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买房首付怎么算,首套房和二套房首付比例各是多少?
答: 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据.
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[二套房公积金贷款问题]首套房没有贷款,现在想用公积金贷款买房,首付比例多少?利息怎么算_威海
答: 你好,二套房首付60%,利率是首套房利率的1.1倍。
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夫妻共同买过一套房 卖掉了 现在想买房 怎么样才能算首套房 离婚可以么? 怎么施行
答: 卖掉以后夫妻名下没有房产是可以算首套的
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公积金买房算首套房吗?公积金贷款如何认定首套房?
答: 有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
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离婚无房,购房算首套房吗?究竟首套房是怎么界定的呢?
答: 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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公积金买房算首套房吗?公积金贷款怎么认定首套房?
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二手房买方是首套房,卖方不是,过户费怎么算
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您好,请问办理过纯公积金贷款的房子,离婚后如果想去掉对方的名字如何操作?如名下无房,离婚后再购买房子用纯商业贷款可以算首套房吗?离...
答: 您好,可携带您的离婚证以及相关房屋产权划分的证明到房管局直接去名,若名下无房,离婚后再买房用纯商业贷款算首套房,可在离婚半年后买房。
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南京首套房用公积金贷款的可贷年限怎么算,夫妻共同贷款,是新房,我今年38岁,老公39岁,能贷几年,是按我55岁退——南京
答: 您好,详细的情况建议您电话咨询一下公积金中心。
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夫妻唯一一套房卖掉后(无房了),重新买一套二手房,且从未贷过款,算首套房吗?夫妻双方公积金如何提取?——南京
答: 您好,算是首套房,公积金提取需要购买房一年之内可以。
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跨省买房算二套房还是首套房呢?应该怎么查询呢?
答: 严格意义上说的你应该是 第二套房 但是如你所说现在信息不够畅通所以你打算在成都利用商业贷款买房的话关键是银行是否能得到你已在辽宁买房的信息。 再者按照成都现在的政策执行力度看:你用商业贷款的想法应该是没有问题的 。况且据我所知在个别的开发商那里还是能弄到两成的贷款。 另外你过你真的打算买的话 直接到银行或者公积金那里查询一下 这样比较保险。
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孩子已满18,能把房子过户到孩子头上吗(贷款已还清),相关税费如何收?还有我再买房算首套房吗?——南京
答: 您好,有2种方式,一种是赠与,交纳3%的契税,但是你孩子以后要把这个房子卖掉就要交纳20%的个税。另一种是买卖,作为2手房卖给你孩子,满五年,免营业税和个税,不足5年:营业税是全额征收(计税价格×5.6%),个税:核定征收1%或查验征收20% ,90㎡以下契税是1%。过户给你孩子之后,再买要看银行认定,因为你有过贷款记录,有的银行是认房认贷的,但是有的银行是只认房不认贷的,所以还要依据银行判定来看你是否可以用首套房贷。
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有商业房,再买房算首套房吗,商住房有贷款,如果算首套,再贷款的话利率怎么算?谢谢!——南京
答: 限购限贷只针对住宅房源哦,名下的商品房是不受限制的
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上海首套房买房利率怎么算?
答: 上海首套房贷款利率是:1、据21世纪经济报道消息,工行银行和农业银行本周四起调整上海首套房贷款利率折扣,从95折降至9折,二套房贷款利率维持基准利率上浮10%不变。2、首先,从全国范围来看,下调房贷利率的银行仅占不到1%;截至上个月,全国首套房的平均利率仍在上涨。3、最新房贷市场报告:2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,同、环比分别上涨68个基点和3个基点。同月,全国二套房贷款平均利率为6.03%,环比上涨2个基点。4、在其监测的35城市533家银行中,8.82%在7月提高了首套房房贷利率,90.24%维持利率不变,另有不到1%的银行下调利率。5、事实上,上海是全国一线城市中,首套房贷利率存在折扣的唯一存在。深圳四大行已将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%,北京首套房贷款利率则上调至基准利率10%-15%之间,两座城市二套房都是上浮20%。希望能帮到你。
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你好!我想咨询一下我有一套房子想给我母亲,请问哪种方式省钱?请问要怎么办理?税费多少?过户后我买房算首套房吗?——南京
答: 您好,可以通过赠与和过户两种方式,具体哪种方式省钱与您的房屋面积、年限等因素有关,具体办理您可以到房产交易大厅详细咨询。过户后,如果这套房子之前没有贷过款,你再买房就算首套。
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父母没有房子,女儿赠予一套房子,赠与税如何计算呢?女儿是唯一一套房子,赠予后以后买房是算首套房吗
答: 不建议赠予花的钱更加多,建议过户
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公积金买房算首套房吗?公积金贷款如何认定首套房?
答: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。希望能帮助你
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跨省买房算二套房还是首套房呢?应该怎么查询呢?
答: 严格意义上说的你应该是 第二套房 但是如你所说现在信息不够畅通所以你打算在成都利用商业贷款买房的话关键是银行是否能得到你已在辽宁买房的信息。 再者按照成都现在的政策执行力度看:你用商业贷款的想法应该是没有问题的 。况且据我所知在个别的开发商那里还是能弄到两成的贷款。 另外你过你真的打算买的话 直接到银行或者公积金那里查询一下 这样比较保险。
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公积金买房算首套房吗?公积金贷款怎么认定首套房?
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天津怎样算二套房?买了首套房,在广州再买房算是二套房吗
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