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请问我买的房子有契税证、房产证、土地证、但是土地是划拨性质的。这合法吗、和商品房有什么不一样
答: 房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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商品房是什么土地性质?作用都有哪些呢?
答: 房屋土地性质: 按所有权性质,国有土地(国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地)和集体土地(农村的住房肯定是集体土地使用权)。 按获得途径,有出让土地(国有划拨是未缴纳过土地出让金的,其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可,可正常流通)。 按利用现状三大类分类,有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类,有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类,有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。
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土地属于非商品房性质是指什么?谁知道呢?
答: 【房屋性质】分别记载经济适用住房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设,对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。一句话,政府对房屋有限制的就填写,否则不填即属于完全商品化房屋。
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购买的是房改房,并且交纳了土地出让金,新的业主拿到的房产证上房屋性质是什么?是依旧为房改房还是变更为商品房?——西安
答: 如果土地出让金已交就是商品房
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请问我买的房子有契税证、房产证、土地证、但是土地是划拨性质的。这合法吗、和商品房有什么不一样
答: 房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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江山十里:是什么性质的房子?售楼部人说是商品房,土地使用证件正在办理!还说将来可以公积金贷款。敢买吗——西安
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请问房屋权属性质有的是商品房、房改房、产权、期房、使用权房、集体土地房、经济适用房、公房、私房,不知这些什么区别,是不是都可以产权...
答: 您所列举的几类房产,性质上都是不同的,每个区别都很大,并不是所有的都可以产权转让,比如没有产权的集体土地房和经济适用房等都是不可以转让的。建议您可以详细列举一下您想要咨询的问题。
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土地属于出让性质的单位自建房,是商品房吗,有产权证吗,可以落户吗,交易受限制吗。购买需要什么条件-东莞
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土地属于出让性质的单位自建房,是商品房吗,有产权证吗,可以落户吗,交易受限制吗。购买需要什么条件-东莞
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天景山公寓的产权性质是什么?怎么有的是集体土地房,还是商品房——南京
答: 天景山公寓属于农民拆迁安置房。你只需要询问是否有两证,就可以验明该房屋的确切性质。
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土地属于出让性质的单位自建房,是商品房吗,有产权证吗,可以落户吗,交易受限制吗。购买需要什么条件-深圳
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北京房产土地证商品房有没有?什么性质的房屋没有?
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房改房交易后房屋性质?:购买的是房改房,并且交纳了土地出让金,新的业主拿到的房产证上房屋性质是什么?是依旧为房改房还是变更为商品房...
答: 您好.房改房上市交易补交土地收益金之后,性质同商品住房.
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北京房产土地证商品房有没有?什么性质的房屋没有?
答: 一般都挺贵的 最少也要2 30的 小点的
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购买二手安置房税费【1.购买二手安置房一般有哪些税费,和普通商品房比较有什么区别2.安置房的土地性质有区分吗?听说_宁波
答: 你好!1\二手房税费见栏目列表,一手房只要契税\印花税和工本费.2\有划拨和出让二种,以出让为主,具体查看土地证上说明.划拨土地贷款一般情况最多是额度会比标准少一成.3\没有捆绑,是两个不同情况的下征收的税种.4\没有特别政策.
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目前有一个满大的小区,只能办产权证不能办土地证的商品房还有他的土地性质会是什么情况为什么可以建小区还可以销售
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谁知道限价商品房土地性质是什么?
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1.请问买了正规商品房会有哪些证?这些证日后作用大吗?2.如果买的房子只有房产证,没有土地使用证,待使用年限到达后,还要继续住该...
答: 你好,商品房能够办理房屋所有权证、国有土地使用权证和房屋契证;根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。” 是否需要缴纳续期费用,目前没有明确的说法;有房产证无土地使用证的房子交易存在风险
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土地属于非商品房性质是指什么?
答: 不一定。出让国有土地使用权包括:工业、商业、住宅等。商品房使用的土地,只是出让国有土地使用权的一种。
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土地属于出让性质的单位自建房,是商品房吗,有产权证吗,可以落户吗,交易受限制吗。购买需要什么条件
答: 出让土地是土地交易类型的一种,可以自由转移使用权。单位在出让土地建造的房屋属于单位自管房产,产权归单位所有。如果建造的属于单元房性质的房屋,那么就是单位是为了出售建造的,单位的房产也是可以出售的,在单位办理房屋产权登记后,取得房屋所有权证,可以将房屋出售给职工和其他人。出售要办理正规的交易过户手续,同时单位的上级主管部门同意出售。那么购房人可以取得房屋产权。购房的条件是:缴纳契税、签订买卖合同。
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