为您找到“有抵押的二手房交易”相关问题
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打算交易二手房，如何查证房主的产权证的真假和是否有抵押等情况？谢谢。。
答: 查询房子是否有抵押可以查询房子的信息摘要，查询方法如下：产权人带上身份证到房管局查档机查询，把身份证放在感应区上，选择查询名下房屋信息，打印出来后最后一栏的抵押状态，如果有抵押就会显示，没有抵押就不会显示。在柜台上也可以查询，和自助查档一个方法。
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于2000年1月又将“集资建房”改为了”二手房买卖合同“并在第一条承诺”甲方对该房有完全的处分权，并保证该房屋没有产权纠纷和设定抵...
答: 经过公证的委托书，可以办理房产证的过户。 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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该二手房是否不符合上市交易的条件?无抵押权人的书面同意,用买方的首付款来归还抵押贷款,是否有风险?
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我与买家在中介签订二手房买卖合同，由于买家贷款有问题，现在买家和中介要求付80%房款后过户，然后买家用此房去抵押——南京
答: 你好，一般都是买家支付首付，然后过户，让买家去银行贷款的。他支付了80%，你的风险就更小了，但是要注意明确贷款办理的最后期限，防止对方无限期拖延房款。
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房东的房产证没有被抵押，也没有贷款记录是不是就是安全的，如果房东外面有债务，什么情况二手房交易会被冻结，——南京
答: 您好，感谢您的回答。不知道您所谓的安全是不是房屋交易的安全，首开买房您要看房产证和房主身份证，确保房屋本身没有问题，如果真的到交易环节，必须走网签进行资金监管，避免风险。如果房东外面有债务，没有用房屋作为债务抵押就没有问题，房产交易被冻结的情况可能会出现在房屋涉及到被起诉被冻结，一般情况下不会。
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二手房，买方需要办理过户手续，再抵押贷款，付房款，卖方有风险吗？
答: 新市服饰鞋包 - 服装店租金10000元月
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有抵押贷款的二手房如何买卖呢？应该怎么查询呢？
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问问各位网友二手房有抵押能网签吗？
答: 有抵押的房子是可以网签的，但有抵押的房子，必须打成无抵押才可以完成后续过户手续，如果业主已经把解抵押的日期约定在合同上了，那您就不用担心，如果因为业主的原因,耽误交易流程，违约方要向守约方赔偿的，希望可以帮助到您,欢迎追问及采纳。
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买二手房,房子有抵押,可以进行网签吗？
答: 买一手房，开发商负责网签买二手房，由中介或自行在房管局网签网签后有个网签合同编号，你有了这个编号，就可以登录当地房管局进行查询了
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该二手房是否不符合上市交易的条件?无抵押权人的书面同意,用买方的首付款来归还抵押贷款,是否有风险?
答: 对卖方没啥风险，风险基本都是买方的，实际操作中这种挺多的，但是风险很大。
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我想买二手房，卖方说没有贷款，如果此房没有办理房产抵押权登记，过户后我会不会有麻烦或是贷款由我来还呢
答: 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
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二手房担保可以吗二手房有抵押能买吗？
答: 买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，不过要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理
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想买一套二手房，但是这套房子有抵押贷款，房主需要我用一部分首付来还贷款解压交易过户，请问安全吗，我需要什么样的操——南京
答: 您好，这项操作是有一些风险的，但是目前南京的二手房交易，对于有贷款的房子都是这么操作的，建议在交易契约中提高定金的额度，以防房主违约。
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你好，本人现准备购买一套二手房，该房仍有抵押贷款，房主要求首次支付房款用于解除该房抵押，请问我如何操作才能规避风险，保证交易——南...
答: 建议你们可以协商找一家担保公司，避免这种风险。
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二手房贷款契税发票需要抵押吗？有什么规定吗
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我卖二手房,过户后中介拿新证去抵押,有什么凭证给我看没有
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想买的二手房上有抵押贷款,卖家等买家的钱还贷款,这样可以交易吗?[乌鲁木齐]
答: 只要产证有这都是没有问题的
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我买了二手房我想两年后去过户，例如房产公证起什么作用？有人说让业主把房子抵押给我
答: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
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二手房有抵押能否过户？
答: 先要解压，才可以交易
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看重一套二手房，已付了定金，此房有贷款抵押，能否不走网签。——南京
答: 您好，可以不走网签，但建议走网签，风险较小。
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