为您找到“商品房预售合同违约金”相关问题
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我同开发商签订商品房买卖合同,要求赔偿违约金及办理预售商品房登记备案和办理公积金贷款,现在我可以要求开发商赔偿未登记备案违约金和延...
答: 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。 关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。 这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
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我与开发商签定了预售商品房买卖合同,并口头答应违约金的事不需要购房人承担,如在以后房屋交付时开发商主张违约金的事由谁来承担啊。
答: 口头约定没有法律约束力度
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我同开发商签订商品房买卖合同,要求赔偿违约金及办理预售商品房登记备案和办理公积金贷款,现在我可以要求开发商赔偿未登记备案违约金和延...
答: 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。 关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。 这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
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我家去年冬天与某房地产商签订了商品房预售合同,现在想退房需要付违约金吗?合同上未标明退房如何支付违约金
答: 退房步骤 第一步:购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步:开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
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我买了预售商品房交款后开发商不开具当日发票,发票日期与交款日不合开发商要求我们交违约金这样对吗?后面我没有交款开发商要求我解除合同...
答: 购买商品房开发商必须给你提供发票,一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一,三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联(存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联)后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管,办证时用,另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管,办证时也要用到。在卡发上存在违约的情况下,发票也是要求他进行违约赔偿同时承担违约责任是一项证据。
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签了商品房预售合同,交了首付贷款还没下来能退房吗?是不是还要有违约金啊
答: 预售合同里面有违约责任,如果无故违约,会有房款20%的违约金。需与开发商协议减免。
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签了商品房预售合同,交了首付 贷款还没下来 能退房吗?是不是还要有违约金啊
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我买的期房,签的是商品房预售合同。合同规定:签定本合同十日内,交齐配套费。否则按千分之五收取违约金。我想咨询一下_青岛
答: 合同一旦签署,具有法律效益。
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签了商品房预售合同,交了首付 贷款还没下来 能退房吗?是不是还要有违约金啊
答: 没有得到开发商的允许是不能退的、而且比较麻烦
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房屋买卖违约金 我与开发商签定了预售商品房买卖合同,开发商把地抵押给了工商银行桥西支行后指定我在工商银行桥西支行办理按揭贷款由某担...
答: 你有权通过其他银行进行按揭贷款。如果开发商要求你在其指定的银行贷款,你担心将来开发商追究你的违约责任,那么你一定要和开发商签订补充协议,通过补充协议再把双方责任明确清楚。否则,你将来很可能因为缺乏证据证明现在发生的情况和开发商的承诺,而承担违约责任。
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谁知道商品房预售合同违约金如何计算的?
答: 1.商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法:
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我是在2013年11月和开发商签订的商品房预售合同,2013年12月和公积金中心签订的抵押借款合同,14年一月份下来的房地产预告登...
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