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安居客房产问答 > 伦敦亚非学院租房会遇到二房东吗

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  • 房东违约有赔偿标准？

    答: 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

    房东违约赔偿
    2022-05-16
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  • 【银海山水间】公积金贷款到放款需要多久的时间呢？现在的市场情况下，房东愿意等吗？

    答: 一般商业贷款一个月到两个月就放贷了，和房东沟通好，一般不急着用钱的都可以等的。。。

    贷款公积金公积金贷款房东
    2022-05-12
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  • 伦敦的家居市场是怎样的有哪些优质的店面

    答: 在伦敦要买到设计和质量上乘的家品并不难，诸如LIBERTY,SELFRIDGES等大百货的家品部都有很多选择。在伦敦各个区域也散落着很多有特色的家居家饰店，笔者与大家分享几个曾经去过的比较不错的家居店。Scandium地址：245-249 Brompton RoadLondon SW3 2EP在伦敦有四家店，主店位于V&A博物馆附近。店内北欧设计品牌为主，有诸多经典设计产品，风格简洁实用，价格适中，是相对较为亲民的设计店。TWENTYTWENTYONE地址：274275 Upper Street London N1 2UA位于伦敦偏北部的家居店，店内选货风格与Scandium较为相似，偏北欧简约，分为地上和地下两层。离店不远处的居民区有他们的SHOWROOM里面，有不少家具好货，但是需预约。Folklore地址：193 Upper StreetIslingtonLondon N1 1RQ位于伦敦偏北部，以售卖价格合理的简约小清新日常用品为主。店主 Danielle Reid和Rob Reid希望店中的物品能被顾客长时间的使用。Smug地址：13 Camden PassageIslingtonN1 8EA很小的店面，有三层，一层和二楼主要售卖一些北欧风格的日常小用品，可以买到好看的小杯子，针织毛毯等等，且时不时会搞一些小展览。地下一层是个咖啡厅，还有个别致的小院儿。The Conran Shop地址：Michelin House, 81 Fulham road, London, SW3 6RD成立于1979年，是伦敦最有声望的家居用品店之一，在世界各地都有分店。店内产品种类丰富，从大件家具到小件文具应有尽有，且商品的陈列非常接地气，就算是贵重的商品也不会有拒人于千里之外之感，购物体验非常好。ARAM地址：110 Drury Ln, London WC2B 5SG成立于1964年，据说成立者是一个神秘的意大利家族。店位于安静的非购物街区，非常安静和低调。店内有四层巨大的空间，1至3层都是家居用品SHOWROOM，顶楼时常会举办设计艺术沙龙展，整个店略显高冷。MINT2 North TerraceAlexander SquareLondon SW3 2BA笔者心中伦敦最棒的设计店，店主老太太LINA在设计界享有极高的声誉。她喜欢周游世界并不断去发现和挖掘新生代的设计品，

    家居店面
    2022-05-03
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  • 购买毛坯二手房在房东同意的情况下打算精装修并把装修款计入总房价内申请房屋贷款是否可行

    答: 1,这房子值多少钱不是你俩说的算，就算成交价100万，你贷款时银行也可能只按照80万算2，成交价高了你不觉得税也高了么

    房价二手房贷款房屋贷款房东
    2022-05-01
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  • 房屋转租对房东有风险吗

    答: 在外工作的朋友们租房子住是很正常的事情，一般房客在租房的时候都会跟房东签订好租房合同，约定好租房日期，如果房子还没到期房客想要搬走的话，可能会把转子转租出去，这样才可以拿回押金。那么转租房不经过房东是否有效，注意事项是什么？ 针对这个问题，北京楹庭收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！ 　　一、转租房不经过房东是否有效 　　转租的房子，不通过房东，最好别租，转租是需要经过出租人同意来的，否则出租人有权解除租赁合同。 　　法律后果： 　　（1）承租人与次承租人之间的关系。同意转租中的承租人为转租人，其与次承租人之间的关系与一般租赁关系并无源区别。 　　（2）出租人与承租人之间的关系。出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响，承租人就次承租人应负责的事由所产生的损害向出租人负赔偿责任，出租人的租金请求权以及解约权应向承租人行使。《合同法》第224条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。” 　　（3）出租人与次承租人之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接的权利义务关系，次承租人不能直接向出租人履行义务，出租人也不能直接向次承租人行使权利。

    房东风险
    2022-04-30
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  • 房东没有房产证能买吗？

    答: 风险很大 一般中介公司也是不做没有房本的小区

    房东房产证产证
    2022-04-30
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  • 中介带看房子时说房东不在要交意向金可以退吗

    答: 意向金不是定金所以可退

    中介看房房东
    2022-04-25
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  • 楼上漏水是找房东还是租客

    漏水房东
    2022-04-24
    0

  • 我家是套房东户石桌子应该放在什么地方

    答: 当然好啊，凡事别迷信，放在后阳台上吃吃饭，晚上吹吹风凉。

    房东
    2022-04-23
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  • 房东出租房屋以后怎样计算房屋内家具家电和装修的折旧成本

    答: 我觉得.虽然出租以后，房子的使用权转移了，但是所有权还是房主。所以房主仍然可以把房子记在固定资产上，折旧继续进行，和没有出租的时候没有差别。每年收房租的时候，借记现金，贷记收入。

    房东出租租房家具家电
    2022-04-20
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  • 除了装修以外当Airbnb的房东还要掌握什么其他管理技能

    答: 这个不知道怎么回答。

    装修房东
    2022-04-19
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  • 房东的房子拆迁了，我租了2年，有份吗？

    答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，您承租的房屋是用来经营的吗？如果是用来经营的，一般有停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，但是被征收房屋价值的补偿是拿不到的

    房东拆迁
    2022-04-17
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  • 【电信宿舍】租房时,房子带有信箱,但是钥匙房东没给,可以自己换锁吗？

    答: 租房这个还是跟房东谈好钥匙问题，换锁还是经过房东同意比较好

    租房房东
    2022-04-15
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  • 邻居周六日也装修我该怎么跟房东沟通

    答: 直接打电话给物业。胖物业沟通

    装修房东
    2022-04-13
    2

  • 常州旅游商贸学院那边的云峯几号楼在售？

    2022-04-12
    0

  • 7天连锁酒店（北京学院路六道口地铁站店）早餐？

    答: 亲，房间详情没有就没有了，因为渠道不一样，同样的房间价格好几种，有的含早餐有的就不含，望采纳。

    酒店
    2022-04-12
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  • 之前的租户欠了取暖费，我作为房东该不该补缴？_绍兴

    答: 这种情况一般得房东先补缴，然后房东再追偿租户

    房东
    2022-04-11
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  • 中途解约，房东不给退房租怎么办？_梅州

    答: 解约中最关键的就是退租金，如果房东不同意解约，或者解约不退租金 1.谈解约第一时间给业主发解约通知函 2.一旦发现业主不愿意沟通，拒绝见面，或者明确告知不退租金，第一时间提起诉讼。3.使用合同中设置的单方解约的节点，完整执行节点内容，留下证据。4

    房东房租
    2022-04-09
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  • 最近要租房，是商务写字楼，房东要求每年递增10%，请问这样合理吗？一般的租房房租是怎样递增的_呼和浩特

    答: 写字楼这几年空的挺多，有合适的想换，联系我

    租房房租写字楼房东
    2022-04-07
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  • 最近入手了一套40平左右的老房子，交通便利，平层，顶楼，一室一厅一厨一卫一阳 台，原房东留一挂式空调，其余搬空，该如何装修

    答: 小房子装修，先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不提了，洗脸盆可用立式的，这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少，它能起到明亮宽敞的效果。厨房间除墙砖、地砖之外还得搞一个炒做用的台板 。房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下，刷上油漆后这样看上去才想个家。房间的所有墙和顶都刷成白色，要用力邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。地板全用便宜的*地板，这样也免去了油漆费和木工费，地板看上去给人感觉是清一色，整洁光亮 美观大方。希望我的回答对您有用。

    顶楼装修房东
    2022-04-05
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