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外地户籍家庭办了人才引进居住证可以在上海买第二套房吗？曾在上海有过买卖房记录，现只有一套房的算几套？
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公积金冲还贷的问题-现有住房一套，以自己名字公积金贷款30万购买，目前每月还款，无余额。为了购买第二套房，而且享受更高的家庭贷款额...
答: 1、可以向贷款银行申请使用现金提前全部还款； 2、利率不受冲还贷影响； 3、结清贷款后，一般“已贷”状态变为“还清”状态需要2周左右的时间。
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纯商贷首套房贷未结清情况下申请用纯公积金贷款购买家庭第二套房是否属于公积金的首套[上海]
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家庭名下一套房，贷款已还清，再次购物第二套房贷款的时候（公积金商业），算首套房贷款利率吗？—上海
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家庭第一套60平米，现买第二套房，写单身小孩的买房120平米，每年需要交税吗—上海
答: 人均面积不能超过六十平米，也就是说您家首套是60平米，二套120平米，共180平米，您家三人就不用交了，如果你家二个人，就是180—120=60除以您家买二套房的单价除以70%除以千分之6或千分之4，
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家庭第二套房贷款及利率[上海]
答: 购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均35.1平方米）；符合购买改善型第二套住房的借款人家庭，再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行；购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。 首套房最高贷款限额为100万元（每人最高贷款限额为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款限额为120万元（每人最高贷款限额为60万元）；二套改善性住房每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元），若夫妻双方均有补充住房公积金的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元（每人最高贷款限额为50万元）。购买改善性第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍， 借款人申请组合贷款住房套数的认定，以组合贷款受理的商业银行执行的相关规定为准。
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2015新政出台后，是否还限制外地户口的家庭购置第二套房？—上海
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家庭第二套房贷款及利率[上海]
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出售第二套房收取20%交易税是以家庭还是个人为单位认定？—上海
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上海户口家庭购买第二套房首付最低多少？
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第二套房贷款咨询-关于申请购买改善型第二套住房贷款，规定且家庭人均住房建筑面积不高于市统计部门公布的上一年度本市人均住房建筑面[上...
答: 您好，是指家庭名下仅有一套住房的人均面积，不包括即将要买的房屋面积。您们家就是（100平米3个人）＜33.9平米人，即符合二套改善型住房要求。
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目前上海家庭要买第二套房，材料如何准备
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非上海户籍的家庭可以买第二套房吗？注意事项是什么？
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非上海户籍的家庭可以买第二套房吗？
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上海户籍单身，如在第一套房上加父母的名字，现在可以以家庭为单位购买第二套房吗？费用大概多少？
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公积金还商贷的问题-本人家庭2009年买第一套房，纯公积金贷款。 2013年买第二套房，纯商业贷款，当时第一套房子的公积金贷款还没...
答: 如果贷款银行有公积金冲还贷业务即可申请，携带好身份证、公积金账号、借款合同、最近一期银行还款凭证到贷款银行申请即可，可以选择年冲或月冲，具体请与贷款银行核实确认。
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上海户口一个家庭想买第二套房的话，必须要还清首套的贷款吗
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家庭第一套房的公积金贷款没还清，是否可以申请第二套房的公积金贷款？[上海]
答: 1、由于公积金贷款属于夫妻共同债务，所以当一方有公积金贷款还未结清时，另一方是不能够再申请公积金贷款的。 2、对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前最新的数据为34.4平方米）。目前暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。从您所述的情况来看，如果你们现在再买房，即使将之前的公积金贷款都结清，也不符合购买改善型第二套住房的要求，因此您及您的配偶都不可以申请使用公积金贷款。 如有疑问，可拔打：62866677咨询。
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纯商贷首套房贷未结清情况下申请用纯公积金贷款购买家庭第二套房是否属于公积金的首套[上海]
答: 您好，申请纯公积金贷款，只有借款人家庭经本市房管部门查询名下无房，且没有未结清的公积金贷款才可以认定为首套房。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。
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非上海户籍的家庭可以买第二套房吗？希望给点建议
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