为您找到“析产过户能买房吗”相关问题
-
我离婚要卖房让我做析产是什么意思
答: 离婚需要卖房做析产主要就是婚内财产，在离婚之后需要做一个离婚析产证明，证明财产归本人单独所有，可以携带夫妻双方身份证户口本，离婚证，离婚协议去交易中心填写析产证明申请表，在交易中心就可以办理。目前析产就是指财产分析，指的是财产共有人通过协议的方法，然后根据一定的标准将共有财产进行分割。而分割共有人所有析产一般发生在大家庭分家，或者是夫妻离婚时，对于财产的处理。当需要进行析产的时候，需要签订析产协议，这样可以保障自己的权益不受伤害。
-
离婚房屋析产流程
答: 我们在办理房产析产的时候，可以按照如下的几个步骤来走。（一般来说也就是在夫妻两个人离婚的时候，才会对这个房子进行析产）首先要说的就是到公证处那边去办公证的手续，如果已经办理了离婚手续，那就得把离婚协议书和判决书等资料也得提供上。其次就是到交易中心那边去办理一个叫做转绘的手续。接下来是要到房地产管理局那边去办理契税的事情，一般就是免征契税的申请。完成了这几个步骤之后，办理析产登记的手续，然后交一个登记费就行了。
-
房产析产后影响卖房吗
答: 房产析产后，在过户到个人名下的房产，是不影响卖房的，若是发生在夫妻双方离婚或是分家的这种情况下，只要房屋的权属清晰，并且已经过户完毕，房产所属权没有争议，也是不会影响到房屋的买卖的。析产后出售房屋，一般卖房人需要缴纳的税费有：印花税，一般是房款的0．05％。交易费，一般是3元／平方米。房产证未满5年的需缴纳营业税，一般是全房款的5.5％。以及个人所得税，一般都是房款的1％，若房产证满5年且是个人名下的唯一住房的可以免除。一般买房人所需要的缴纳的税费有：根据房屋面积的不同，需要缴纳全房款的1%-3%的契税不等。印花税，一般是全房款的0.05%。交易费，一般是3元／平方米。测绘费，一般1.36元／平方米。以及权属登记费及新房产证费，一般费用是160元。
-
离婚房屋析产流程
答: 关于离婚的时候对房屋析产的一个流程，大概是要走如下的几个步骤。首先就是要夫妻两个人对这套房子的性质进行一个简单的明确，也就是看看这个房子在离婚的时候到底是夫妻共同财产还是个人财产。那么再确定了这房产的性质之后，需要对财产进行分割，比如婚前财产不能分割，婚后财产可以由各自出钱的比例来确定这个房产的分配额。如果完成了上面的几个步骤之后，便可以办理转移的登记手续，基本上整个析产的流程也就是这么简单。
-
我离婚要卖房让我做析产是什么意思
答: 离婚需要卖房做析产主要就是婚内财产，在离婚之后需要做一个离婚析产证明，证明财产归本人单独所有，可以携带夫妻双方身份证户口本，离婚证，离婚协议去交易中心填写析产证明申请表，在交易中心就可以办理。目前析产就是指财产分析，指的是财产共有人通过协议的方法，然后根据一定的标准将共有财产进行分割。而分割共有人所有析产一般发生在大家庭分家，或者是夫妻离婚时，对于财产的处理。当需要进行析产的时候，需要签订析产协议，这样可以保障自己的权益不受伤害。
-
离婚房屋析产流程
答: 房屋析产主要是针对离婚后夫妻对于房产分割手续，那么这种手续肯定是需要去办理的，当然双方必须在自愿的情况下。如果是起诉离婚的，有判决书的那种，也可以直接去办理。首先夫妻应该去公证处对房产进行公证，然后再去交易中心进行转绘，当然这个时候也要去房管中心进行申请免征契税的手续，最后再带上相关的房产资料，进行析产办理，当然在这期间还需要缴纳一些税费。
-
离婚后没有析产的房子能出售吗
答: 离婚后没有析产的房子是不可以出售的，因为根据我国现在的相关规定，离婚后的房子需要先做析产才可以进行买卖，其中如果是协议或者是调节离婚的话，需要两个人一起去进行析产，判决离婚的话可以一个人去进行析产。目前，析产也就是财产分析，指的就是财产共有人通过协议的方法，然后根据现在的相关标准规则将共有财产进行分割，而分割给各个共有人及所有人，析产一般主要就发生在大家庭分家，或者是夫妻离婚时对于财产的处理问题。
-
离婚房屋析产流程
答: 如果你需要办理房产析产的话可以去公证处办理。如果你们在离婚时已经确定好了房子的归属权，是不用去办理房产析产的，你要先去银行办理抵押事项，然后再去房管局办理免征契税申请，一般在10个工作日内，但是也有的地方时间稍微长一点，你去房管局办理离婚析产登记手续的时候是需要缴纳50元登记费的，这些都办好以后，你等通知，然后你就可以去办理新的房产证和他项权证了！
-
99年我娘家的房子因为母亲过逝后的一些家庭原因而到法院进行了析产,但是2007年拆迁只有我爸的签字而没有经过我的认可签字就把房子给...
答: 以房屋补偿的方式取得的房子 1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产 此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，双方均可承租。”的规定。
-
刚做完的析产，房产证还没下来，怎么样才能把房子尽快卖出去
答: 可以出售。。
-
哪位知道房屋析产是什么意思?
答: 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
-
如何处理家庭房产继承纠纷，如何处理房屋继承析产纠纷
答: 有没有觉察出问题里面有矛盾，如果是家庭房产，与继承没有关系。不会不知道继承对象是什么吧。胡乱提问题没意思
-
刚做完的析产，房产证还没下来，怎么样才能把房子尽快卖出去
答: 可以出售。。
-
哪位知道房屋析产是什么意思?
答: 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
-
房产有按揭能办房屋析产吗?有贷款的房产办离婚房产析产要多长时间?
-
房产析产后影响卖房吗
答: 房产析产后，其实对售卖房子没有什么特别大的影响的，还是按照之前的流程售卖房子就可以。当然析产之后，对于售卖房子时间也没有特别规定，只要这个房子产权清晰，然后也没有争议的情况下，就可以去办理过户手续。当然办理过户手续时候，买卖双方需要提前准备好相关材料，然后工作人员会进行审核，没有问题的情况下，买卖双方需要交纳房产税，然后最后才能领取到房产证。
-
如何写析产报告？ 求教如何写析产报告？就是改变房子所有权的名字时需要的一个东西，把格式告诉
答: 你好： 看了你的问题，很让人费解。 建议，把交易或者继承或者其他的法律关系表述清楚，我们才好根据相应的法律关系给你一个比较准确的回答。 河南 曹律师
-
离婚后女方不配合析产男方欲卖房但没法过户给别人请问怎么办？
答: 、男方拒不履行离婚协议书的，女方可以到法院起诉，由法院以判决的形式强制其履行。2、离婚协议书约定房产归女方的，离婚后，男方应当协助女方办理房产过户手续。男方拒不提供协助义务的，女方可以到法院起诉，要求将房屋过户至自己名下。3、经法院判决后，男方仍不协助过户的，女方可以申请法院强制执行。法院强制执行中，可以直接裁定将房屋过户至女方名下，并通知房屋登记机关予以协助办理。
-
你好！请问下离婚后按揭房做析产和更名有啥区别
-
房屋析产公证费用要交多少的啊？
答: 第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕公证费用：
相关小区推荐
-
国际生态城(北区)
密云-密云 15223元/平米
-
密云华润橡树湾(南区...
密云-密云 22970元/平米
-
恒大未来城(公寓住宅...
大兴-天宫院北 33534元/平米
-
岩峰欢乐颂
北京周边-燕郊 8365元/平米
您是不是在找
热门问题
查看全部-
我父亲的一套过五年的房产想过户给我，请问是否...
1 -
夫妻离婚后，购买18年的经济适用房归女方所有...
1 -
夫妻离婚后，婚后房产归男方，房产以男方名义贷...
1 -
什么是房屋析产
1 -
离婚后房产是一个名字要析产吗？谁知道呢？
1 -
析产是什么意思？-其他
1 -
析产时父母把一半的产权给了大哥，一半给了我，...
1 -
房产析产后影响卖房吗
0 -
房屋析产公证费用要交多少的啊？
0 -
房产析产后影响卖房吗
1