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毛坯房验房有什么注意事项 如何验房收房
答: 验收毛坯房相对于精装房来说比较简单，很多问题可以显而易见。但是毛坯房验房同样需要技巧，万不能马虎。那么毛坯房该如何验房？有哪些注意事项？ 什么是毛坯房？ 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、.
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毛坯房怎么验房收房？
答: 第一步：验收相关文件。包括《国有土地使yong权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。第二步：核实套内面积，分摊面积。计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。第三步：验收房屋。看墙壁，验地平，查渗水，测层高，上下水，验防水，查电路。第四项，验收居住的公共环境。涉及到与楼盘使用相关的配套设施是否同时交付。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。第五步。小区的物业管理。小区的物业公司是大家日后生活质量的保障，一定要和其他业主对物业公司有个大致了解。
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毛坯房如何验房收房？
答: 重要性（后果）和原则：很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序，让我们一起来看看注意事项吧；手续部分：1、学习交房都有哪些手续：1、在预定的交房日期之前，同学们会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收同学们应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。2、不要忘记让开发商出示／索取“三书一证一表”3、签署房屋交接书同学们对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。（知道验房的重要性了吧）验房工具验房都需要哪些工具验房流程验房前1、约定一个日期，同学们带着专业的验房师就可以来验房啦，验房之前首先要去物业部门查看相关的资料2、同时，还有同学们需要看的资料（千万不要忽略啦，不要急着去验收房屋的质量）A核实面积、合同及价钱多退少补问题B认售楼合同附图与现实是否一致C结构是否和原设计图相同D房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。3、看完那些资料后,咱们基本就可以去验收房子从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另说）等几把。接着就可以同验房师、物业人员一起去房子里了。（记得拿工具哦）验房九步曲，主要部分1、墙面a、检查墙面是否有开裂。b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改！c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。2、屋顶 a、检查屋顶是否有开裂。b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先
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精装房如何验房收房
答: 在验收精装房的时候，需要注意的事情也是很多的，我们主要根据购房合同中的交付条款进行验收房子。首先要检查墙面是否存在缝隙。然后看看墙面是否平整光滑，既然是精装房的话，肯定是有电器的，接下来我们就要检查各项电器能否正常运转。如果出现任何问题，都可以要求房地产开发商整改，否则就拒收房子。最后一步，也是最重要的一步，就是对厨房和卫生间做一个防水测试。
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毛坯房如何收房验房？
答: 一、收房通知按收房通知书上的时间约定，如果购房者没有在约定的时间内到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。收房通知书上约定的时间一般较短，难免有些因事耽误了收房时间的业主，要知道超出了约定的时间，则视为自动收房，物业费与正常收房的业主所缴纳的数额都是一样的，物业费从收到通.
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精装房怎么收房验房？
答: “检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象;检查配电线路和插座;检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题;对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查;”
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精装房怎么收房验房？
答: 1、检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去,这个时候就可以检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验才行; . 2、检查配电线路和插座。 小诀窍:简单的方法就是要打开灯具开关,看看灯具是否全都亮。同时还要带上一个万用表检查每个插座是否有电; 3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了，如果空鼓率超过3%,这样就可以说明存在质量问题; 4、检查木制品以及油漆制品。 小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象; 5.对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。 6、要认定好品牌,防止“假品牌”. 7.-定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。 8、业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。虽然是看起只是一字之差谬以千里。使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。
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精装房如何验房收房
答: 精装修房在验房的时候需要注意的东西还是挺多的，首先我们要查看一下房子里面的配电线路，还要看一下房子里面所有的灯具是否都能够通电照明。另外我们要确认一下装修的材料，还有一些家电的品牌和型号，因为一般这些东西在合同里面都是有规定的。还有就是需要检查一下卫生间和厨房里面的水管是否有漏水或者是渗水的现象，最后就是要检查一下地板有没有损坏的现象。
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怎么验房收房
答: 验房收房的时候我们只要看一下房子的装修质量怎么样，比如说窗户和门使用的是什么牌的，然后有没有什么欠缺的地方，锁具的五金装的是否完好？墙面和地面有没有鼓起的地方，有没有空的地方？然后是卫生间，厨房有没有漏水的地方？
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毛坯房怎么验房收房？
答: “毛坯房”：就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
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新房如何验房收房？
答: 如今买套房子确实很不容易，验收房子就更为重要，新房验房有很多需要注意的事项！下面总结新房收房验房的经验和常识给您。审查房屋的质量准备事项：1.带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证2.纸，笔，即时记下发现的问题以免遗忘3.易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找4.扁型三插头小电器一个，屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通5.售楼说明，边看边对照着厨房，浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺6.请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题
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收房验房要怎样去验收？
答: 基本水电煤要查清楚，然后就是那个物业有没有欠费，需要去物业那边问清楚，最后就是收完房以后，要把水电煤的户名变更成你的
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毛坯房如何验房收房
答: 毛坯房的验房和收房还是很简单的，现在买房的话肯定是需要验房和收房的，而且还要在相关的文件上面签字，如果签完字之后你再发现家里有房屋质量的话，那么开发商就不会承担责任的。在验房的时候，我们首先要拿手或者是锤子敲击墙面听一下墙面，从敲击的声音去判断一下墙面是否有空鼓的现象，另外就是看一下墙面有没有裂缝。同时还要看一下地面是否平整，以免后续住进去的时候再发现问题的话就已经晚了。
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怎么验房收房？
答: 验房步骤如下：一、查验文件。验房收房时，为保障自身利益，业主需至售楼部查验“两书”、“一表”原件，即《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》和《建筑竣工验收备案表》，并且要根据《建筑竣工验收备案表》实测面积报告数据（盖测绘单位公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面积，看有无出入，如有出入，应根据实际情况进行处理。二、核实面积。因为会受公摊面积等的影响，现场核实面积也较为繁琐，但为保障自身利益应将实际测量面积与购房所签合同进行仔细比对，如误差较大则不符合交房标准。而公摊面积主要由主电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室分摊。人防工作间和风井是不被列入分摊范围的，计算面积是一定得小心。三、房屋内部9步走。四、公共环境的验收。目前现在每个楼盘几乎都会分几期建设，交付时间自然也不相同，周边的生活配套、绿化设施等可能也不齐全，这种情况自然是不符合交房条件的。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。
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新房如何验房收房？
答: “简装房”：一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。“精装修”：一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能还需要进行拆除后重新装修。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。 “毛坯房”：就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
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精装房如何验房收房
答: 精装修房在验房的时候需要注意的东西还是挺多的，首先我们要查看一下房子里面的配电线路，还要看一下房子里面所有的灯具是否都能够通电照明。另外我们要确认一下装修的材料，还有一些家电的品牌和型号，因为一般这些东西在合同里面都是有规定的。还有就是需要检查一下卫生间和厨房里面的水管是否有漏水或者是渗水的现象，最后就是要检查一下地板有没有损坏的现象。
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新房如何验房收房？
答: “简装房”：一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。 “精装修”：一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能还需要进行拆除后重新装修。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。 “毛坯房”：就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
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毛坯房怎么验房收房？
答: 第一步：验收相关文件。包括《国有土地使yong权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。第二步：核实套内面积，分摊面积。计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。第三步：验收房屋。看墙壁，验地平，查渗水，测层高，上下水，验防水，查电路。第四项，验收居住的公共环境。涉及到与楼盘使用相关的配套设施是否同时交付。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。第五步。小区的物业管理。小区的物业公司是大家日后生活质量的保障，一定要和其他业主对物业公司有个大致了解。
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怎么验房收房
答: 验房主要是买卖双方在签约时达成协议房屋里面留下哪些东西，交房当天屋内设施与合同一致，收房主要是业主屋内设施的交付还有水电气，物业费的完结，新业主可以带着产权证水电气卡去过户到自己名下
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如何收房验房还有需要注意哪些事项
答: 注急墙角有没有渗水的痕迹，必要时卫生间、阳台可以做渗水实验
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