【住房贷款可以贷多长时间】-安居客房产问答

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住房贷款要抵押吗？住房抵押贷款可以贷多长时间？

答: 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 [

房贷贷款抵押抵押贷款

2020-12-24

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住房贷款要抵押吗？住房抵押贷款可以贷多长时间？

答: 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 [

房贷贷款抵押抵押贷款

2020-10-10

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您好，我是一名即将于明年年底退休的企业职工，交公积金已经三年了，我想问一下如果我买房的话，可以用公积金贷款吗？最多可以贷多长时间_...

答: 你好，公积金最近连续足额缴存6个月以上，账户正常的前提下就可以申请公积金贷款。贷款年限可以贷到法定退休年龄后延长10年，男士一般可以贷到70周岁，女士可以贷到60周岁。

贷款公积金公积金贷款买房

2020-09-20

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公积金贷款最高可贷多少啊？最长可以贷多长时间？怎样还款呢？

答: 年限最多可贷30年，最多可贷50万，如有补充可贷60万

贷款公积金公积金贷款

2020-04-08

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公积金贷款可以贷多长时间？|上海.浦东新

答: 上海规定一手房最长30年，二手房15年

贷款公积金公积金贷款

2019-06-17

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北京申请公积金贷款可以贷多长时间？

贷款公积金公积金贷款

2019-06-13

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公积金贷款最高可贷多少啊？最长可以贷多长时间？怎样还款呢？

贷款公积金公积金贷款

2018-11-22

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如果烟台买二手房公积金贷款最多可以贷多长时间

答: 您好：您购买商品房的最长贷款期限为30年，最高贷款额度为18万。您购买二手房的最长贷款期限为20年，最高贷款额度为15万。

二手房贷款公积金公积金贷款

2018-06-08

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你好，我来自南昌还有11年退休，住房公积金贷款可以贷多长时间急，在线等！

答: 咨询银行吧.

贷款公积金公积金贷款

2017-12-13

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南昌公积金可以贷多长时间，多少金额装修贷款呢？

答: 装修无法申请公积金贷款。

贷款公积金装修

2017-10-15

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你好：我是一名教师，1962年6月生人，现有公积金余额10万多元，欲在开发区海尔山海湾购买一套85平米的首套房，总价为72万。请问...

答: 贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值：（一）按还贷能力计算的贷款额度；（二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；（三）按规定比例计算的贷款额度；（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。住房公积金贷款额度由申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、正常缴存账户余额、房屋类型、购房金额、贷款年限以及偿贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要根据以下四个条件：（一）按还贷能力计算贷款额度：计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。公式中的“还贷能力系数”为30%； “额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。（二）按公积金账户正常缴存余额倍数计算贷款额度 1.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算；对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。 2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。（三）按规定比例计算贷款额度 1．购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的70%（即首付款比例不低于房屋总价款的30%）；对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80%，（即首付款比例不低于房屋总价款的20%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。 2．购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。（四

总价贷款公积金首套房

2017-03-29

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