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四合院交易流程及注意事项
答: 基本和二手房高层交易流程差不多
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四合院的公用面积如何分配？
答: 四合院的公用面积如何分配要根1、据具体情况综合确定，如果登记了面积的，当然按登记的分。 2、如果没有登记，遵循历史实际使用原则，兼顾公平合理。
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阳光房改造卧室需要注意什么？谁知道详细说说呗。
答: 一、露台改造卧室注意事项 1、阳光房地砖的铺设问题 房主在阳光房里面规划花园的时候,地砖是不需要铺得很平整的,留下点沟壑是比较好的,这样能保留水土。在屋顶地漏的角落要降低一下水平,能方便泥土里面的水流出去。 2、阳光房植物的摆放问题 很多阳光房的主人都喜欢在里面摆放些植物,阳光房不仅很适合摆.
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您好老师，我是做门窗阳光房的能认识一下吗？
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怎样防止阳光房漏水？哪位说一下？
答: 你好。阳光房漏水的解决办法：首先要在阳光房上建筑一个框架，框架的不稳定就会造成房子漏水，接着就是使用好的硅胶，在阳光房的基础框架上附上一层好的硅胶，这样就可以保证不会轻易漏水，这样问题就解决了。期望我的回答可以对你有用。
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混搭风格阳光房装修怎么样好看?
答: 您好，我觉得关于住宅室内装潢效果问题，主要还是自己要知道自己具体需要怎么样装修，要确定家人和你自己喜欢什么样的设计风格，有的人比较喜欢田园风格的设计，也有的人地中海的风格，当然更多的人喜欢的是欧式风格，搞清楚就可以下手了。根据自己的房型选家具，根据装修的整体样式选择家具，效果肯定自然就好看了。希望可以帮到您。
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买四合院需要交契税吗？
答: 您好，四合院和平房购买，缴税规则同商品房一样，首套购买300平米的四合院，需要缴纳1.5%的契税,二套购买需要缴纳3%的契税。
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小高层阳光房装修设计要注意什么？
答: 1、顶楼露台阳光房设计注意防水。这点很多住户可能都会忽略，其实为了保险起见，提倡业主在进行顶楼复式装修之前，要做好顶楼防水工作，避免后顾之忧。2、顶楼露台阳光房设计要安装防护栏。家中有小孩或者老人的家庭一定要做好安全工作，安装防护栏，避免孩子或者老人失足坠落。3、顶楼露台阳光房设计要注意隔热和保温。.
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北京四合院二手房过户费怎样计算
答: 北京四合院二手房过户费肯定是不固定的哦，因为每个人的房子的具体情况都是不一样的，所以过户费用也是不能够一概而论的。你的房子面积越大，需要缴纳的过户费肯定就越大，这个是自然的。工本费是固定的，一般就在200元左右，税费的计算方式取决于你房子的面积、房龄，契税一般是在1%~3%之间的。你可以自己在网上搜索一下税费的计算方式，进行了解。
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阳光房的玻璃怎么固定？
答: 给阳光房玻璃打胶固定。阳光房玻璃接缝处打胶，首先将玻璃放置好，用泡沫板填充。阳光房打结构胶的工艺很重要，一般的阳光房顶玻璃与玻璃间应该留8~10毫米缝，用密封胶嵌缝，嵌缝胶厚度要求不小于6毫米，不大于10毫米。1、玻璃的边清理干净，把玻璃固定到位，在玻璃边缘3毫米处贴美文纸。2、用结构胶往缝里填到60％。3、用和缝大小相同的泡沫板往里压填充，把胶往玻璃与型材的缝里挤。4、填充耐候密封胶，用刮刀来回30度角度刮2遍，缺胶的补上，30分内把纸揭掉。扩展资料：阳光房也称为玻璃房，阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。阳光房是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房是广泛在华北地区上海地区研究的胜利实业需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。阳光房就其用料及制造方法可分为五个发展阶段：一是纯木结构的阳光房，二是纯钢结构的阳光房，三是铝幕墙结构的阳光房，四是钢铝结构的阳光房。参考资料来源：百度百科-阳光房
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有知道北京阳光房的一个价格么
答: 北京阳光房出售信息1、正规两居，南北通透，通风好采光好，78平米， 单价：39230元㎡，售价：312.0万2、户型3室2厅1厨2卫1阳台朝向南北通透潜力130.00㎡， 单价：23846元㎡，售价：310.0万 价格来源网络，仅供参考。
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有人说几千块就能做个阳光房
答: 如今物价飞涨，几千块钱的阳光房确实是可以制作的，关键是质量与金钱是挂钩的，几千块钱的阳光房，想必隐藏的安全隐患也是数不胜数吧，千万不要因为贪便宜而事后追悔莫及。给大家几个做阳光房建议1.一定要商家出设计图纸，并了解施工流程。2.选择大品牌，有经验，有实力的商家制作。3.选择阳光房材料方面一定要在注意商家提供材料的厚度。4.阳光房顶面一定要用双层钢化夹胶玻璃，防止高空抛物，立面玻璃建议使用双层中空钢化玻璃。
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四合院的公用面积如何分配
答: 四合院的公用面积如何分配，说明如下：四合院的公用面积如何分配要根1、据具体情况综合确定，如果登记了面积的，当然按登记的分。2、如果没有登记，遵循历史实际使用原则，兼顾公平合理。相关说明：1、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。2、购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。3、分摊原则：（一）房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。（二）房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
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玻璃顶阳光房怎么隔热效果好
答: 玻璃阳光房想要起到很好的隔热效果，首先我们肯定是需要安装天棚帘的，因为天蓬帘它能够阻挡太阳，而且能够更好的起到隔热的效果，如果觉得安装天联棚比较贵，那么也可以选择其他一些比较优惠的方式去达到隔热的效果。比如说我们可以在网上或者是实体店购买玻璃隔热膜，玻璃隔热膜，除了能够起到隔热的效果之外，它还能够阻挡室外的紫外线进入到室内，另外也可以在阳光房的顶部铺上一层黑色的遮阳网。
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北京四合院二手房哪里便宜
答: 北京一套四合院二手房是非常贵的呢，一套下来都需要上千万甚至上亿，四合院基本上是没有哪里便宜这一说的。四合院一般都是在北京的胡同里，这里的房子生态环境比较好，而且绿化比较好，居住比较安静舒适。特别有种温馨的气息。这里的交通也比较方便，有地铁还有很多路公交，通车过车都是很方便的。四合院周边的配套也比较齐全，还是很适合居住的。
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四合院交易流程及注意事项
答: 和正常的房屋过户是一样的！ 契税，营业税，个税，如果产权性质比较特殊的话可能会有其他税费！ 契税3%，营业税满5年的话差额5.5%，不满5年全额5.5%，个税1%。 先去网签，然后申请贷款，批贷后交税过户，然后银行做抵押登记，放款。注意：许多四合院的上市交易因为产权人复杂或不清受到制约。对于产权人居多的四合院，需要所有产权人一致同意后才能进行下一步购房流程，以免因部分产权人不同意导致购房人浪费人力和财力。比较好的方式是产权人签名同意的书面证明，有条件的可以进行公证。
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阳光房顶用什么隔热
答: 在去年的时候，我家里就做了一个阳光房，然后夏天的时候确实比较热，感觉到阳光房里面很闷，后来有人推荐了玻璃隔热膜，然后就直接从网站里购买了，网站里有很多玻璃隔热膜售卖的，是按米来计算的。总共30平米的阳光房，购买的玻璃隔热膜差不多是300元左右，这个价格绝大多数用户都是可以接受的，性价比也比较高，使用了之后，阳光房里面确实没有之前那么热了。
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阳光房造价明细表
答: 如果想建造一个阳光房，那么肯定要准备钢化玻璃和铝合金或者断桥铝这样的装修材料。我们都知道钢化玻璃的价格比普通玻璃要贵很多，如果阳光房的面积大约在20平米左右，那钢化玻璃的费用大约在八千到一万元左右，再加上钢化玻璃的框架，至少需要两三万元才能建造一个20平方左右的阳光房。如果大家觉得费用太高的话，可以选择铝合金和普通的玻璃材质，这样阳光房的造价就会便宜很多。
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北京四合院价格是多少？
答: 老北京所说的四合院应该都是集中在二环路里，就是原来的老北京城区。也就是说集中在原来的东城、西城、崇文、宣武四个区，现在就分东城和西城了。二环路以外就基本上不叫四合院，也没有四合院了。那么按照这个标准找，价位都要在7万-10万一平米。要买独门独院的话，按标准300平米，8万的话，至少也需要2400万。这还是保守的说。如果是合院住，就要看屋内面积的大小了！仅供参考
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买四合院要交土地出让金吗？
答: 从17年1月1号开始，平房交易必 须办理土地证，缴纳土地出让金，四合院也属于平房，是要缴纳出让金的，现在所有的平房交易都需要缴纳出让金。缴纳完出让金以后，土地性质是出让，70年使 用权。
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