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抱歉打扰。五年内二手房买卖,买方和卖方各要承担多少的税费?五年外呢?房屋交易价格是否需要房产局的评估?——南京
答: 您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。价格不能明显低于市价。
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母亲和姨妈共同拥有一套产权房,现在母亲想把她的名字换成我的,我目前名下已经有一套房。请问怎样办理?是馈赠还是二手房买卖比较划算?需...
答: 您好,以正常交易方式过户费用较少,把交易价放到市场价较低的水平线就可以了,需要缴纳相关税费:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税二套以上房源为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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二手房贷款需要评估吗?买卖必须先进行评估吗?
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苏州买卖二手房哪些情况需要做房价评估?
答: 直接找中介问一下就好了
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二手房贷款需要评估吗?二手房买卖必须先进行评估吗?
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母亲和姨妈共同拥有一套产权房,现在母亲想把她的名字换成我的,我目前名下已经有一套房。请问怎样办理?是馈赠还是二手房买卖比较划算?需...
答: 您好,以正常交易方式过户费用较少,把交易价放到市场价较低的水平线就可以了,需要缴纳相关税费:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税二套以上房源为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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苏州买卖二手房哪些情况需要做房价评估?
答: 二手房交易需要评估的情况: 一、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二、买卖双方认为有必要时需要评估。 三、进行房地产保险时需要房地产评估。 四、申请抵押贷款时需要房地产评估。 五、发生房地产纠纷时可能要进行评估
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抱歉打扰。五年内二手房买卖,买方和卖方各要承担多少的税费?五年外呢?房屋交易价格是否需要房产局的评估?——南京
答: 您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。价格不能明显低于市价。
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苏州买卖二手房哪些情况需要做房价评估?
答: 苏州二手房交易应如何进行评估二手房交易的评估有两种:1、办理二手房贷款的时候进行的评估,此评估是由银行指定的评估机构所出具评估报告,是用来银行确定产权价值,确认贷款的发放金额,这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了。2、办理房产过户的时候进行的评估,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平,则以地税局的核定值为征收标准,此价格地税局不会公布,也无法查询。3、影响评估的因素包括房产的位置、地段,房屋使用年限与小区管理及配套设施,户型朝向,房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋,出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。4、除了前面讲到的因素以外还有一种折旧费,房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来,砖混结构房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2%,钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年,那么每年的折旧率为1.4%左右。
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合肥[国强幸福彼岸]买卖二手房纯省直公积金贷款是否需要评估费这个是谁收的怎么个收费法~是不是纯公积金贷款不需要评估费的啊~
答: 二手房公积金贷款需要评估费,找专业的评估公司评估。
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二手房过户必须通过中介吗?买卖合同自己可以做吗?还需要评估机构进行评估吗构进行评估吗?
答: 您好,“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”,这个约定是否成立存在瑕疵,如果能够证明这个口头承诺无效,而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担,可以结合一般情况理解,房子的个人所得税一般由卖方承担的经验,您就没有理由承担。那么,双方不能达成买卖合同的责任就不在买方,也可以说,属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”那么,买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方,就是双倍返还定金。
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现在我和父母是同一户口,房子产权是父母名字,这个房子已经超过5年。我不想过户,能否通过二手房买卖后进行公积金贷款?成交价格是否需要...
答: 无论通过何种方式,房产证从甲方改到乙方名下,都需要进行过户的流程。贷款及缴纳税费需要经过评估。
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什么是评估价,是不是为个人的心理价位。在不需要中介公司或第三方来促成二手房交易的情况下需要向税务所交纳0.75%的买卖双方中介费吗...
答: 评估价是交纳房屋交易税费的参考价,在不需要中介公司或第三方来促成二手房交易的情况下并不需要向税务所交纳0.75%的买卖双方中介费。
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知道的说一下二手房买卖需要房屋评估吗
答: 不评估怎么贷款?全款不用评估。
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请问临沂兰山贷款二手房买卖,需要交多少评估费,谢谢,没多少分,帮忙的话可以请客
答: 如果不算个税 契税 增值税的话,单纯评估测绘工本等费用2000元足够
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请问各位,二手房买卖交易评估时需要买卖双方都到场吗?
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购买二手房,房龄超过10年,评估价108万,买卖价80万!请问我需要交多少点的税才能办好过户手续呢?
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哪些情况下二手房买卖需要评估
答: 需要贷款的
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二手房买卖是否需要评估公司,如需要哪些公司可以?【天津】
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北京市二手房买卖需要房屋评估吗?公积金贷款。有人知道如何办理啊
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