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刚买完房子,开发商降价了怎么办?
答: 合同法的基本原则之一,是契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。因此,协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,合同法第77条规定:当事人协商一致,可以变更合同。开发商与购房人协商,自愿达成补偿协议,对降价前已购房人进行退房或差价补偿,不违反法律、行政法规强制性规定,开发商应当履行该义务。当然,该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议,在协议没有达成前,购房人无权单方要求开发商退还差价。法律依据:《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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开始还房贷 楼房降价 弃供 退首付吗?怎么办?
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开始还房贷 楼房降价 弃供 退首付吗?怎么办?
答: 购房贷款批不下来能否退回首付款? 一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。 想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖合同签了就有效。 不过你可以让开发商想办法,因为你贷款下不来,他们也拿不到尾款,他们比你还着急 房贷办不下可以退首付吗? 目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。 签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的 尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
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买房后降价了怎么办?谁知道呢?
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开发商降价怎么办?应该怎么办理呢?
答: 1、不履行合同与诚实信任原则相悖。诚实信用是一切民事法律行为的基础,它要求缔约时诚实并不欺不骗,缔约后守信并自觉履行。根据这条原则,无论是开发商,还是购房者,都应该讲诚信。 2、购房者不履行合同,也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除,协议解除在此已不存在,只能看能否适用法定解除。
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买的期房降价了怎么办?
答: 降价是开发商的商业行为,若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的,除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件,比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等,购房者才可顺利退房,否则,仅仅因为降价而退房,法律上并不支持。
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开发商降价怎么办?应该怎么办理呢?
答: 合同法的基本原则之一,是契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。因此,协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,合同法第77条规定:当事人协商一致,可以变更合同。开发商与购房人协商,自愿达成补偿协议,对降价前已购房人进行退房或差价补偿,不违反法律、行政法规强制性规定,开发商应当履行该义务。当然,该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议,在协议没有达成前,购房人无权单方要求开发商退还差价。法律依据:《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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买房后降价了怎么办?谁知道呢?
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房产中介降价好做是吗?应该怎么办呢?
答: 房产中介这一行业入门要求低,但要想做好还需要自己的努力,再借助房产软件,如房客多,说容易容易做,说不容易不容易,还是了看自己。
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买房后降价怎么办?应该怎么办呢?
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大伙说说买了期房降价怎么办?
答: 降价是开发商的商业行为,若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的,除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件,比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等,购房者才可顺利退房,否则,仅仅因为降价而退房,法律上并不支持。
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房子就降价了 签合同的时候我也说房子降价怎么办 但只是口头承诺 他们不给退差价 要求退房能退吗?
答: 签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。
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上月我刚买了房子,只交了首付,但不到一个月开发商就降价了,我想退房怎么办啊,我违约吗?
答: 在这种情况下,您个人单方面退房是违约的
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你好!请问购房定金交了,但是还没有签合同,如果近期内楼盘降价。我该怎么办呢?——南京
答: 如果不想买万裕龙庭水岸的房子,可以和开发商商量定金是否能退还。
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当时没有购买合同,但至今也没有给我办理房产证,现在这房子已降价近一半,我该怎么办呀?
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【关于尾盘销售 】目前项目只剩20套左右125平米的三室户型,总房款相对偏高,开发商既不降价促销,也不让打广告,目前的客户量很少,...
答: 降价是不可能的,跳槽吧
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珠海房价几乎形成泡沫炒房的人远远多于购房的人入住率极低房产开发商该怎么办是否应主动降价?泡沫风险太
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已认购客户要求降价,否则一起闹退房怎么办
答: 别怕,走司法程序
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鸿阳·水湾半岛 现在你们哪里的房子在网签了,如果现在签了合同的,以后房子降价了,你们怎么办呢?_自贡
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房屋降价怎么办?我是今年一月买的一个楼盘的40平米小二室的房子,当时买成6300元多一平米,约定是今年7月底交房,但
答: 不是很清楚
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