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购房合同一式几份 如何解除相关法定条款
答: 买房的朋友肯定知道，在购房意向达成之后，都会签订好买卖合同的，如果签订了合同以后购房者还想解除合同，那就必须满足法定条件才可以解除，而且必须在期限内行使。那么商品房买卖合同解除法定条件是什么？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、商品房买卖合同有几份 1、买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构一本，一般还会多签2－3份备用。多签的合同通常情况下会在开发商处留用。 2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 3、新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构一本，一般还会多签2－3份备用！多签的合同通常情况下会在开发商处留用。 4、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 二、商品房买卖合同解除法定条件是什么 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。 2、开发商将已售房屋私自抵押 商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同； 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3％的 因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格；房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的；卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3％的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息，并要
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租我商铺的租户，把铺子转租给别人，我可以解除租赁合同吗？
答: 房主无权解除合同。依照法律规定，房主知道承租人将房屋转租，六个月内未提出异议，以后再以承租人未经房主同意转租为由请求解除，合同或者认定转租合同无效的。
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什么请况下购房合同可以解除？
答: 您好！ 这情况分为两种，一手房和二手房 一手房需要接触为：开发商资质不具备开发条件的，销售证件不全的
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解除购房合同有什么条件？
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如何解除小产权购房合同？
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购房人迟延交付购房款,出卖人可以要求解除购房合同吗？
答: 每一个购房合同都有对应的违约处理条款，如果购房人延迟交付房款，并且达到了违约条款规定的解除合同的期限，出卖人可以要求解除合同
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如何解除购房合同协议书
答: 解除劳动合同，第一点，沟通好，买卖双方的问题所需要承担的责任，然后到交易中心可以办理解除劳动合同，撤销劳动合同，还有就是第二种，双方无法调解的情况下，有一方像法院起诉起诉，法院来解决，判定哪一方所需要违约的责任，然后法院直接会判定劳务合同违约，单方可以到，到交易中心解除买卖合同
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如何解除购房合同协议书
答: 1、如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，购房者如果是通过中介办理，那么必须三方同时到场，共同在书面解除合同协议中签字后才能生效。2、签订书面协议来解除合同时，协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。3、当某一方因为身在外地等特殊原因，无法到场来签订协议，在征得对方同意后，可以通过出具书面委托书来委托他人代为办理，但另一方一定要注意核实委托书的真伪，防止受骗。4、建议为了能更好保护自己的权益，适当采取录音、保留传真件等手段，来预防日后产生纠纷，保护自己利益不受损害。
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解除购房合同有什么条件？
答: 1、房屋质量存在严重问题 买房子可是购房者自己花了重金购买的，房子如果存在质量问题的话，相信大家都不愿意接受，这种情况是非常严重的，如果遇到房屋主体质量不合格的问题，这样的房子谁还敢住呢？购房者如果在房屋交接的时候发现房子的承重墙、梁、柱等有裂痕，这种就属于主体质量问题，可以找工程质量检测机构重新核验，确属无误的情况下，购房者有权解除合同申请退房。 2、拿不到房产证 房产证对于房子而言，就像是我们的身份证一样，购房者除了要关注房屋的质量问题外，还应该注意房屋产权的问题，无法正常按时办理房屋产权登记的情况，在购房过程中时有发生。如果购房者购买了房子却没有房产证，就无法保障自己的权益。如果购房者所购买的房子办理不了房产证是因为开发商或者是第三方不可控因素，这种情况下双方也可以协商解除合同。 3、开发商延期交房 生活中其实开发商延期交房的情况还是比较常见的，只不过有的购房者不把开发商延期交房当回事，总觉得不管开发商延不延期，只要我能接到房就可以了。其实从开发商延期交房的情况中就能看出开发商的一些问题，比如开发商是否资金不足，导致工程进度更不上。根据相关规定，开发商被催促三个月后仍未交房的，购房者可单方面提出解除合同。 4、开发商擅自更改房屋规划设计 规划设计变更的问题在购买期房中比较常见，因为期房还没有修建好，我们在买房子的时候都是按照设计规划图购买的，如果交房的时候发现房屋的实际情况跟设计图不一样，并且购房者属于不知情的状态，这种情况下购房者也是可以跟开发商解除购房合同，并要求退房。 5、房屋面积误差过大 购买房子需要多少钱，是根据房子的单价和房子的面积来计算的，谁也不想自己花钱买的东西缺斤少两的。按照《解释》中第十四条的内容，在房屋买卖过程中，如果双方签订的购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了3％，且双方没有对此问题约定好解决方法，购房者可申请退房并解除合同，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。
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什么请况下购房合同可以解除？
答: 您好，一、五证不全的房屋。“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 二、主体结构质量不合格的房屋 三、被开发商拿去做二次抵押的房屋。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。 四、开发商没经购房者同意变更设计的房屋。开发商如果在与购房者签订了购房合同之后，又擅自变更小区或户型、楼栋等规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致购房者所购房屋的户型、面积、朝向等发生变化的，开发商应在变更确立之日起10日内书面通知购房人。如果没有在这个时间内送达的话，购房人有权要求退房。
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如何解除购房合同协议书
答: 解除购房合同协议书范本(二) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方 (1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6
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购房人迟延交付购房款,出卖人可以要求解除购房合同吗？
答: 如果出现此类情况，按照流程来讲，双方达成一致协商好，都是可以取消购房的，但是有些合同会写明那些情况属于违约或其他情况，需要责任方赔偿一点的违约金。
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什么请况下购房合同可以解除？
答: 您好！ 这情况分为两种，一手房和二手房 一手房需要接触为：开发商资质不具备开发条件的，销售证件不全的
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如何解除购房合同协议书
答: 解除购房合同，第一是和当事人协商处理，当事人可以约定解除合同的条件，第二是法定解除，就是违约。，，，根据合同需要支付违约金。
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如何解除购房合同协议书
答: 第一种：和中介还有另一方协商解决，来解决解除购房合同的事情；第二种：通过法律途径解决，赔付违约金。
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如何解除小产权购房合同？
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如何解除购房合同协议书
答: 解除购房合同协议书范本(二) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方 (1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6
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如何解除购房合同协议书
答: 如果想解除购房合同，第一种方法就是需要跟中介和另一方协商。第二种方法就是直接违约承担违约责任，出去给对方。
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购房人迟延交付购房款,出卖人可以要求解除购房合同吗？
答: 出卖人可以解除合同的，不过一般情况下还是大家坐下来协商，作为经纪人一般都会把时间放宽一点，保证合同一切顺利进行！
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什么请况下购房合同可以解除？
答: 您好，一、五证不全的房屋。“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。二、主体结构质量不合格的房屋三、被开发商拿去做二次抵押的房屋。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。四、开发商没经购房者同意变更设计的房屋。开发商如果在与购房者签订了购房合同之后，又擅自变更小区或户型、楼栋等规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致购房者所购房屋的户型、面积、朝向等发生变化的，开发商应在变更确立之日起10日内书面通知购房人。如果没有在这个时间内送达的话，购房人有权要求退房。
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