北京
我要提问 我来回答
安居客房产问答 > 上海购房过户

为您找到“上海购房过户”相关问题

  • 上海买房交税吗？

    答: 是的，在上海买房都有税的。 目前基础税费有三种： 契税 增值税 个税 具体还要看购房者的情况而定。

    买房税
    2022-04-11
    1

  • 上海公寓税费多少？

    答: 你好，公寓税费这么算。 价格是按照房子的估算价格来的，你需要交的税费为： 1、营业税买进价-卖出价格的5.28%。 2、个人所得税，差额的30％。 3、契税3.5％。 4、土地增值税差额的30%。 算出的结果就是你的税费了，希望能帮到你。

    公寓税税费
    2022-03-20
    3

  • 上海动迁房营业税怎么算

    答: 动迁房的动迁协议满三年以后，可以上市交易，并且无需缴纳增值税（营改增）。不看房产证年限。所以您不需要担心营业税的问题。

    动迁动迁房营业税税
    2022-03-09
    1

  • 动迁房07年签的购房合同， 但是产证是11年以后办的， 和父母共有的， 占购房资质吗？_上海

    答: 动迁房的产证时间是没有办法申诉的。 所以这个是占购房资质的。

    动迁合同动迁房产证
    2022-03-06
    1

  • 上海朋友们，有可以提供门面装修费用大概需要多少？

    答: 楼上这位朋友给你的参考价位应该差不多的，如果想详细了解门面装修报价是多少，那你去住范儿网进行招标啊，马上就会免费的知道门面装修费用的，在这里，很省心的，反正不用我们自己跑，装修公司上门为您服务，三家正规装修公司免费提供精准装修费用的对比，非常方便的。

    门面装修费用
    2022-03-05
    1

  • 上海的90平毛坯房装修费用大概需要多少？

    答: 　　其实90平米房屋装修简单装修大概3万多，如果按现代式样，或者欧式装修，用中等级等价位材料 ，需要10万左右。 　　中式需要20万，新中式需要15万，根据选材的不同也有比较大的差异。

    毛坯房装修费用
    2022-03-04
    1

  • 公寓是不是没有产证的？_上海

    答: 有产证的，没有产证的是不能交易的。如果有需要了解可以随时联系

    公寓产证
    2022-02-27
    2

  • 外地户口买上海70年产权的住宅需要满足什么条件？_上海

    答: 外地户口需在上海连续缴纳5年的社保或个税，并且已婚的情况下可以购买一套，若您目前未缴纳过上海社保的话目前是限购的，您可以考虑4050年产权的酒店式公寓项目。

    户口产权条件
    2022-02-26
    1

  • 上海的90平毛坯房装修费用大概需要多少？

    答: 装修无上限，具体看您自己的预算

    毛坯房装修费用
    2022-02-24
    4

  • 福建户口若考虑在上海购买70年产权的房子需要满足什么条件？_上海

    答: 福建户口属于非沪籍，需要在上海连续缴纳60个月（5年）的社保或者纳税并且已婚的情况下可以购买一套70年产权的住宅。沪籍人士单身可以购买一套，以家庭名义可以购买两套。供您了解

    户口产权条件
    2022-02-16
    1

  • 上海共有产权保障房

    答: 上海共有产权保障房是这样的，政府为了改善城市中低收入困难家庭住房问题，而建造的房子，就叫共有产权房，共有产权房不是每个人都可以申购的，你一定要打到他规定的条件才可以申购的，如果你不是上海户口，必须要持有上海市的暂住证，已经结婚，如果你名下没有房产的，你是低收入困难家庭的，并且要在上海市缴纳5年以上的社保保证金，才可以申购共有产权房。

    产权保障房
    2022-02-06
    1

  • 我们外地户口，没有社保也没有纳税是不是在上海买不了房子？_上海

    答: 您好！买不了民用住宅，可以买公寓，公寓不限购

    户口税
    2022-02-06
    4

  • 上海买房缴税有哪些？

    答: 普通住宅满两年免增值税附加 90平以下首套1%契税（买家只交契税就行了，其他的协商好了房东交的） 动迁房或者满五唯一免个人所得税

    买房税
    2022-02-02
    1

  • 上海买房交税不及时怎么办

    答: 按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。于是，就有房屋买卖双方私下商议，买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照，这样就可以轻易躲避了营业税。那么，这样做究竟有没有风险呢?　　1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险;　　2、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖方不在本地，至使找不到卖方了，那么这个房照也就不能变更成买方的名下了，至少目前没有很好办法解决这类问题，工作中也不时遇到此类问题，这是权属不能变更的风险;　　3、在推迟办照期间，如果卖方去世，那么情况就会更加复杂。这时，房子是不能直接办到买方名下了，首先要由卖主的继承人，将房屋继承，房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实，能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续，此房才可能办理产权过户，如果继承人不承认买卖合同，这势必要引发诉讼，情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险;　　4、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险;　　5、先公证后办照，同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主，先去办理个公证，这样5年后办照时就不需卖方出面，买方可以独自办理了，按照税法和房地产税收有关政策规定，其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务，税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样，也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据，确定卖方欠税，并将欠税信息装进该房屋档案，待5年后，受方缴纳契税，办理契证，办理产权证时，欠税信息会自动显示出来，不但要补缴营业税，还要课征滞纳金，并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。

    买房税
    2022-01-28
    1

  • 上海买房契税计算公式?

    答: 上海家庭:首套合同价×1%或者合同价×1.5% 二套合同价×3% 1和1.5区别为，房屋面积是否超过90㎡

    买房契税税
    2022-01-24
    1

  • 上海公积金现在都开通了全国异地贷款买房，为什么老家不支持上海公积金贷款买房？多少在外工作的大学生被这个给坑了，上海房子买不起，想回...

    答: 您好，自2017年元月1日起，我市已暂停受理外省异地公积金贷款。

    贷款公积金公积金贷款买房税
    2022-01-22
    1

  • 上海买房交什么税？

    答: 01契税 90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1%税率征收契税，90~144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。 02印花税 在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。 03银行按揭费用 如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 ①抵押登记费：80元户 ②权证印花税：5元户 ③保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%) 04大修基金 购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是: ①不含电梯：总房款×2% ②含电梯：总房款×3% ③部分试点楼盘按50～60元㎡收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 05物业管理费 从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 06权属登记费 80元套，权属登记费就是办理房产证的费用。 07交易手续费 住宅建筑面积 X3元㎡；非住宅 建筑面积 X11元㎡。

    买房税
    2022-01-20
    1

  • 上海没有税单还可以买房吗？？

    答: 必须提供13个月的税单或13个月的社保（必须是连续性的，中间不能有补交的），二选其一，俺刚刚办理过这事，千万不能在没买的时候被有的中介公司忽悠可以拿钱想办法，等到交了定金然后确定你条件不符，这样就是你违约，定金就泡汤了。现在国家抓这块很严的，没有控子可钻，所以没确定你有没购房条件之前千万不能下定金。.

    税税单买房
    2022-01-18
    1

  • 上海毛坯房如何验房？有什么验房工具？

    答: 毛坯房验房还算是简单一些，首先需要带的验房工具有螺丝刀一套和米尺一卷，并带纸和笔，需要计算毛坯房的整体面积。然后多带几个人一起去检查的会更仔细一些。然后要检查一下墙面的材料，毛坯房都是没有刷过墙的，看看用的是什么砖头，然后整体墙面是否平整，地面是不是平整，顶面是不是平整。墙壁和地面连接是否完整，墙面会不会渗水之类的。接着看看门框是不是正常，有没有变形之类的，窗户是不是安装的安全玻璃，会不会漏风。最后就是水管、电路和煤气了，看看水管能否正常使用，会不会漏水 渗水 滴水之类的。

    毛坯房验房
    2022-01-15
    1

  • 上海动迁房交营业税吗？

    答: 你好，动迁房是不用交营业税的。 动迁房税费如下:不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二;如果是不满五年的话,普通住宅个税是百分之一,非普通住宅是百分之二。以上是卖家的税费下面是买家的税费:(买家只有一个契税),若是首次购房90平米以下的普通住宅契税是百分之一,若不是首次购房的普通住宅契税是百分之一点五。非普通住宅的契税是百分之三。希望我的回答对你有所帮助!

    动迁动迁房营业税税
    2022-01-11
    1

问答专家推荐

刘晓伟
刘晓伟

东南地产

回复 0
赵洺悦
赵洺悦

大橙

回复 0
孙立诗
孙立诗

麦田房产

回复 0

相关小区推荐

  • 天赐良园(北区)

    通州-北关 37759元/平米

  • 天赐良园(东区)

    通州-北关 42551元/平米

  • 亦庄金悦郡

    通州-马驹桥 45000元/平米

  • 华城滨河世家

    东城-广渠门 114351元/平米

您是不是在找

更多相关搜索

免责声明：本站问答频道内容均来源于互联网用户，本站对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。