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购买二手房增值税税会退的吗
答: 购买二手房增值税是不可以退还的,因为增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。如果已经征收了的,一般不会退。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。所以购买二手房要注意税费的问题,以免带来不必要的麻烦。
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买房会增值吗?房子买了不升值怎么办?
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豪宅有土地增值税吗?麻烦求有会的告知下?
答: 你好,有的,750万,面积超过144平方的面积,就会有增值税务。
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买房会增值吗?买房子买什么地段增值?
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买房会增值吗?房子买了不升值怎么办?
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千禧城这个小区怎么样?开发商可靠吗?未来那个小区的发展怎么样?会降价还是增值呢?——徐州
答: 高铁东城附近可以考虑东湖天成和东湖悦府,智慧精装修,均价11000左右 美的打造的,湖景房,5M社区,网红盘
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二手房满二年免增值税政策明年会变吗——南京
答: 政策无法预料。
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本人外地户口,28岁未婚,目前首付只能付35-40万。该不该在本地买房啊。房子后面会增值吗?明年买会不会更轻松一——杭州
答: 这个预算可以考虑临平这个板块,目前单价2万内,除了临安富阳大江东可能就临平了,临平目前三路一环,无缝对接主城区,商业综合体也是非常多,适合居住工作
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请问·浦口·新城·2014年·房价会·涨到·30%以上吗·?请问·万科·金色半山和江佑铂哪个楼盘·更具增值优势?谢谢!——南京
答: 您好,房价势必会涨,但涨多涨少要看趋势,不一定会有那么多。万科金色半山位于老山脚下,空气良好,江佑铂庭在隧道口,区位不错,但是目前江佑铂庭已没有房源在售了,以小编看来,江佑铂庭更具优势。
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深圳二手房普宅满2年免增值税,限购会有松动吗?
答: 从2019年11月11日开始,深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税。深圳市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。“豪宅税”标准调整筹划已久深圳普通住宅线分别在2019年和2019年调整过两次,2019年将原本按单价核算改为按单套房源总价核算,2019年则是提高了各区的普通住宅价格标准,平均上调28%。征收标准调整后,可以省很多钱以南山为例—之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴37万左右,按照新的144㎡以下满两年免征增值税,就可以免征37万增值税
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你好,我在滨江上班,首套刚需,单身,在摇碧桂园前宸府,可以帮忙分析下吗?感觉没有什么规划,感觉就是个小镇,担心一直不增值,以后置换...
答: 你好,碧桂园前宸府与朝阳地铁站的距离大概是3.3公里的样子,本身所处的所前镇规划,目前没有特别的热点,2022年地铁规划也没有到所前镇(据悉远期会有),周边二手房倒挂不大。整体来看,比较适合本地人。但是这个价格,刚需也可以考虑,比较萧山城区都在3万以上了。
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恒大潘安湖以后能发展起来吗?各项配套设施五年后能建起来吗?投资升值空间大吗?入手几年后会增值吗?——徐州
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深圳二手房普宅满2年免增值税,限购会有松动吗?
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您好,请问青岛四方的宜昌馨园这样的限价商品拆迁安置房,五年内可以交易吗?若果可以交易,请问会不会还得缴纳土地增值税之类的费用?谢谢...
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合伙买房我出的那部分钱会随着房屋涨价增值吗…
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现在买房是明至之举吗?以后房子会增值还是贬值
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农村户口会增值吗 对人民有什么好处
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营业税改增值税后房子的价格会降吗?
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营业税改增值税后房子的价格会降吗?能不能具体说一下。
答: 营业税改增值税将在5月1日正式实施,并将首次涉及自然人缴纳增值税征管。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。关注:第一,原政策营业税一直是5%,另外的0.6%是城市建设费和教育附加费。现在改成增值税税率5%,只不过是由地税改成了国税,并没有说0.6的城市建设和教育附加不再征收了。不存在营业税从5.6%变成5%之说。第二,营改增并不涉及个税,个税还是原政策。第三,营改增后,税费计算方法可能有变化,涉及征收增值税的房产,由于计算方法的变化,可能会少缴一点税费,不过这个额度并不大。算账:1、假设是一套不满2年的房子、网签价300万元,原购买价为200万元。新政前,除契税、个税外,还需缴纳:营业税:网签价×5%=300万×5%=15万附加费:网签价×0.6%=300万×0.6%=1.8万新政后,契税、个税不变,不需缴纳营业税了,不过需要缴纳:增值税:[网签价÷(1+5%)]×5%=[300万÷(1+5%)]×5%=14.3万附加费:1.8万(计算方法同上)实际减少:15万-14.3万元=0.7万2、假设是一套满2年的非普通住宅,网签价300万元,原购买价为200万元。新政前,需缴纳营业税:差额×5%=(300万-200万)×5%=5万附加费:差额×0.6%=(300万-200万)×0.6%=0.6万新政后,增值税代替了营业税,需要缴纳的增值税为:[差额÷(1+5%)]×5%=[(300万-200万)÷(1+5%)]×5%=4.8万附加费:0.6万(计算方法同上)实际减少:5万-4.8万=0.2万备注:由于现在北京还没出细则,以上计算依据的是按业内普遍推测的公式。假如想一次看明白,还可以参照下图:专家解读中国社科院财经战略研究院税收室主任张斌:“我们的目标是把原来所有征收营业税的行业纳入增值税征收,这不仅能够完善增值税本身,也可以发挥增值税的中心作用,并促进行业的公平发展,从而使市场发挥决定性的作用。在全球经济增长乏力,特别是主要发达经济体不断使用负利率等政策、中国经济也面临着稳增长和调结构压力时,出台全面‘营改增’政策,对于
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合伙买房我出的那部分钱会随着房屋涨价增值吗.
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