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【咨询住房公积金提取事项】本人在蚌已用两次公积金买房，贷款已还清。现用商贷再购置住宅房，每年能否提取住房公积金？
答: 您再次商贷购房每年可以提取公积金用于偿还住房贷款，两次提取公积金间隔要满365天。
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商住房和住宅房有什么区别？
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商品住宅房产权年限
答: 一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年 ，不过产权年限到期以后，还可以到当地房管局去申请延长的，最长可以延长30年使用时间。当然了，产权年限到期以后，当地政府也是可以动员拆迁的，不过你可以放心，房屋拆迁，当地政府是会给予一定的赔偿款的，至于具体赔偿的额度，这个就要看当地的经济发展了。
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商品房和住宅房的区别
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公寓房和住宅房有什么区别
答: 公寓房和住宅房的话本质上是有区别的， 首先公寓的使用年限一般是50年，而且不可以迁户口，而住宅的使用年限一般是70年，可以办理过户手续，其次他们的水电费缴费是不同的，公寓的水电费它是按照商业的标准来进行，而住宅房的水电费是按照民用来计算，相对来说肯定便宜一些。其次，公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅的要高，所以公寓的价格一般也比住宅的销售价格要高一些，其实购买公寓房的话肯定是没有住宅房划算的。
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商品房和住宅房哪个好？
答: 商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的，如果购买的是商住房，那么住宅房要比商住房更好。
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小孩之前跟父母共有一套住宅房，现在买首付需要多少？_上海
答: 上海户口2011年之前和父母共有的房子是可以剔除2套不算限购套数的但是在买房时名下有房或者*范围内有贷款记录即算二套购房，首付需要70%建议：如之前无贷款记录，可以把与父母共有的房子产权做去名，即赠与给父母，名下无房再购买则算首套，首付比例为35
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住宅房卖掉了,目前没房,可以全款购买商办房吗？
答: 在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可以出售各企事业单位、社会组织、也可以出售给个人。在2017年3月26日之后新建的商办类项目，不允许个人购买。 商办类项目购买时，需要全款购买，买受人需要满足一下条件。 1、买受人个人名下，在京无任何房产登记（住宅和非住宅）以及商业类房产记录； 2、在申请之日起，在京已连续60个月（含）以上缴纳社会保险或者连续60个月缴纳个人所得税。
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住宅房卖掉了,目前没房,可以全款购买商办房吗？
答: 在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可以出售各企事业单位、社会组织、也可以出售给个人。在2017年3月26日之后新建的商办类项目，不允许个人购买。商办类项目购买时，需要全款购买，买受人需要满足一下条件。1、买受人个人名下，在京无任何房产登记（住宅和非住宅）以及商业类房产记录；2、在申请之日起，在京已连续60个月（含）以上缴纳社会保险或者连续60个月缴纳个人所得税。
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商业房和住宅房的区别
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商品房和住宅房有什么区别？
答: 普通住宅是区分房屋档次的标准,近年来国家在出台调控政策中,把120平方米(可.上浮20%)作为区分普通住宅和非普通住宅的标准。商品房是表示房屋的一种获得方式,是指在房地产市场中,作为商品,按照市场价格购买的住房,和购买原来单位分的房改房,以及经济适用房等等是有区别的。
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商住房比住宅房便宜多少？
答: 因为房是可以用来办公开公司的。很多开小公司的人去租大写字楼感觉还不如买这样一套楼，也是自己产业，规模也灵活。贵还一个原因是一般楼的地段都很好。建议你要是投资的话可以考虑，要是自己住还是去看普通住宅好了。水电等收费都是按办公标准来收的，比住宅的贵很多。
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住宅房前面有一个灯杆好吗
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商住房和住宅房有什么区别？
答: 1、对于这两种房子的二手房子来说，购买二手住宅可以使用公积金贷款，但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。两种房产使用商业贷款，贷款利率是不同的。购买二手住宅，可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房，使用商业贷款，利率上浮10％。2、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。3、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。商住房居住密度大，纯住宅一般一层2－4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。纯住宅一般板楼居多。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。4、另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
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商住房与住宅房哪个好？
答: 商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例.二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按zui高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，zui多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年
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商业房和住宅房的区别？
答: 商业房交易的时候会交的税比较多。而住宅交易起来税就没有那么多。像二手房交易起来，普通住宅房子的税比较少
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商品房和住宅房哪个好？
答: 您好，两种房子属性各有各的优点。商品房一般周边配套好，地段好，房源稀 缺，套数少。而住宅房是成配套建制，服务群体比较广。相同条件下，个人建议还是选住宅，群体多
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商品房和住宅房的区别在哪里
答: 商品房和住宅最大的区别是产权，第一产权一个是70年，另一个可能是50年，商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅，商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。外销商品房指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
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公寓房和住宅房有什么区别
答: 首先公寓房和住宅房是有本质上的区别的，严格来说公寓房其实就是商业性质的，所以这种房子是不能够解决大家户口问题的，但是住宅房就不一样了，大家在购买住宅房的时候，只要满足当地政府的一些条件，就可以解决落户的问题。还有本身这两者的产权也是不一样的，公寓房的产权只有40年，而我们购买的这些普通住宅房的产权大都是70年。
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商业房和住宅房房产税的区别是什么
答: 商业房和住宅房产税的区别就是针对经济性的用房和出租房屋，比如企业房产公司办公楼以及小区住房别墅独家院等，暂免征收房产税，而新的房产税会考虑人的居住面积，房屋的套数，房屋的年限不同，地区和家庭人数来定制税率，并且实施减免税，而商业用途上，非住宅的房屋交易，不管是卖房人获得房屋产权，没超过五年，只要办理房屋产权过户的时候，都需要缴纳，销售不动产营业税，土地税，所得税以及印花税等。房屋税的计税依据主要是房产的计税价值，或者是房产的租金收入征收的方式，主要分为从执纪征和从租计征两种。
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