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房贷利率的计算公式
答: 1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。计算公式:总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式:月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数20.5)。
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【提取公积金还有金额限制吗?】你好,我想问一下,以前提取公积金金额必须按照缴存时间,金额,还房贷的比例提取不能超出,现在公积金降了...
答: ,市公积金中心未对住房公积金提取政策进行调整。
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【住房公积金缴纳比例】请问蚌埠市住房公积金缴纳的工资基数是如何计算的?是只算基本工资还是综合工资(奖金+补助) 谢谢!
答: 工资基数的核定事业单位:基本工资、国家统一的津贴补贴、规范后的津贴补贴、绩效工资、奖金。行政单位:基本工资、国家统一的津贴补贴、规范后的津贴补贴、交通补贴、奖金。企业及其他单位:基本工资、计时工资、计件工资、各类奖金津贴补贴、加班加点工资和特殊状况下支付的工资。
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永恒长城了别墅首付比例是多少?
答: 最低首付30%起,可多首付
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北京买房首付比例如何确认?
答: 首套40%,二套80%,普通住宅35%,60%
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【二套房公积金贷款】名下有一套商业贷款的住房,在提前还清贷款并且交易过户之后,二套房申请公积金贷款的首付比例和贷款额度是多少?
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2017年首套房首付比例是多少
答: 您好,2017年首套房比例是30%
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有人说首套房贷首付款比例可能会提升至三成或四成,是吗?
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【提前还贷】我于2018年办理了蚌埠市的组合贷款,商业银行为:中国银行。因当时工作人员告知如果提前还贷需要按照商业和公积金的借贷额...
答: 现在可以随时还,不需要那么麻烦
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【首付】超过10年的二手房(建筑面积116m2)交易,使用公积金贷款,首套房首付比例是多少?
答: 家庭首次公积金贷款,房龄10-20年的住房首付不低于房屋总价的40%。
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公摊面积比例?高层公摊面积怎么算?
答: 买房经常提到公摊面积,到底公摊面积怎么算,高层公摊面积的比例和算法是怎样?公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。高层公摊面积怎么算一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。30层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%。多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%。18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13%-15%。一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-13%。(以上是《通知》出台前计算公摊面积比例的数据)公摊面积怎么算公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。
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【请问纯公积金还款事项】我是纯公积金贷款,去年公积金管理中心出台了公积金代扣业务,现在我每月公积金扣缴比例完全够还贷金额,请问我是...
答: 你好,具体可咨询当地或转迁移部门的公积金单位15
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孔隙率计算公式
答: 在我们日常的装修中,可能会经常听到一个词就是孔隙率,孔犀利的意思就是指块状的材料中孔隙的体积然后与自然状态下的物体体积的百分比,这样那也就能够算出来材料的密实度。当然这种孔隙率也是有一定的计算公式的,一般是用一减去材料的表面密度,再乘以100%,这样就能够得到孔隙率。这种孔隙率其实大家平时关注的比较少,但是在我们日常生活中都能够用得到的。
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【名下无房第二次公积金贷款首付比例】你好,请问,本人第一套住房贷款是全公积金贷款,若结清后出售了,名下无房的情况下,在买房申请住房...
答: 职工家庭第二次公积金贷款首付不低于房屋总价的50%。欢迎拨打公积金咨询专线12329.
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【咨询——公积金贷款】名下一套商品房(全款购买),一套还原房已办证。 再买房是否可以使用公积金,如果可以,首付比例是多少,利率与首...
答: 已经电话与您取得联系,并告知办理流程。
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【第三套房 公积金贷款】您好,本人前两套房没有用过公积金贷款!第三套房能用公积金贷款么?执行的贷款利率,首付比例需要多少?谢谢!
答: 第三套房用不了公积金。
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装修施工配合比计算公式?
答: 施工配合比可以说是直接影响建筑安全的重要项目,有很多进度,它的用途不一样,那么施工配合比的比例也有不同。施工配合比中的混凝土配合比其实是最重要的,那么主要的也是水泥,沙子,石子和水的配合比,这个配合比也是有严格的要求,一般配比是1:2.18:4.41:0.52。利用这个比例,然后再配合实际的用料重量,就能够算出来建筑物每立方米混凝土所用的具体数据。具体的配比也是根据建筑方的要求,然后让混凝土公司进行配比搅拌运输。
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得房率计算公式是什么?
答: 一、怎样计算得房率?1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。二、得房率计算公式是什么?1、得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
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建造一个办公楼或者工厂各种建材的消耗比例大致是怎么样的
答: 每个地方的工程造价站会定期公布本地的建筑*。比如北京2011.11 框架结构办公楼 的人工材料单方消耗量如下:(北京造价网可以查到,我就不多贴了)
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目前很多城市相继又出台了限购政策、限贷政策、首付比例上调等赤峰市目前是否有这样的政策?目前赤峰市购买首套商品房的按揭利率是多少?
答: 赤峰市目前未出台限购政策,但随着市场不断发展变化相信政府很快就会出台一些相应限购政策,赤峰市购买首套商品房的按揭利率要以银行为主
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