为您找到“二手房过户个人所得税”相关问题
-
二手房个人所得税怎么计算？
答: 上海二手房个人所得税有两种计算方法： 1：签约合同价的1%，2：增值部分的20%，仅限住宅 商业用房个人所得税税点会更高一些！
-
二手房个人所得税应该由谁出？
答: 按规定，个人所得税，由卖方支付。
-
二手房个人所得税交几个点
答: 二手房的个人所得税一般都是按照税率交易总额的1%或者是差额的20%进行计算，同时也是由卖方进行缴纳的，如果二手房是个人自用而且达到五年以上还是家庭唯一住房的话，可以免征个人所得税，如果二手房没有满五年，则需要缴纳1.5%的个人所得税。 如果二手房交易的房屋性质为非住宅，比如车库、铺面、仓库等，则需要缴纳1%的个人所得税。二手房在交易的时候除了要缴纳相对应的个人所得收入之外，还需要缴纳契税，增值税，营业税等相关税费，都是按照不同的地区标准来进行规定的。
-
购二手房个人所得税怎么算的？
答: 二手房20%的税是指个人所得税；个人所得税的征收分为以下几种情况：1、非普通住宅（商铺）的交易过户需要交纳：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%2、赠予房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%；3、继承房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公.
-
二手房个人所得税是多少啊？
答: 二手房个人所得税缴纳规定：1、如果同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件，则免征个人所得税。2、任何一个条件不满足，必须缴纳个人所得税，费用为税率交易总额1%或两次交易差的20%3、另外如果所售房产是非住宅类房产，则一律要缴纳个人所得税。二手房贷款还款方式：1、等额本息这是最为普遍，也是.
-
买二手房卖家付个人所得税吗？
答: 现在房东卖房子基本都是净得价，个人所得税应该是房东交，但是都是买房承担。
-
二手房交个人所得税吗
答: 购买二手房产是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
-
买二手房要个人所得税吗?
答: 以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅，②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。需要补充说明的是，如果所售房产是非住宅类房产，如商业房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
-
二手房出售个人所得税？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
答: 个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。
-
二手房过户不用交个人所得税吗?
答: 二手房过户以下情况不用交个人所得税：1、满五唯一免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。2、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征。房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。3、无偿赠与直系亲属免征。将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。4、离婚析产所得房产免征。对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
-
二手房个人所得税怎么计算？
答: 二手房涉及到的税费，大头主要是四个（营业税及附加、契税、个税、中介费）。 法定需要买家支付的只有契税，卖家需要支付营业税及附加和个税，中介费是双方承担。 而实际情况，现在基本是卖方市场，卖方除了承担中介费以外，买家承担几乎所有的税费。 1.增税及附加税 房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴营业税（5.6%）。 房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收营业税。 附加税=营业税×0.11（或0.13） 2.契税 契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。 首套房，面积≤90平，契税是房屋总价1%；面积≥90平，契税是房屋总价1.5% （非首套房契税是房屋总价的2%-3%） 3.个人所得税 买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的唯一住房（满五唯一），免征个人所得税。 所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。 如果不是（满五唯一）住房，就要交个人所得税。
-
异地买卖房屋，二手房交易20％的个人所得税可以退吗？
答: 个人所得税是要按2%来付的,不是1%或者差价
-
二手房个人所得税取消了吗
答: 二手房个人所得税并没有取消，只是在特定情况下免征个人所得税，这是在二手房交易过程需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。顾名思义，个人所得税，是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
-
二手房出售个人所得税？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
答: 有的城市按1%计算。有的城市按差额的20%计算：交易价格减去购买价格，减去合理费用（契税等），再乘以20%。
-
二手房契税和个人所得税是谁交
答: 目前，购买二手房的个人所得税是由卖方来缴纳，而且事宜则是由买房来承担，二手房交易的费用可分为买方和卖方两种。缴纳方式，卖方的二手房税费分别都包含了个人所得税，营业税及附加税，交易服务费，交易印花税，土地出让金等等。买方的二手房税费分别多包含了交易服务费就是以建筑面积乘三，交易印花税成交价或评估价乘0.05%，而契税则是成交价或指导价格乘以百分之1.5，产权转移登记费50元每增加一人加十元，买家为单位的则是80元。
-
买二手房要上个人所得税吗
答: 买二手房要上个人所得税，个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用，这是税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。约定由下家来承担所有税费，上家只管到手价。这种约定对下家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由下家承担了。
-
买二手房卖家付个人所得税吗?
答: 买二手房需要卖方支付个人所得税，如果出售普通房屋：购房两年内个人所得税的计算方法为：销售收入-购进总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）20%；购房2年以上（含）5年以下普通住宅的个人所得税计算方法为：（销售收入-购置总额-印花税）*20%；如果卖家销售公共住房，个人所得税的计算方法：购房五年以内，（销售收入-经济房价-土地出让金-合理成本）*20%，其中经济房价=建筑面积*4000元平方米，土地出让金=1560元平方米*1%建筑面积；超过5年不付款。注：纳税人未提供完整、准确的有关资料，不能正确计算应纳税额的，应当查实征收。个人所得税的税率暂定为应纳税价格的1%。对卖家增收个人所得税目的是加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。
-
二手房个人所得税怎么算？
答: 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
-
二手房的营业税和个人所得税哪方出
答: 按规定是卖房出交了费，打出单据的缴纳人事卖方房，但是很多卖房的，你想让他出，他直接会把钱加到房价里，所以，签合同的时候一定要把这些事情谈好，最好标明在购房合同里，二手房手房都有一个房屋最低的包税，价格一般，这个价格比成交价，会低很多，一般来说都不会用成交价去报税。个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得售房收入全额征收营业税。
-
二手房个人所得税怎么计算？
答: 二手房需要缴纳个税，缴税标准是按照评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。另外，卖方还需缴纳的税费如下：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；2、交易印花税：评估价（高者）×0.05%；3、土地出让金：评估价（高者）×1%；4、解困房：评估价（高者）×1%；5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积；6、分摊费用：总面积×分摊面积×10%（10楼以下）总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；7、营业税及附加税：评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）。
相关小区推荐
-
中晟馨苑(2号院)
顺义-马坡 23304元/平米
-
双兴南区
顺义-顺义城 28897元/平米
-
西辛南区
顺义-顺义城 29059元/平米
-
昆泰嘉瑞中心
朝阳-望京东 0元/平米
您是不是在找
更多相关搜索
热门问题
查看全部-
二手房个人所得税交几个点
1 -
买二手房卖家付个人所得税吗？
1 -
二手房需要交个人所得税吗?
1 -
二手房的营业税和个人所得税谁承担
1 -
二手房个人所得税怎么计算？
1 -
二手房个人所得税怎么算？
1 -
二手房房产交个人所得税吗?
1 -
二手房个人所得税是什么意思？
1 -
二手房交易个人所得税怎么计算
1 -
二手房个人所得税计算跟贷款数量有关系吗？
1