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上海奉贤二手房过户费怎么算
答: 上海奉贤二手房过户费算法的还是比较简单的，像我们常见的就有契税和增值税，如果你的房屋产权已经超过两年的话，增值税是可以不用交纳的了，国家的政策就是免征，反之就是需要交纳的，按照房屋的5.5%来进行交纳。还有就是契税，契税交纳的比例是在1%到3%之间，按照房屋的条件来交纳的，过户费的金额其实不是固定的，只要按着比例来收取就可以了。
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上海奉贤二手房过户费怎么算
答: 在上海奉贤购买二手房一般需要交的税费是有营业税、 、印花税以及契税，印花税是在0.05%，普通房子的契税为1%，高档小区的商品房的契税为4%，营业税为7%，其他还有教育费附加、个人所得税、土地增值税等等，但是目前上海市正在出售的二手房基本上房子房产证的年限都是满了2年或者是5年的，只要满了2年或者是5年的话也是会减免相应的税费的哦。
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上海奉贤二手房过户费怎么算
答: 上海奉贤二手房过户费算法的还是比较简单的，像我们常见的就有契税和增值税，如果你的房屋产权已经超过两年的话，增值税是可以不用交纳的了，国家的政策就是免征，反之就是需要交纳的，按照房屋的5.5%来进行交纳。还有就是契税，契税交纳的比例是在1%到3%之间，按照房屋的条件来交纳的，过户费的金额其实不是固定的，只要按着比例来收取就可以了。
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上海奉贤二手房过户费怎么算
答: 上海奉贤二手房在交易的时候那肯定是需要缴纳过户费的，这个过户费是需要到上海奉贤区当地的房产交易中心去缴纳的，到时工作人员也是会帮忙计算好的，所以你不需要担心啦！其实现在上海这边的二手房过户费种类还是有很多的呢，目前包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，然后把这些税相加起来就可以得出最终的结果啦。
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上海奉贤二手房过户费怎么算
答: 上海奉贤二手房过户费用是根据房子价格来计算的，就比如说契税吧，如果二手房价值100万元的话，房子面积小于90平米的话，那就需要缴纳1万元的契税，但是如果房子价值200万元的话，那你就需要缴纳2万元的契税了。契税缴纳的比例是根据房子的面积大小来变化的，缴纳比例在1%-3%不等，如果你打算在奉贤购买二手房，但是却不知道如何计算过户费用的话，那你也不用担心，办理过户手续的时候，工作人员会帮你计算好的。
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上海二手房税费怎么算？
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上海奉贤二手房过户费怎么算
答: 在上海奉贤购买二手房一般需要交的税费是有营业税、 、印花税以及契税，印花税是在0.05%，普通房子的契税为1%，高档小区的商品房的契税为4%，营业税为7%，其他还有教育费附加、个人所得税、土地增值税等等，但是目前上海市正在出售的二手房基本上房子房产证的年限都是满了2年或者是5年的，只要满了2年或者是5年的话也是会减免相应的税费的哦。
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2019上海二手房买卖税费计算怎么算？
答: 二手房交易税费都是怎么算的：卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件：（1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;（2）对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。4、土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%免税条件：（1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税（2）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;（3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;（4）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。5、城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。6、教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。优惠价补足为成本价以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：当年成本价(城八区按照1560元平米)×建面×6%=上市可交易7、成本价上市补交土地出让金以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：当年成本价(城八区按照1560元平米)×建面×1%=上市交易后成商品房8、经济适用房补交土地收益金（1）2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。（2）2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。按经济适用房管理房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。(安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区)合同价×3%征收税费即可。9、测绘费各区
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上海奉贤二手房过户费怎么算
答: 在上海奉贤购买二手房一般需要交的税费是有营业税、 、印花税以及契税，印花税是在0.05%，普通房子的契税为1%，高档小区的商品房的契税为4%，营业税为7%，其他还有教育费附加、个人所得税、土地增值税等等，但是目前上海市正在出售的二手房基本上房子房产证的年限都是满了2年或者是5年的，只要满了2年或者是5年的话也是会减免相应的税费的哦。
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买二手房过户费怎么算呢？-上海
答: 二手房过户费怎么算，根据国家的政策现在二手房过户，满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外首次买方，且面积在90平方以下的，按照房款全额的1%缴纳；面积在90~144平方之间的，按照1.5%缴纳；如果面积超过144、买的是非普通住宅就要按照3%缴纳。2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一房产，免征个人所得税；不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。4、其他费用：交易费：6元平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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二手房增值税怎么算？-上海
答: 商品房交易中的增值税及其附加税、个人所得税、契税收费标准如下：1、增值税及其附加税的征收标准：增值税及其附加税普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.55%）买进时间≥2年：免征非普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+055%）买进时间≥2年：[（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%+0.55%）2、个人所得税的征收标准：普通住宅：买进时间
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上海二手房营业税怎么算？
答: 上海17个区县的二手房营业税税率标准：
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二手房增值税怎么算？-上海
答: 商品房交易中的增值税及其附加税、个人所得税、契税收费标准如下：1、增值税及其附加税的征收标准：增值税及其附加税普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.55%）买进时间≥2年：免征非普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+055%）买进时间≥2年：[（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%+0.55%）2、个人所得税的征收标准：普通住宅：买进时间
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上海二手房营业税怎么算？
答: 上海17个区县的二手房营业税税率标准：
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买二手房过户费怎么算呢？-上海
答: 税点也是根据价格房子多少钱来定的
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2019上海二手房买卖税费计算怎么算？
答: 二手房交易税费都是怎么算的：卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件：（1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;（2）对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。4、土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%免税条件：（1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税（2）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;（3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;（4）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。5、城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。6、教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。优惠价补足为成本价以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：当年成本价(城八区按照1560元平米)×建面×6%=上市可交易7、成本价上市补交土地出让金以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：当年成本价(城八区按照1560元平米)×建面×1%=上市交易后成商品房8、经济适用房补交土地收益金（1）2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。（2）2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。按经济适用房管理房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。(安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区)合同价×3%征收税费即可。9、测绘费各区
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2019年上海二手房过户费怎么算？
答: 上海二手房过户费用计算方式：1、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。2、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。3、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
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2019上海二手房买卖税费计算怎么算？
答: 二手房交易税费都是怎么算的：卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件：（1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;（2）对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。4、土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%免税条件：（1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税（2）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;（3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;（4）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。5、城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。6、教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。优惠价补足为成本价以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：当年成本价(城八区按照1560元平米)×建面×6%=上市可交易7、成本价上市补交土地出让金以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：当年成本价(城八区按照1560元平米)×建面×1%=上市交易后成商品房8、经济适用房补交土地收益金（1）2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。（2）2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。按经济适用房管理房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。(安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区)合同价×3%征收税费即可。9、测绘费各区
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哪位清楚上海二手房营业税怎么算?
答: 营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
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哪位清楚上海二手房营业税怎么算?
答: 营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
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