为您找到“新房买二套房怎么算”相关问题
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买一套新房税怎么算?买第一套房和买第二套房税费差多少?
答: 根据面积不一样,税也不一样的
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买二套房房货怎样算?您好,新房要交契税,关于首套,二套的算法,是按.
答: (1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
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买一套新房税怎么算?买第一套房和买第二套房税费差多少?
答: 买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样:首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。计税依据契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说,交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
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夫妻婚前男方有公积金贷款,婚后女方想贷款买房,那么用女方公积金贷款算二套房吗?买新房首付怎么算?
答: 按二套算,只要购房都是以家庭为单位计算。家庭名下有过贷款记录的算二套,有二次公积金使用记录的,就不能再次使用公积金贷款了。
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已购一套期房未交付但合同已备案未办房产证,现在又买了一套现房马上要办房产证,请问两套房子契税怎么交?我想问是不是两套房都要按二套房...
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我跟父亲共有一套91平房子(家里三口人),现在想要公积金贷款买新房,算不算二套房?如果算,把原先房产证上我的名字去掉要缴纳哪些费用...
答: 您好,因为您名下已有一套房产,所以再次购房就属于二套房,房产证去名的话要缴纳个人所得税、营业税、过户费、契税、此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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您好,现有住房为我父亲和我共有,我父亲自有一套住房,现在我购买新房是否算二套房?如果把我名字去掉,再够新房是否就是首套房了?去名字...
答: 去名得话只能以买卖的形式,税费比较少
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请问是买房入住之后再卖出旧房好,还是等旧房卖出了之后再买新房(二套房税费问题)税费怎么算
答: 住房拆迁后买房算二套房不,一、住房拆迁后买房算二套房不二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有:1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套房。二、不属于二套房的情形以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在五城区内向其出售住房。
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原有的一套旧房已出售再买了新房请问第二套房的税费应该怎么算?
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南京[宝驰景秀苑]你好,我如果把我现在的房子(50平米)卖掉,再买新房子,算二套房子吗?贷款是怎么个贷法呢?谢谢了!
答: 您好,如果是唯一住房卖掉算首套房,首付30%。
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想购买二套房,准新房,算二套了,怎样上税?谢谢!
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如何鉴定为二套房产-目前有一套房是老公全额公积金贷款买的,贷款还清。准备将此房出售,再用妻子主贷,老公次贷方式公积金买新房,算一[...
答: 出售后买新房,属于首套二贷
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在京买了套新房,二套房,后期税费有哪些?怎么算?_北京
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南京购房相关政策咨询 您好,现有住房为我父亲和我共有,我父亲自有一套住房,现在我购买新房是否算二套房?如果把我名字去掉,再...
答: 您好,您再购房算二套,如果把您的名字去掉之后,您名下无房也无贷款记录的话再购房就算首套。去除名字的话,您可以将您的产权份额过户给您的父亲。
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我之前在武汉买房,提取了黄石的公积金,现在打算用公积金贷款在黄石买房,是按一套房算,还是按二套房算?贷款额度是多少?如果购买二手房...
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您好,我现在名下石家庄有一套房子,正在还贷款。假如我把房子卖给别人,名下就没房子了。我要是再买新房,新房算不算二套房呢?首付比例...
答: 您好!如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员名下在石家庄市内五区已登记拥有住房,公积金贷款将执行二套房贷政策,即首付比例不低于60%,贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下的房屋已出售过户,在市内五区没有登记住房,且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款,公积金贷款将执行首套贷款政策。
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