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同镇买房,房产证和土地证已更我名了,动迁后,地面补偿款应该归我吗?村里说:户籍不在就不给,请求援助!
答: 产权证书上的产权人是谁,那么谁就是该房产的合法所有权人。 如果通过协议保障,可以采用公证的方法,对实际出资人进行公证,证明该房产的实际出资人是自己,同时对于日后的有关问题进行约定。 如果是未成年子女的话,那么即使写的是孩子的名字,那么监护人依旧是房产的实际所有人。
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同镇买房,房产证和土地证已更我名了,动迁后,地面补偿款应该归我吗?村里说:户籍不在就不给,请求援助!
答: 产权证书上的产权人是谁,那么谁就是该房产的合法所有权人。 如果通过协议保障,可以采用公证的方法,对实际出资人进行公证,证明该房产的实际出资人是自己,同时对于日后的有关问题进行约定。 如果是未成年子女的话,那么即使写的是孩子的名字,那么监护人依旧是房产的实际所有人。
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您好,我在中介的介绍下买了二手房,银行已经下来,并且已经在担保公司拿到贷款,但是担保公司却不给房产证,中介说要等3个月后才可以拿到...
答: 您好,只要钱款已经打入房主帐户,房产证就没有理由不给卖方。
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买房后交房的时候不先交物业费就不给钥匙,这合理吗?合同中没有
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南京[中冶天城]您好,我在中介的介绍下买了二手房,银行已经下来,并且已经在担保公司拿到贷款,但是担保公司却不给房产证,中介说要等3...
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代款买房后,开发商迟迟不给办理房产证,请问可以停止还贷吗?
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我交了购买小产权房的定金后,不想买了,可销售不给,说定金不能退回,请问我还能要回定金吗?
答: 法律效力上说,商品房认购书中约定定金,对于买卖双方都具有同等约束力,但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段,购房者仅对房屋的大致情况有所了解,买卖双方并未就合同条款进行任何实质性磋商。而一旦进入正式合同的谈判阶段,购房者有可能会发现合同条款的内容与自己最初的设想差距甚远。在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署买卖合同,显然是不公平的。 因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。 我国法律规定,“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范,多数情况是先交定金、签协议,后看合同,而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。 二、买房时注意定金与订金区别 定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。” 订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。
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农村宅基地小产权房,购买后村委不给过户,只是和买房签了购买合同购买合同受法律保护吗?
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二手房过户后房产证就交给中介了吗中介给不给收据清单呢?有没有人了解?
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离婚后,男方12年离的婚,房子是13年买的,房产证是10的买的房子如果女方不给公证那男方能拿到房产证吗?
答: 房子证是10的,是什么意思?你要说具体点,要按离婚后男方买的房子跟女方是没有任何关系的!
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我在异地找中介购买了一套二手房,办的按揭,过户后,银行能把房产证给我吗?不给住房公积金又取不出来。
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二手房过户后房产证就交给中介了吗中介给不给收据清单呢?_北京
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太原买房后3年多还不给房产证怎么办,可以要求退房吗?但是已经装修。而且到现在都没有给通上煤气。该怎么办?
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离婚后房子归女方,当时房产证过户了,但是土地使用证不给过户,能影响我申请廉租住房吗请廉租住房吗?
答: 不影响,符合条件就可以
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上海房屋着我放款后房东给两万保证金,现在他赖着不给,反而还差我4000元钱,有欠条,还没有给我腾房,能告他违约吗?买的二手房,房产...
答: 可起诉对方要求赔偿。 您好,根据您所描述的情况,房产证已经变更我方,说明我们就是房子的产权人,对方是无权主张继续居住的,如对方拆除原装修是可以起诉维权的。
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二手房过户后房产证就交给中介了吗?中介给不给收据清单呢?
答: 中介只会收取您的中介费 房产证中介无权收走
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