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什么情况下可以撤销商品房买卖合同?-北京
答: 根据法律规定,有以下情况的,买方可以解除商品房买卖合同:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;3、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积的误差比绝对值超出3%的;4、出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;6、商品房买卖合同约定或者法定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
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开发商可以单方面注销网签吗?关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些?
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如何撤销商品房预售合同?谁能说说呢?
答: 一、释意依法对商品房预售合同登记备案予以注销。三、登记条件(一)权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。(二)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。四、申请材料目录(一)依登记部门提供填报1、注销登记申请表。 (二)申请人自行提供1、申请人身份证明;2、商品房预售合同;3、退房协议;4、承诺书;5、其它必要材料。五、登记办理程序受理→记载登记薄六、登记办理期限自受理申请登记之日起1个工作日。七、登记收费标准无八、登记申请部门信息管理科九、特殊说明(一)应提供一式五份商品房预售合同,并予以收回作废,并声明作废。(二)法院裁决的,应提供民事裁定书及协助执行通知书。(三)备案登记后购房人因故死亡的,由开发公司配合继承人持继承公证书原件办理退房。(四)备案登记后购房人因故退房不能亲自到场的,应提供委托公证书原件并在委托事项中列明。(五)按揭抵押登记后购房人因故退房的,应提供民事裁定书及协助执行通知书。(六)法院裁决的,应提供民事裁定书及协助执行通知书或民事调解书。(七)备案登记后购房人姓名变更、身份证号变更、付款方式变更、增加购房人、减少购房人,应提供变更协议,并在网上公示。购房人因离婚将买受人名称由双方变更为一方或一方变更为另一方的,应持离婚判决书、协助执行通知书或离婚协议书、民事调解书原件,并在网上公示。(八)备案登记录入信息错误、手工补录信息与现实客户姓名或座落不一致的,应提供公司承诺,并在网上公示。按批次收收缴预告登记收费。
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开发商可以撤销网签吗?关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些?
答: 撤销网签,除了开发商要提供材料,客户也要提供材料,开发商单方面是不能解除合同的
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商品房买卖网签合同能撤销吗?
答: 协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定,理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质,而是认为仍具有与一般解除相同的属性,但也有其特点,如解除的条件为双方当事人协商同意,并不因此损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。
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我已签订了商品房买卖合同,请问是否可以再添加补充协议,如果协议不成是否可以撤销合同,退回首付款。
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
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我想问一下什么情况下可以撤销商品房买卖合同?
答: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”第二十五条规定:“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,假如担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”
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夫妻共同买的商品房名字是两个人的,现在房子没下来,还贷款中,如果他们离婚,怎么能撤销一个人的名字?
答: 是没法在房产证上增加或者减少产权人的,否则没有别的办法,这属于房屋产权的变动,除非先将房屋贷款一次性还清在房贷没有还清之前
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什么情况下可以撤销商品房买卖合同?-北京
答: 根据法律规定,有以下情况的,买方可以解除商品房买卖合同:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;3、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积的误差比绝对值超出3%的;4、出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;6、商品房买卖合同约定或者法定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
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什么情况下可以撤销商品房买卖合同?-北京
答: 纯在欺骗行为,就可以
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夫妻共同买的商品房名字是两个人的,现在房子没下来,还贷款中,如果他们离婚,怎么能撤销一个人的名字?
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我2月前和山东一房产开发公司签订了商品房期房买卖合同,是否还用做备案手续?开发企业是否可以单方撤销合同?
答: 签了网签合同是不能单方面撤销发,如果要去除网签合同,必须有开发商负责销售这套房屋的销售人员,带着开发商法人身份证复印件,公司营业执照复印件,申请解除合同协议公司盖章,跟购房者一起去房管所才能办理解除当签合同的手续
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网签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序
答: 合同撤销是要走法律程序的,如果符合法律规定的可撤销的情形的,可以向法院起诉要求撤销该合同。
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商品房买卖合同被撤销,合同目的无法实现,可以解除商品房贷款合同吗?
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商品房买卖合同登记备案在什么条件下可以撤销
答: 双方有一方违约因为现在都是预登记,不存在质量问题
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商品房买卖合同已备案, ,并且是一次性付款,备案3个月了没签订,现在想更名,可以撤销嘛?
答: 可以申请撤销的,这个要征得原业主的同意
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能撤销车位合同备案-您好! 我买了一套商品房及一个车位,售楼处先让我签车位的买卖合同,并在房管局进行合同备案。后来再通知[厦门]
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购买商品房已经网签后是否可以撤销?[重庆]
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由于合同没有达成一致,没能签订无锡商品房买卖合同,开发商已经将其备案了,现在可以撤销吗,现在开发商说
答: 开发商在24小时内可以直接自行操作注销合同;超过时限则需要买卖双方共同到产监处登记科办理合同注销,为了保证收回的合同的真实性,办理注销时合同需签字盖章。
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什么情况下可以撤销商品房买卖合同
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