按照差额的20%缴纳，或者是全额的1%来进行缴纳差额的20%就是成交价评估价减去原房屋原值后的20%。若是有满足条件的情况下，是可以不征收20%的个人所得税，也就是无偿赠与直系亲属，符合满五唯一条件的，可以不征收20%的差额个人所得税。
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房屋面积差额费用如何计算？
答: 商品房买卖合同第五条规定： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的,据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时,买受人有权退房. 买受人退房时,出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人,并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
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我与妻子协议离婚，协议上写的有一处自管房，一间是我的，一间是我妻子的，但是产权人是我妻子的名字。该房产现已拆迁，我现在还享受着廉租...
答: 您好：根据《青岛市廉租住房保障办法》（政府令第197号）关于：“申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算”的有关规定，您原房屋须在拆迁满五年后不再计算原住房面积。
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