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小区没做绿化能交房吗？可以拒绝收房吗？
答: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
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【两岸中心广场上溪园|泉州两岸中心广场上溪园】有没有户型图可以给我参考一下呢？看了样板房觉得还不错，交房的时候也是这样的吗？_厦门
答: 参考价格6000，主力户型主力户型： 97-124㎡平层 220-240㎡复式均价6000物业类型物业类型： 住宅,别墅最新开盘： 2015-02-01于2015年2月开盘交房日期：2018-06预计2018年6月3#、4#交房楼盘地址： 惠安县惠安高速出口处 北临惠黄公路（308省道）开 发 商： 乡景（福建）房地产开发有限公司装修程度：毛坯物 业 费：1.30元㎡·月产权年限：70年楼盘简介两岸中心广场东靠黄塘溪，西连规划中的黄塘田园风光旅游带、北临溪滨生态绿色长廊。整个项目的开发理念来源于两岸关系的和平、和谐大环境，以台商会馆作为依托，构筑一个全新的城市副中心综合体。两岸中心广场项目规划建设5幢养生高层住宅、24幢尊贵湖景别墅和两幢生态型5a甲级写字楼(台商会馆大厦)及商业配套等，未来这里将是海峡两岸政治、经济、文化交流的中心枢纽。台商会馆大厦五大功能：一、台商在泉州投资企业的形象总部;二、作为泉州三大台商聚集区的企业总部;三、国际知名企业派驻闽南乃至福建的事务机构;四、泉台民间经贸和文化交流合作的活动场所;五、台湾商务考察、民间旅游甚至回大陆认亲人祖的交流平台。两岸中心广场五大独特优势：环境优美：项目东靠黄塘溪，西连规划中的黄塘田园风光旅游带、北临溪滨生态绿色长廊，得天独厚的自然景观资源，赋予项目宁静幽雅的生态居住办公气氛。品质高尚：项目建筑规划和景观设计特聘台湾知名专家担纲，精雕细琢，.
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有人未交房就装修吗？没交房能提前装修吗？
答: 在没有交房前，房屋的使用权还归卖方所有，如果我们要提前提前装修，那就要跟卖方协商好，以免后续出现事情。
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开发商没有验收合格证,只有质量保证书,和使用说明书,并且还要收取开口费,能交房吗
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收房时要我签字赔偿一个月的违约金我没签也收房了四年了我知道交房时间和质检部门的验收时间相差九个月也就是说应该赔偿九个月的违约金我想...
答: 所谓违约金是对于违反合同所承担的责任。在劳动合同中设定违约金只限于违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况。而约定服务期又只限于对由用人单位出资招用、培训或者提供其他特殊待遇的劳动者。当然，设定违约金要公平、合理，应考虑到各用人单位提供的特殊福利待遇的不同以及劳动者工资水平的差异。小雪当初享受了公司出资培训的特殊待遇，并且与公司在劳动合同中约定了服务期和违约金，现在她违反了劳动合同，就应按照有关约定支付违约金。 和违约金不同，赔偿金是与实际损失相一致的。上海市劳动和社会保障局《关于实施〈上海市劳动合同条例〉若干问题的通知》规定：“给对方造成经济损失的，应当按照实际损失承担赔偿责任，涉及服务期赔偿的，应当按照等分和相应递减的原则确定。” 但如果劳动者支付了违约金，是否还要支付赔偿金呢?这要视情况而定了。根据市劳动和社会保障局《关于实施〈上海市劳动合同条例〉若干问题的通知》规定：“双方当事人约定的违约金数额高于因劳动者违约给用人单位造成实际损失的，劳动者应当按双方约定承担违约金;约定的违约金数额低于实际损失，用人单位请求赔偿的，劳动者应按实际损失赔偿。”这就是说，当双方约定的违约金高于用人单位实际损失时，劳动者只需要支付违约金而不用再支付赔偿金，如果违约金低于劳动者因违反服务期约定给用人单位造成的实际损失，劳动者不仅应该支付违约金，还应该补足违约金与实际损失的差额。
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可以提前交房装修吗？房子没有验收之前 业主可以提前装修吗？
答: 一般情况下，商品房竣工验收合格后，发展商才会通知购房者办理入伙手续，购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。然而，这种提前装修却存在着较大的法律风险。 首先，提前装修存在发展商无法按期取得竣工验收的风险。虽然，提前入伙大多情况下是主体工程已经基本完成．但是工程竣工验收是多方面，包括房屋的质量等房屋主体工程，也包括消防、燃气、电梯等各方面的综合验收。 其次，提前装修存在无法得到延期交楼违约金赔偿的风险。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对商品房买卖中的交付，买受人直接占有使用房屋即视为交付。即俗称的“交钥匙”。在司法实践中，购房者的提前装修行为，视为交付，即购房者和发展商对合同约定房屋交付条件的变更。即使发展商将来存在延期交楼的情况，购房者也无权要求赔偿。 另外，提前装修也存在房屋质量的风险。在房屋工程还未取得竣工验收的情况下，购房者验收房屋存在很多不确定的因素，造成了房屋是否存在质量问题无法确定。一旦装修后，部分质量问题可以被隐藏，要一段时间才能显现出来，特别是一些隐蔽工程。同时，在发展商未向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下进行装修，有些质量问题的责任划分，属于装修问题，还是本身房屋质量问题，很难确定，给购房者带来不必要的麻烦。 因此，购房者应避免侥幸心理，不要“赶时间”，一定要在发展商取得竣工验收备案并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下，仔细验房后再进行装修，避免因小失大，防范法律风险。
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没验收能交房吗?收房业主可能会有什么风险?
答: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
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还没交房可以换楼层吗？买的高层楼房没交钥匙前可以换层次吗？
答: 不知道楼主是想换楼层还是退房呢？ 我家以前和你现在情况一样 和购房部商讨一下 如果你想换的楼层还没有卖出的的话价格会不一样 该加的就加 该减的就减 其次想退房的话 有些房产公司是不退的 要么退你买房总额百分之85给你.地区不一样情况也不一样.
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没有交房可以装修吗？有哪些风险?
答: 第一:不建议提前进房装修。不少提前装修入住的业主装修完后出现争纷，左右为难:退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。第二:如果决定好要提前装修，下面为大家提供几个建议。1. 查看开发商是否符合以下条件① 经建设工程质量监督机构核验合格② 住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证③ 取得了新建商品房房地产权证(大产证)2. 检测自己的房屋是否出现以下问题④ 房子是否经过测绘和房管局验房，如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。⑤ 建筑施工是否已经全部结束，水电暖气施工是否已经完成，没水没电怎么装修啊。⑥ 房子是不是达到装修施工的干燥程度了，如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。
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交房之前可以装修吗？房子未交房前就进去装修要注意什么？
答: 可能房子还没验收,所以还没交付使用.你装修要注意不要破坏房屋结构,在原有基础上装修,不要破坏墙体承重结构等,如果那样到时质量问题开发商可以不予维修.法律上存在问题不大,是业主征得开发商同意的,其他业主不反映就没多大问题.
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还没交房我就与装饰公司签了装修合同，又不想装修了，问定金还能退吗、这份合同有效吗
答: 水磨沟-华凌酒楼餐饮 - 餐馆租金4200元月
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开发商延期交房,不交钥匙，但是没有签免责协议，付了物业费，还可以向开发商索要违约金吗
答: 弋江-弋江周边酒楼餐饮 - 餐馆租金1970元月
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商品房到了交房日期银行的按揭还没有放款可以收房吗？
答: 1.假如,您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款.2.银行贷款的最高额度为,评估值的70%.22万最多可以贷到:14万上下.3.银行放款大约20-25个工作日.由于现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制.
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还没交房可换楼层吗？新买的房子还没交房，能换楼层么？
答: 不能。只要签订了购房合同，就不能随便换房，这不是以交不交房为标准的，而是以签不签订购房合同为标准的。
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还没交房可以换楼层吗？买的高层楼房没交钥匙前可以换层次吗？
答: 不知道楼主是想换楼层还是退房呢？ 我家以前和你现在情况一样 和购房部商讨一下 如果你想换的楼层还没有卖出的的话价格会不一样 该加的就加 该减的就减 其次想退房的话 有些房产公司是不退的 要么退你买房总额百分之85给你.地区不一样情况也不一样.
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还没交房我就与装饰公司签了装修合同，又不想装修了，问定金还能退吗、这份合同有效吗
答: 水磨沟-华凌酒楼餐饮 - 餐馆租金4200元月
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开发商延期交房,不交钥匙，但是没有签免责协议，付了物业费，还可以向开发商索要违约金吗
答: 弋江-弋江周边酒楼餐饮 - 餐馆租金1970元月
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还没交房可以换楼层吗？房贷办下来了,还没有交房可以换户型吗?
答: 房贷下来了，说明你住房购房合同已经备案登记，你是凭之前购房合同办理的贷款申请，住房信息情况已经备案，此时，是不能更该购房合同的，当然也不能换房了。
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【经开区旭日长安】旭日长安销售小郭上周通知说31号交房，现在又说没有竣工备案表，我可以验房、收房吗？去合肥的火
答: 您好，一般都需要有这个表，这样正规一些，不过开发商说可以交房的话，您可以交房的，不放心可以找验房师随同验房。
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关于房子质量问题，我买了一套商品房，是不是质量问题呀？我们交房的房子什么都没有，这样子能交房吗？
答: 开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
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