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什么是商品房均价?有什么作用吗?
答: 是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。比方说某个楼盘的均价是10000元平米。是说这个楼盘有9000多1平米的,也有11000多1平米的,平均是10000左右,给买房人一个参考。或者说某个楼盘的均价是30万套,是说这楼盘可能有10万套的,也可能有50万套的,平均下来30万套。在比方说北京市5环以内房屋均价是25000平米。区域不同,意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。
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商品房均价是什么意思?谁知道呢?
答: (一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。 (十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。 (十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。 (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。 (十三)不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。 (十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。 (十五)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。
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什么是商品房均价呢?哪位说一下?
答: “平均价格”不是简单的算术平均值,而是发展商依照当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“平均价格”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。依照这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的平均价格,在这里就要应用到价差系数,它是依照每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的平均价格乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平平均价格。
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商品房均价是什么意思?有哪位晓得?
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请问什么是商品房的均价呀!
答: 是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数。
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我是外地人,请问南京的河西指什么地方?目前商品房价格平均是多少?另外问一下江宁的均价——南京
答: 南京河西新城区是指外秦淮河以西地区,该地区目前住宅供应主要集中在奥体中心一带,平均价格约8500元平方米,而江宁地区的平均价格在5000元平方米左右。你如果想了解楼盘的具体行情,请你登陆HOUSE365的新房中心查询。
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现在均价多少,是经济适用房还是正规的商品房!能否按揭?是在万象湾对面吗?无证什么时候齐全?——西安
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请问网上说澳天成是安置房,请问到底是安置房还是商品房!还有什么时候开盘,现在均价多少,阳台送吗!_芜湖
答: 澳然天成有部分安置房,剩下的就是商品房,安置房商品房具体分布不一定,房屋质量都是一样的,没有任何区别,开发商统一建造的,只不过安置房第一次买卖需要交一个土地出让金,5个点税
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【经开区和一花园2期】高层有107的吗?均价多少?现在有售吗?如果没有四期有没有,什么时候开盘?是住宅类商品房_合肥
答: 您好,高层没有您说的房型,只有120平方的。四期未定。
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什么叫做商品房的均价?
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商品房均价是什么意思
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南京[宋都南郡国际]你好!我在网上看到中央城A3幢商品房成交均价3257元平,但查看了每一套参考报价都在4700元平方以上,请问是...
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【合肥滨湖区金典名筑花园】现在均价是多少啊?都还有什么户型,面积呢?两证都有吗?可以贷款吗?我名下已有一套商品房,
答: 您好,该楼楼盘现均价3400元平米,面积115平米复式户型,两证齐全,可以贷款的,二次购房首付40%。
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安庆绿地迎江世纪城一期安庆市商品房销售公示-绿地B区的均价明明是4256.59元平,你们为什么要写4500呢?这不是误导消费者吗?...
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巢湖【中凯景湖豪庭】你好!说中凯没房子了吧。可是为什么巢湖房产网上显示2011年3月4日巢湖商品房成交量有中凯景湖豪庭40幢132...
答: 您好,中凯·景湖豪庭前期已经售完,您看到的可能是二手房转手交易。
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1\我看了北京的有关文件,对于拆迁户可以减免税费,对于购买低于上年商品房均价1.5倍的价格可以减免.无锡也是吗, 2\物业管...
答: 1.拆迁户可以减免税 2.进户后就需交纳物业费
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黄山黄山碧桂园请问你们的洋房指的是商品房吗?有多大面积?2000平米起是什么价?均价大概多少?
答: 您好!户型有双拼美墅:189--407㎡,4200元平米起,联体美墅177--250㎡,3000元平米起,花园洋房106--199㎡,2000元平米起
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