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商品房办理土地证需要哪些资料？
答: 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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商品房有土地证吗
答: 你好，商品房是有土地证的
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办商品房土地证多少钱？
答: 一、办理土地证的费用清单： 1、申请表10元份； 2、交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半； 3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收； 4、印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 5、登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元； 6、工本费 每证10元； 7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元； 8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。 二、土地证的种类： 根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 三、土地证的办理程序： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
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商品房有土地证吗
答: 商品房是有土地证的，因为商品房现在拿到的不动产权证书里面就包含了土地证，也就是说现在房产证和土地证已经合二为一了。不像以前，很多人在买了房子之后，还要特地到有关部门去办理土地证，然后还要去办理房产证，非常的繁琐。不过现在你买了商品房，只要这个房子是大产权，就可以到有关部门去办理土地证。有了土地证，也就说明这个房子是国家承认的。
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商品房有土地证吗
答: 现在大部分的商品房都是含有土地证的，如果你购买的房子是有房产证的，一般都是含有土地证的，而且现在房产证和土地证合二为一，统称为不动产权证，是一个红色的大本本。想要购买商品房的时候，一定要购买有房产证的商品房，因为这种类型的房子属于大产权的房子，而且还可以办理过户，整体来说这种类型的房子是非常有保障的，而且房子也是受国家认可的。
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商品房土地证怎样办理流程
答: 1、《商品房买卖合同》及复印件；2、房屋所有权人身份证及复印件；3、房屋所有权证书及复印件；4、房屋土地使用权证申请表。
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办商品房土地证多少钱
答: 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 购买商品房的消费者办理.
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孙您好，我是市南区中岛组团拆迁的居民，2009年开始动迁，现在已经5年了，安置房到现在连个坑都没有，可是现在金茂湾的商品房都卖的差...
答: 网民您好！您反映的问题属于市南区开发局负责，详细情况请您向其咨询，谢谢您对土地局工作的支持！
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商品房有土地证吗
答: 一般来说，70年的房子都是有这样的一个证明的。这个其实也就是说明你对他有一个使用的权利，但是其实不是你所有的，你只能够对这个土地使用，而不能够把它进行出售，但是你可以把它转让给别人。在转让之前也需要经过国家相关部门的同意才可以，而且这个转让方需要缴纳一定的费用，因为现在不管是在哪里，这个房子所占有的土地都是国家所有的，你只能够使用，不可以买卖。
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商品房有土地证吗
答: 商品房是有土地证的，因为商品房现在拿到的不动产权证书里面就包含了土地证，也就是说现在房产证和土地证已经合二为一了。不像以前，很多人在买了房子之后，还要特地到有关部门去办理土地证，然后还要去办理房产证，非常的繁琐。不过现在你买了商品房，只要这个房子是大产权，就可以到有关部门去办理土地证。有了土地证，也就说明这个房子是国家承认的。
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办商品房土地证多少钱？
答: 一、办理土地证的费用清单： 1、申请表10元份； 2、交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半； 3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收； 4、印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 5、登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元； 6、工本费 每证10元； 7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元； 8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。 二、土地证的种类： 根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 三、土地证的办理程序： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
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商品房有土地证吗
答: 现在大部分的商品房都是含有土地证的，如果你购买的房子是有房产证的，一般都是含有土地证的，而且现在房产证和土地证合二为一，统称为不动产权证，是一个红色的大本本。想要购买商品房的时候，一定要购买有房产证的商品房，因为这种类型的房子属于大产权的房子，而且还可以办理过户，整体来说这种类型的房子是非常有保障的，而且房子也是受国家认可的。
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办商品房土地证多少钱？
答: 一、办理土地证的费用清单：1、申请表10元份；2、交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；4、印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】5、登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元；6、工本费 每证10元；7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。二、土地证的种类：根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。三、土地证的办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
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孙您好，我是市南区中岛组团拆迁的居民，2009年开始动迁，现在已经5年了，安置房到现在连个坑都没有，可是现在金茂湾的商品房都卖的差...
答: 网民您好！您反映的问题属于市南区开发局负责，详细情况请您向其咨询，谢谢您对土地局工作的支持！
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我看中了一个商品房，但那个小区的普通房子使用年限都不长，我想问问关于土地证到期了续期要多少费用，另外是怎么算出来的？谢谢！[青岛]
答: 小芳您好，你看中的商品房若为住房，依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但由于《物权法》未明确是否收取费用及收费标准，因此，目前还不能办理相关续期手续。你看中的商品房若为非住房，土地出让年限到期后，应依据原土地出让合同的约定，提前一年申请续期，经批准可以续期的，应按地价评估额补缴土地出让金。谢谢您的参与。
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商品房土地证如何过户？怎么规定的呢？
答: 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。土地证过户登记需要提供的材料：个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。申请材料1、土地登记申请书(原件); 2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件) 3、原《国有土地使用证》(原件);4、商品房买卖合同(复印件);5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;6、申请人身份证明;房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书。
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买商品房个人手里有土地证吗？应该怎么办理呢？
答: 现在商品房土地都是公用的吧，一栋楼几十户都是一块地，应该只有一张集体土地证。我家也只有房产证，嘿嘿，还在银行里保管着呢。。，目前看来，没啥影响吧。。。。
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怎么计算商品房土地证面积呢？谁能够指点一下？
答: 有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。假如建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
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我的位于城郊的农房要拆迁了!老房子共计120平方.按政策我们一家4口人,奶奶共算5个户口每人可分到50平方商品房.共计250平方房...
答: 按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
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溧水已经有两套房产，夫妻双方各一套，都有房产证和土地证的，不知是不是在限购的范围，能不能在江宁再买一套商品房？——南京
答: 您好，溧水不在限购范围内不算为限购可以再次购房。
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