为您找到“买房不能过户怎么办”相关问题
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购买小产权房后不能过户,该怎么办?
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农村买房子原房主没有土地证导致无法过户怎么办?
答: 恩肯定了要求对方把钱退还给你然后你稍微给点房租就完了
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我们住在崂山区,我的房子刚交房产证未办下来无法落户,孩子今年到了入学年龄,怎么办[青岛]
答: 咨询主管部门吧,这样更清晰
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购买小产权房后不能过户,该怎么办?
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有人说那是集体土地,不能买卖,但是房子却实在地上,如果拆迁不给补偿我该怎么办呢?加上我不是本地户口。
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,可以起诉解决
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别人要告我合同诈骗我怎么办我是甲方我与乙方签订了一份商品买卖合同.乙方支付五万定金.一年后给与过户.过户后三日内支付剩余五万.到期...
答: 定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 1、定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律或者合同的规定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。 2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。 3、定金罚则是一种惩罚性规定,目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
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二手房有租客无法交房怎么办才好?应该怎么做呢?
答: 要求原房主按照要求完成交房。 否则按照合同要求对方赔偿损失,根据你们的合同规定进行交房。
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由于我小区物业管理不到位今年我拒交物业费。可是我到物业充中水卡以各种理由不给充,现卫生间无法用。我怎么办?
答: 如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
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我是一名教师,宅基地有批不到,无意之中买了,农村二手房,过户时不能过户,而协议已签,该怎么办?
答: 土地转让流程一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料 二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料 三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同 四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续
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2011年在外地买了一套房子,到现在没拿到房产证,后来听说好象是小产权房没法办理产权.我该怎么办?
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开发商欠巨债坐牢,买的期房不能交房,怎么办?-深圳
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卖方家庭纠纷不能交房怎么办才好呢?谁知道呢?
答: 评估解决纠纷的费用加上购买房子的费用能不能递上房子的价值。现在房子在降价,要谨慎考虑购房。
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商品房不能按时交房怎么办?
答: 1、房屋质量有瑕疵,开发商应承担你因此而遭受的全部损失;2、可协商解决,协商不成向法院起诉索赔。
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我有一套=手房,属小产权,只有房产证。没有土地使用证。房管局不给过户,怎么办,司法局也不能公证
答: 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
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我最近商量好了一套二手商品房,但因此房被列入拆迁开发范围,所以房产证不能过户,我该怎么办?
答: 房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
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老公房不能过户怎么办?有谁可以帮帮我?谢谢!
答: 任何协议和公证,都不代表住房产权发生转移,所以,只要没有办理过户,住房和你无关。建议是,你无非是怕对方到时候不给你过户,黑了你的购房款,你可以这样,把房款给他,然后和他去房管,办理他项权证,注明住房产权抵押给了你,就可以了,到两年后,你就可以和他一起先办理注销他项权证,再办理过户。
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房产证单身证明不能开怎么办?请问有哪个朋友说说?
答: 民政局不开单身证明办房产证怎么办lw理房产证是不需要单身证明的。。。办理房产证,如果是开发商商品房,在购房时你只需要在签订合同时,填写需要的名字(1个人或2个3个都可以的),是不会要单身证明的。即使是购二手房过户,也是不会需要单身证明的。只是用房产证去抵押货款, 如果房产上一个人的名字,有可能是需要单身证明,还者是需要离婚证明的。
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二手房屋过户 买方不能到场怎么办
答: 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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温州老公和孩子的户口挂婆婆家,现房产卖掉我因不能提供房产证,没办法办理随迁,怎么办啊
答: 只要有购房合同就可以了,你们实际居住在新购买的这套房子里,复印购房合同第1、3、14页。以购房迁入的申请理由进行办理就可以了。
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我在南京工作多年,但不是南京户口,单位没有交保险,无法开纳税证明。请问现在想买房贷款,该怎么办?——南京
答: 交半年的社保就可以在高淳溧水六合浦口四区落户,在主城也可以买房
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