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买工业用地上建的住宅有哪些风险性
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土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年?_太原
答: 从开发商拿地的时间算起,一般50年
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土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年?_泸州
答: 从开发商拿地的时间算起,一般50年
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工业用地容积率怎么算?
答: 若在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,那么总建筑面则为100*2=200平方米,容积率就是200100=2.0。如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积则为50*3=150平方米,容积率就是150100=1.5。 依次类推 总用地面积10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8 总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 需要注意的是,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)
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土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年?_庆阳
答: 从开发商拿地的时间算起,一般50年
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工业用地的最高出让年限是多少年
答: 工业用地年限是五十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让zui高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年?_盐城
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土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年?_沈阳
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工业用地上的房子能否出租?
答: 可以租 北京在07年关闭了工业用地的销售,08年末才从新开始招牌挂工业用地。您看一下这个项目的四证,国有土地使用证 用地规划许可证 工程规划许可证和开工证 这几证齐全的话说明土地取得合法 地上建筑合法 您就可以租赁看土地使用证的时候要注意看上面的用人,你要和这个签订合同才有效(应该就是开发商),另外还要看的期限,如果对方说租你四十年 你要看是不是在他的期限内。如果都满足那么就没什么问题。开发商应该是没有取得项目的销售证,所以采用租赁的方式,在北京有很多项目都这么操作的。工业用地是五十年,所以他的租期肯定是在无五十年以内。
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工业用地建商品房可以买卖吗?
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什么是工业用地?
答: 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。 用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
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土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年?_秦皇岛
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土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年?_枣阳
答: 从开发商拿地的时间算起,一般50年
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工业用地商品房与商业用地商品房哪不一样?
答: 1·在法律性质上就是不一样的,工业用地上按照法律规定是不准许建设商品房的,只可以用为工业用途使用土地,所以是不合法的。而商业用地是可以建设商品房的3·工业用地的商品房出售费用要比普通的商品房费用低很多,
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工业用地上的房子购买有哪些风险?
答: 工业上的用地,以后会是水和电都比较贵还有政府会不会坼迁你的房子,你建房子是不是得到政府部门允许的,万一违建就要拆掉
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工业用地被政府征收怎么补偿
答: 工业用地如果被政府征收的话,首先是没有土地补偿金的,因为工业用地和我们普通的居住用地是不一样的,但是在其他方面还是会有一些补偿的。首先工业用地上面肯定会有房屋之类的建筑物,那么对于这些建筑物会有相应的补偿,另外厂房里面肯定会有相应的设备,所以对于这些设备也会有相应的补偿。另外就是在拆迁的过程当中会有一定的拆迁费用,不过各地的补偿标准其实都是不一样的。
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工业用地产权和商业用地产权有什么不同?
答: 工业用地产权为50年,商业用地为40年。 如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的,即通过正常的招拍挂程序花钱买的,那么你就拥有完全的处置权,可以进行转让。土地在卖给别人,也就是转让的时候,要缴纳土地增值税。商业用地的转让是完全商品化的。 如果你打算在上面盖房子再出售,那么区别就大了。工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的,如果规划部门同意建的是标准厂房,那么就简单了,你可以一个厂房一个厂房的卖,单个厂房的房屋所有权和土地使用权都可以办理,也就是这块地的产权可以再分割;如果不是标准厂房,那么就复杂了,要看你转让的下家其产业性质是否符合当地的规划,要看你所在的工业园区是否同意你出售,然后才有可能进行产权分割。而且不论如何,土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的,建筑物不能拆分成单元。而商业用地就好说了,你的建筑物按套卖、按层卖、按栋卖都随你高兴。
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工业用地如何办理预售许可证
答: 工业用地不能办理预售许可证,工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中,工业用地是区别于居住用地的,所以不能办理预售许可证。相关说明:商品房预售许可证应当具备下列条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间。(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程。(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
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土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年?_西宁
答: 从开发商拿地的时间算起,一般50年
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工业用地分割转让政策
答: 工业应用地如果想要分割转让的话,那必须要满足相应的条件才行。首先就是必须要去支付土地的出让金滞纳金,另外就是要支付相关的税费,必须要拿到使用权证才可以。另外就是工业用地在分割转让的过程当中是不可以改变土地本身的用途,另外也是不可以改变原本的建设规划。其次工业用地在分割转让的过程当中,这块土地的权属不能够有争议,如果有争议的话也是不可以进行转让的。
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